染井ハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 126,531円 |
| 平均坪単価 | ＠10,020円 |
| 平均m²単価 | ＠3,031円 |
| 上位専有面積 | 41.51m²：33件 42m²：29件 46.11m²：11件 |
| 上位間取り | 2DK：72件 1LDK：15件 2LDK：8件 |
染井ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩3分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩9分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
24戸
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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染井ハウスの口コミ・評判
2021年4月
そあらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によって内装は本当にバラバラ。自分の部屋は綺麗。。ドアが違うからあからさま。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 駒込駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線でありながらも非常に生活しやすく、都内の駅なら大体乗り換え1つで何処でも行けるところが大好きです。 染井吉野発祥の地でもあり、桜が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が至る所にあり助かっている。 また、安い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが充実している。 今どきのおしゃれカフェから昭和レトロなものまで様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生街のイメージがあり、大学生が伸び伸びと生活している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いのではないでしょうか。 日中は健康的な町。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は妥当とも言える。 山の手沿線なので、余り文句は言えない。 |
2023年6月 巣鴨駅
みれいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えで利用しますが、ご飯屋さんが多くていきなり降りても困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋も薬局も100均もなんでもあるので欲しいものがある時行けばほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの安くて美味しい店が多い。コスパ良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 御年寄が住みやすそう、徒歩圏内に店が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅出てすぐ交番があるから安心。該当も多くて夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築や広めの物件が多いイメージがあります。 |
2021年10月 巣鴨駅
【メリット】 出口が一つのため、待ち合わせがしやすいです。改札内にはフルーツのジューススタンドがあり、改……
2019年11月 駒込駅
【メリット】 東口を出ると商店街があり。下町を感じることのできる落ち着いた雰囲気になっています。
染井ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2DK | ー | 41.51 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 41.51 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.03 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 北西 | 41.51 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 北西 | 41.51 | |||||||
…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.5～51㎡｜43.83㎡ | 123,666円｜9,335円/坪 |
| 2階～2階 | 41.51～58.47㎡｜44.69㎡ | 129,210円｜9,592円/坪 |
| 3階～3階 | 40.59～52.15㎡｜42.61㎡ | 127,166円｜9,907円/坪 |
| 4階～4階 | 41～46.11㎡｜41.94㎡ | 123,833円｜9,764円/坪 |
| 5階～5階 | 41.51～46.11㎡｜43.39㎡ | 131,000円｜9,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.59～58.47㎡｜46.04㎡ | 131,551円｜9,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41～52㎡｜41.97㎡ | 124,120円｜9,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
