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グリーンヒル駒込の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンヒル駒込

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 435
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 111,666円
平均坪単価 ＠9,527円
平均m²単価 ＠2,882円
上位専有面積 38.61m²：5件 38.16m²：1件
上位間取り 1LDK：6件

グリーンヒル駒込の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／駒込駅 徒歩5分
    JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区駒込4丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立駒込小学校

  • 中学校区域

    豊島区立駒込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンヒル駒込の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】JRだけではなく、都営三田線も使えるし池袋に行きやすい土地柄高いが便利性を考えると無難だ思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】有名な商店街が近くにあり、毎月4日には縁日が開催される
駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】カフェやファミリーレストランなどいろんな店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【巣鴨駅に対する口コミ】駅の近くに高校があるし、スポーツクラブがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 巣鴨駅

ひよこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線のため、池袋駅は5分、新宿駅だけでなく、東京駅にも20分ほどで着ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルには成城石井や無印良品500が入っているほか、西友も徒歩2分ほどの位置にある。
飲食店の充実
3 		メリット 必要最小限そろっていて、駅のロータリー周りにファミレスやカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 仰高小学校が巣鴨駅から5分ほどの住宅街の中にある。中学校、幼稚園もあって落ち着いた雰囲気。
治安
5 		メリット 住宅街と巣鴨商店街の雰囲気は落ち着いている。特に夜道危ない目にあったこともない。駅前ロータリーと住宅街の中にも交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線の駅ということで利便性が良いながらも、ゴミゴミとしておらず落ち着いた雰囲気が感じられるのでバランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2023年3月 巣鴨駅

口コミマンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに池袋があり、改札までの距離が１００ｍ以下と短い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 巣鴨駅にはアトレヴィがあるため、無印良品など買い物施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 巣鴨駅のアトレヴィにはパン屋が２つ、それに寿司、つくね屋、焼肉など多くの店が展開している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープ、点字ブロックなどいろいろなひとが利用できるようバリアフリー対応されている。
治安
2 		メリット 駅前に交番があるためいざというときは比較的安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は東京では比較的安い方である。商店街もあるため住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2022年8月 巣鴨駅

ながやんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線と都営三田線が利用出るので都心へのアクセスは間違いなく便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くはサミット、西友などのスーパーがあり有名な地蔵通り商店街があります。
飲食店の充実
5 		メリット 名物の塩大福を始め、カレーうどんの古奈屋、かき氷の雪華など有名店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にはエレベーターもありご高齢の方や車椅子、ベビーカーなども使いやすいです。
保育園や学校等も多いですのでファミリー層も住みやすいです。
治安
4 		メリット 御年配の方が多いのもあって比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃の相場と照らし合わせてみても都心へのアクセス面、学校等の多さなど住みやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2022年5月 駒込駅

モラルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 3駅で池袋までいけます。駅前にはロータリーがあり、バス停やタクシー乗り場があるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい通りの方の出口にはマックやKFC、サーティワンアイスクリームなどの食べ物屋がある。もう一つの改札出口には商店街がいくつもあり、買い物に来るというよりも、住みやすそうな駅である。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から10分ほどのところにTVでも紹介されたことのある商店街がある。おでんダネが有名で美味しいお店である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山手線沿いなのに静かな印象で下町感があり、子育てには良さそう。公園もきれいなところが多く、子ども達が遊ぶ場所も充実してる。
治安
4 		メリット 比較的綺麗に保たれている。駅前は夜でも街灯が多く、女性1人でも安心して歩きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場はそこそこするが住みやすさと都心に出る交通の便利さを考えたらまあ良い方。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒル駒込の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 1階 1LDK 南 38.61
2022年7月 1階 1LDK 南 38.61
2015年6月 2階 1LDK 南 38.61
2015年5月 2階 1LDK 南 38.61
2015年1月 2階 1LDK 南西 38.16

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区駒込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■巣鴨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 38.61～38.61㎡｜38.61㎡ 107,500円｜9,204円/坪
2階～2階 38.16～38.61㎡｜38.49㎡ 113,750円｜9,768円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.16～38.61㎡｜38.53㎡ 111,666円｜9,580円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都豊島区駒込3丁目8番20号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 484
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    染井ハウス

    住所 東京都豊島区駒込4丁目2番20号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩3分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1504
  • 賃貸

    メゾン六義園

    住所 東京都豊島区駒込3丁目5番2号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩3分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 617
  • 賃貸

    ジェネシス

    住所 東京都豊島区駒込3丁目10番3号
    交通 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 217
  • 賃貸

    駒込テラス

    駒込テラスの外観
    住所 東京都豊島区駒込4丁目1番8号
    交通 JR山手線 駒込駅 徒歩2分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    駒込テラス 03 駒込テラス 03 15.5万円
    (5,000円)    		 155,000円 無 38.47m² 1DK 2階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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