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賃貸

シャトー洗堰2

総合評価：

4.5 アクセス数： 103

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

シャトー洗堰2の外観

シャトー洗堰2の外観
シャトー洗堰2の外観
シャトー洗堰2の外観
シャトー洗堰2のエントランス
シャトー洗堰2のその他：インターフォン
シャトー洗堰2のその他：廊下
シャトー洗堰2のその他：眺望
シャトー洗堰2のその他：給湯器リモコン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
平均賃料相場	49,272円
平均坪単価	＠3,341円
平均m²単価	＠1,011円
上位専有面積	50m²：6件 44.55m²：3件 50.73m²：1件
上位間取り	1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャトー洗堰2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪石山坂本線／石山寺駅バス10分
JR東海道本線／石山駅バス18分
利用可能路線
『石山寺駅』　京阪石山坂本線　
『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　
所在地(住所)
滋賀県大津市南郷1丁目20-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャトー洗堰2の【賃貸】物件情報

新着シャトー洗堰II 302

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 50m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南西

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新着シャトー洗堰II 302

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・70,000円

専有面積: 46m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シャトー洗堰2の口コミ・評判

2022年3月

いいいちこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然が多く、静かで過ごしやすいです。住民もカップルやファミリーが多く、マナーが良い方だったと思います。

デメリット（1件）

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2022年5月

いいいちこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	防音がしっかりしているのか、隣近所の音が全く気になりませんでした。

デメリット（1件）

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2022年3月

いいいちこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然が多く、静かで暮らしやすいです。近くに少しーパーもあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月石山駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が停まる駅で、ある程度本数もあります。京阪電車も駅があり乗り換えが便利です。京都（普通電車で３駅）、大阪へのアクセスもよく、通勤にも便利です。ロータリーにバス停もあり近隣施設などへも簡単に行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺で買い物をするならスーパーの平和堂ぐらいしかありませんが、ある程度生活に必要なものは揃いますし、最近建て替えられたのできれいです。あとは昔ながらの商店街がありますが、それほど活気があるわけではありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅からすぐに行ける徒歩圏内に飲食店、居酒屋などが結構ありますので、飲み会やランチなどにはそれほど困りません。個人経営の小さい飲食店の中には個性的で美味しいところもありますので、それを探すのも楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	滋賀県の中では比較的都会になると思うので、色々な施設は多いほうだと思います。学校や保育園、公園などの数は、ごく一般的だと思います。駅周辺はゴチャゴチャして交通量も多いので遊びには適しませんが、駅から少し離れると子供が遊べる公園もあります。
治安	4	メリット	特別治安が良いというわけでもないですが、駅前ロータリーには交番があり、夜中も開いてる飲食店も多いので夜も明るく、人通りも多いので、夜に女性が一人で歩いていても危険や不安を感じることは少ないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家を借りてないので家賃の相場は知りませんが、京都、大阪に比べればかなり安く、ある程度生活に必要な施設もそろっているので、石山駅周辺のマンションや一軒家に住んで大阪、京都方面に電車で通っている人も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2022年8月石山駅

チュラウミさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が停車し京都まで１５分、大阪まで４５分と便利です。京阪乗り換えも隣接していて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺京阪乗り換え口は、繁華街らしく賑かな雰囲気です。マクドナルドもあり手軽にくつろげます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前周辺にはパチンコ店や居酒屋等があり若者には便利そうです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターやエスカレーター等があり安心です。京阪電車ともスムーズに平面上に乗り換えできます。
治安	4	メリット	駅前には交番があり安心です。町も明るく安全だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速や特急が停車して通勤通学は便利そうです。京阪電車やバス路線も便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2021年11月石山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR琵琶湖線の石山駅に接続している。また、大津市南部のバスターミナル拠点となっており、交通……

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（残り155文字）

2021年11月石山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】徒歩3分程度のところにマクドナルドがあり、部活帰りなどによく寄ります。自分は電車に体操服袋……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトー洗堰2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	3階	1LDK	南	50
2023年1月	3階	1LDK	南西	50
2022年11月	2階	1LDK	南西	50
2022年11月	2階	1LDK	南	50.73
2022年9月	3階	1LDK	南	46
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大津市南郷の賃料相場青線＝大津市の賃料相場石山駅の賃料相場石山寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大津市南郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャトー洗堰

住所	滋賀県大津市南郷1丁目20番19号
交通	JR東海道本線石山駅バス18分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャトー洗堰II 302	5万円 (4,000円)	無	70,000円	46m²	1LDK	3階	南
情報取得日:2025年07月14日
	新着シャトー洗堰II 302	5万円 (4,000円)	無	70,000円	50m²	1LDK	3階	南西
情報取得日:2025年07月14日
全件を表示する

賃貸

南郷ハイツ

住所	滋賀県大津市南郷2丁目1番1号
築年数	1980年8月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	266

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	南郷ハイツ 510	7.5万円 (5,000円)	無	無	87.48m²	4LDK	5階	南
全件を表示する

賃貸

岩間口ハイツ

住所	滋賀県大津市南郷1丁目9番20号
交通	JR東海道本線石山駅バス15分
築年数	1978年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	334

賃貸

COSMOS（コスモス）

住所	滋賀県大津市千町2丁目2丁目12番3号
交通	京阪石山坂本線石山寺駅徒歩35分
築年数	2006年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	513

賃貸

ファミール赤川

住所	滋賀県大津市千町1丁目18番2号
交通	京阪石山坂本線石山寺駅バス9分
築年数	1974年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	34
アクセス数	1283

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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