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賃貸

メゾンカルム２

総合評価：

4.0 アクセス数： 588

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	111,937円
平均坪単価	＠7,123円
平均m²単価	＠2,155円
上位専有面積	52.8m²：9件 54.84m²：5件 53.28m²：1件
上位間取り	2LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンカルム２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／京成津田沼駅徒歩9分
利用可能路線
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼3丁目22-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年10月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
習志野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンカルム２の口コミ・評判

2022年3月

伊右衛門さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが周りに多く、コンビニも程々の距離にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月京成津田沼駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが楽にでき、松戸方面、京成千葉駅方面にも乗り換えでき、出かけるのに最適！
生活利便施設の充実	5	メリット	普通から特急まで全ての電車が止まり最寄り駅まで早くつくことが出来る
飲食店の充実	3	メリット	駅近くにコンビニやチェーン店が少しあり、安くご飯が食べられる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがあり、ベビーカーや、車椅子でも移動ができる
治安	3	メリット	比較的駅のトイレは綺麗で駅の周りも明るく夜も少し安心
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くに一軒家から一人暮らし用の家もあり、若い世代から利用できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年1月新津田沼駅

ikaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	１つ先の駅に行けば京成津田沼で京成線も直通で通っているので大変便利。少し離れてはいるがJRにも乗り換えができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにイオンやイトーヨーカドーもあり、買い物や遊ぶ面では何不自由なく暮らせる。少々離れたところにモリシアなどもあり困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	周りにケンタッキー、マック、しゃぶ葉などの大手飲食店が多くある。多くの種類の飲食店があるため様々な飲食店が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	イトーヨーカドーやニトリなどもあり、遊具などは多くそろってるように感じる。
治安	4	メリット	目立った事件などは耳にしたことがない。とかくきれいな場所もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りには様々な飲食店や娯楽スポットも多いので不便は感じないように思える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年6月京成津田沼駅

ポンタさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新京成だけでなくJR津田沼駅も近いので、乗り換えが便利
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はいくつかあり、GUやユニクロがあるので洋服には困らない
飲食店の充実	4	メリット	基本的なチェーン店や安い居酒屋が多く、学生や一人暮らしむけ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	だいたいなんでも揃うという点では生活しやすい
治安	1	メリット	交番はいくつかあり、昼間は比較的治安悪くなさそう
コストパフォーマンス	2	メリット	買い物には困らない、少し歩けば静かな住宅街なので、1人暮らしには住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年1月京成津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京成津田沼駅は京成本線、京成千葉線、新京成線が乗り入れており、京成利用の際には大変便利な駅……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンカルム２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	2LDK	南東	52.8
2023年5月	3階	2LDK	南東	52.8
2016年11月	3階	2LDK	南東	54.84
2016年9月	3階	2LDK	南東	52.8
2016年9月	1階	2LDK	南東	52.8
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝習志野市津田沼の賃料相場青線＝習志野市の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■習志野市津田沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京成津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	52.46～54.84㎡｜53.36㎡	108,333円｜6,713円/坪
2階～2階	52.8～54.84㎡｜53.31㎡	114,250円｜7,087円/坪
3階～3階	52.8～54.84㎡｜53.53㎡	112,111円｜6,926円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.46～54.84㎡｜53.44㎡	111,937円｜6,926円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	16	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サニーハイツ津田沼

住所	千葉県習志野市津田沼3丁目22番22号
交通	京成本線京成津田沼駅徒歩10分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1543

賃貸

テーズボヌールII

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目3番28号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩10分
築年数	2025年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テーズボヌールII 101	13.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	52.45m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

テーズボヌール

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目3-29番29
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩9分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テーズボヌールII 101	13.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	52.45m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

ドルファーズ

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目7番6号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩12分
築年数	2012年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	886

賃貸

クレスト佐野

住所	千葉県習志野市藤崎2丁目7番4号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）新津田沼駅徒歩12分
築年数	1993年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	941

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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