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メゾンカルム２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンカルム２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 610
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 111,937円
平均坪単価 ＠7,123円
平均m²単価 ＠2,155円
上位専有面積 52.8m²：9件 54.84m²：5件 53.28m²：1件
上位間取り 2LDK：16件

メゾンカルム２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩8分
    京成松戸線（旧：新京成線）／京成津田沼駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市津田沼3丁目22-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 総戸数

    21戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンカルム２の口コミ・評判

2022年3月

伊右衛門さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが周りに多く、コンビニも程々の距離にある。

デメリット（1件）

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2024年3月 京成津田沼駅

のさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新京成線、京成千葉線、京成本線の3路線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 悪くない。イトーヨーカ堂などなかなか揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 駅前やJR方面にもさまざまな施設があるところ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。めちゃくちゃ住みやすいところに違いない
治安
5 		メリット 悪くないと思う。ファミリー層向けの街なため。
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。まだまだコスパは悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2023年9月 京成津田沼駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線と新京成電鉄の２路線が利用できます。快特、特急、快速などが全て停車します。都心や成田空港、羽田空港、松戸、千葉など、各方面への交通アクセスがいいと思います。
駅周辺にタクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に食品スーパーがあり、コンビニも改札内も含めて複数あります。徒歩圏内に総合病院と各個人クリニックがあり、安心できます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に、マック、日高屋さん、すき家さん、庄やさんなどの安めの居酒屋さんが揃っていて、コメダ珈琲をはじめ、カフェも複数揃っています。その他、中華やインド料理など、個人経営の飲食店も揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に公園が多く設置されていて、散歩、ウォーキング、バードウォッチングも楽しむことができます。また駅周辺に保育園や幼稚園も多く設置されています。駅周辺に小学校もあり、周辺には大学や高校も多く、鉄道を利用しての通学も含めて、通う学校の選択肢が多くあると思います。
治安
4 		メリット 駅南口を出てすぐの所に交番があります。繁華街が少なく、落ち着いた街並みだと思います。街灯がしっかり設置されていますので、夜でも明るく安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心だけではなく、成田空港や羽田空港、松戸や千葉の各方面への交通アクセスが良好である割に、家賃相場が安めであると思います。一人暮らし向け物件で6～7万円、ファミリー層向けの物件で10万円程度です。食料品を中心とした生活必需品は駅前で購入できますし、徒歩15分位でJR津田沼駅にも行ける環境ですので、移動することで、住みやすさが上がり、コスパもさらによいと感じると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・542文字）

2023年1月 京成津田沼駅

でぃーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モーニング・イブニングライナーを除く全列車が停車するため本数が多くかなり利便性が高いと思います。また、新京成線、千葉線とも連絡していて改札内で乗り換えられるので千葉方面や鎌ヶ谷方面へのアクセスもいいです。駅前にはマクドナルドやCoCo壱番屋をはじめ多くの飲食店があるためランチのお店を決めるのにも困らないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のビルの中には喫茶店や洋品店がある他、駅前には商店街もあり、たくさんの飲食店をはじめ様々な商業施設が並んでいます。津田沼総合中央病院、習志野第一病院など医療施設もそれなりにあります。
飲食店の充実
5 		メリット コメダ珈琲店とマクドナルドが特に繁盛していますが他にもたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しくできたこども園をはじめ幼稚園や保育園もあり、小学校も駅の近くに津田沼小学校があります。駅にはエレベーターももちろんあります。
治安
4 		メリット 駅を出てすぐのロータリーの前に交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設などもありそれなりの利便性があるのを考えるとコストパフォーマンスはそんなに悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・263文字）

2022年5月 京成津田沼駅

lemonadeさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内へのアクセス、空港へのアクセス共に良く、快速も止まるので比較的多くの人が利用してます。
始発駅なので座席に座りやすいです。
バスも多方面に運行しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット やや大きい病院が近くにあり、最寄りのスーパーは駅の目の前にある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の直ぐ近くにマクドナルドがあり、いつ行っても席の確保は可能。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターは設置されているので、ベビーカーや車椅子でも問題なく利用可能。
公園は、商店街の近くにある。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。
子連れで利用することが多いが、治安が悪いと思ったことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は高いとは思わない。
住み心地も問題はなく、特別引っ越そうと思ったことはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンカルム２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 2LDK 南東 52.8
2023年5月 3階 2LDK 南東 52.8
2016年11月 3階 2LDK 南東 54.84
2016年9月 3階 2LDK 南東 52.8
2016年9月 1階 2LDK 南東 52.8

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京成津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サニーハイツ津田沼

    住所 千葉県習志野市津田沼3丁目22番22号
    交通 京成本線 京成津田沼駅 徒歩10分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1549
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    ピアチェーレ

    ピアチェーレの外観
    住所 千葉県習志野市津田沼3丁目23番31号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩6分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピアチェーレ 105
    ピアチェーレ 105     		8.7万円
    (4,000円)    		 無 無 41.67m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    テーズボヌールII

    テーズボヌールIIの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎2丁目3番28号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テーズボヌールII 101
    テーズボヌールII 101     		13.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 52.45m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    テーズボヌール

    テーズボヌールの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎2丁目3-29番29
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩9分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テーズボヌールII 101
    テーズボヌールII 101     		13.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 52.45m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    FLAT Y

    FLAT Yの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎2丁目4番9号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 879
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＬＡＴ・Ｙ 305
    ＦＬＡＴ・Ｙ 305     		8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27m² 1K 3階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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