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ラディアンス山本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラディアンス山本

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 107
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 74,666円
平均坪単価 ＠3,774円
平均m²単価 ＠1,142円
上位専有面積 65.9m²：5件 62.48m²：1件
上位間取り 2LDK：6件

ラディアンス山本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／向洋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『向洋駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡府中町桃山1丁目17-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡府中町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラディアンス山本の口コミ・評判

2022年3月

いちごさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩10分のところにJR向洋駅があります。向洋駅から広島駅まで10分で着きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で治安はよいと思います。線路が近いですが、電車の音もきになりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット メゾネットタイプのスタイリッシュなデザインです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット メゾネットタイプなのでリビングで夜中にテレビを観ていても二階の個室に音が届かないみたいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニがあります。少し歩いたところには八百屋や魚屋があります。居酒屋などもあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 優良な病院が多くあります。町役場から一か月に一回、情報冊子が配られ色々な情報を得ることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 向洋駅

シゲさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅まで二駅だし、徒歩10分圏内にある。何年か前に北口が出来て線路を渡らずに駅を利用出来るようになった。
生活利便施設の充実
3 		メリット マツダ病院が目の前にあり、利用する人にとっては大変便利だとは思う。その他クリニックモールも2棟ある。
飲食店の充実
2 		メリット 新しくからあげ屋が出来たのはいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、保育園、幼稚園なども近隣にある。子育てには便利な環境にあると思う。
治安
4 		メリット 目の前に交番もあり、周りには栄えている居酒屋なども少ないため酔っぱらいに絡まれる心配もない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 府中町なので家賃・駐車場も安く住みやすい。広島駅まで二駅だし、バスを使って市内までもアクセス良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2023年7月 向洋駅

まみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心地までのアクセスがしやすい。バスも電車もある
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがあるので、便利だとおもいます。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩いたところにお好み焼きや、ラーメン屋など飲食店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校がたくさんあるので子育てに便利かと思う
治安
5 		メリット 治安は割といいなのかなと思う。酔っ払いもそんなにいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこそこ安いので良いかも、コンビニや病院はたくさんあるので困らないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年6月 向洋駅

あちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅の広島駅まで５分程で着くため近くて便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー藤三が徒歩５分程の場所にあり便利。すぐそばにマツダ病院、駅北口前にクリニックモールもある。周辺にコンビニも多い。
飲食店の充実
3 		メリット 駅に立ち食いの店が入っている。南口すぐそばに、持ち帰りの唐揚げ店や食パン専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちょうど広島市と府中町の境辺りにあり、府中町は子育て支援センターや児童センターがとても充実している。
治安
4 		メリット マツダ従業員が利用する駅のため、人通りは多い。また、南口に交番があるため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 再開発を進めているため、将来利便性が増すことを考えると、家賃や土地は高めではあるがこれからに期待できる場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2021年5月 向洋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅まで近い。
改札口が上りと下りにあるので、以前より便利になった。

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラディアンス山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2LDK 南東 65.9
2023年2月 2階 2LDK ー 65.9
2022年11月 1階 2LDK 南東 65.9
2022年7月 2階 2LDK ー 65.9
2022年6月 1階 2LDK 南東 62.48

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■安芸郡府中町桃山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安芸郡府中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向洋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.48～65.9㎡｜65.04㎡ 74,000円｜3,764円/坪
2階～2階 65.9～65.9㎡｜65.9㎡ 76,000円｜3,812円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.48～65.9㎡｜65.04㎡ 74,000円｜3,764円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 4
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    サンマリナクボタ

    住所 広島県安芸郡府中町青崎中10番15号
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 515
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    クレセントハウス

    クレセントハウスの外観
    住所 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目17番10号
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントハウス 404 クレセントハウス 404 4.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24m² 1DK 4階 北西
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    レオパレス青崎

    レオパレス青崎の外観
    住所 広島県広島市南区青崎1丁目4番4号
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩6分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 591
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス青崎 105 レオパレス青崎 105 6.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    第1ハイツ東青崎

    住所 広島県広島市南区東青崎町8番18号
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 25
    アクセス数 2136

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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