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カサベルデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カサベルデ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 108
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 70,800円
平均坪単価 ＠5,086円
平均m²単価 ＠1,539円
上位専有面積 43m²：5件 50.9m²：4件 36.2m²：1件
上位間取り 2DK：7件 2LDK：2件 1DK：1件

カサベルデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩9分
    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区磯路3丁目13-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサベルデの口コミ・評判

2022年3月

panchanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 静かで周りにスーパーがたくさんあり、とても便利です。
環境も良く、夜も明るいので安心です。
日当たりが抜群に良く、電気つけたままかなって勘違いするくらい朝明るいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住みやすく、駅も便利で何より買い物には困りません。
夜は静かでよかったです。
比較的高齢者の方が多いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで最近モニター付きインターフォンが付いたのでとても便利になりました。
共用部も比較的綺麗で、良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 2dkで日当たりがよく、風通しが良いのでいい季節には窓を開けて気持ち良いです。
ただ風通りが良過ぎて、ドアが勢いよく閉まるのでびっくりします。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーもコンビニも駅帰りに寄れるところにあり、とてもとても便利です。
買い物には不自由しませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット エレベーターで戸数も少ないので、エレベーターで待たされることがほとんどなく、子育て世代も多く住んでいるので環境は良いと思います。
住人の人も挨拶しますし、特に変な人はいないと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 朝潮橋駅

ぷぅさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪市の端っこになるので、比較的朝の乗車人数が少ないかも知れません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 昔に比べると買い物が出来る大型のスーパーなどが出来たので、不便さは減りました。
飲食店の充実
4 		メリット 昔ながらの喫茶店が多いので、個人的に好きです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園の数も多いので、子供はのびのびと育つのではないでしょうか？
治安
3 		メリット 「極端に悪い」と感じた事はありません。昔は変な人が出没していた様ですが、最近は聞かないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 極端に新築で無ければ、物価のコストパフォーマンスは良いと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年3月 弁天町駅

れーあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは快速も止まり、大阪メトロは中央線も止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 猫のいる本屋やオークなど空庭温泉があります。十分楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥貴族、やきんしゃいなどの居酒屋が本当に多いです。ラーメン屋やうどん屋もあります。駅の下にはマクドナルドとセブンイレブンが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯マンションが多く小学校も近いです。子育て世帯には住みやすい町だと思います。
治安
4 		メリット 子育て世帯ということもあり西区に比べれば全然治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが人気で空きを待つ家族が、とても多いです。子育て世帯にとっては魅力的な土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年6月 弁天町駅

ぬるるさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 環状線のみの乗り換えがない駅なので人でごったがえすなんてことはおこりません。
北口にタクシー乗り場が併設されています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールがあり再開発中なのでいろいろそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット 大型ショッピングモールの中に飲食フロアがあります。
ホテルの中にサイゼリアがあります。
北口そばに有名な喫茶店がありケーキがおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 最低限の障碍者用のトイレなどはありますので急にオムツを…ぐらいなら対応できるかもしれません。
治安
4 		メリット 北口にタクシー乗り場が併設されているので、それをりようすれば駅からほとんどあるかずにタクシー移動ができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪いところではないと思います。
家賃もそこまでたかくありませんしお店も
ドンキホーテ
業務スーパー
ロピア
など適当にそろっています。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・542文字）

2019年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ中央線やＪＲ環状線が通っているので、地下鉄ならビジネス街の本町へ、ＪＲ環状線なら……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサベルデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 1階 1DK ー 36.2
2016年5月 2階 2DK 南西 43
2016年5月 3階 2DK 東 50.9
2016年4月 2階 2DK ー 50.9
2016年1月 3階 2DK 南西 43

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区磯路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Monotone弁天町

    Monotone弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目13番20号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Monotone弁天町
    Monotone弁天町     		7.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28.43m² 1LDK 2階 -
    Monotone弁天町
    Monotone弁天町     		7.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28.75m² 1LDK 7階 東
    Ｍonotone弁天町
    Ｍonotone弁天町     		7.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.08m² 1LDK 7階 -
  • 賃貸

    アースエルフィン

    アースエルフィンの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目10番10号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩11分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アースエルフィン
    アースエルフィン     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 4階 -
    アースエルフィン
    アースエルフィン     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    磯路クローバーハイツ

    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目20番2号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩9分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 14
    アクセス数 623
  • 賃貸

    MOCO-03

    MOCO-03の外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目14番17号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 2016年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOCO-03
    MOCO-03     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.84m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    シンエイアド中央大通りビルディング

    シンエイアド中央大通りビルディングの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    築年数 2004年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンエイアド中央大通りビルディング
    新着
    シンエイアド中央大通りビルディング     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 31.5m² ワンルーム 9階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    シンエイアド中央大通りビルディング
    新着
    シンエイアド中央大通りビルディング     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 33m² ワンルーム 9階 東
    情報取得日:2025年07月08日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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