マエノヤ2nd
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 86,071円 |
| 平均坪単価 | ＠4,691円 |
| 平均m²単価 | ＠1,419円 |
| 上位専有面積 | 64.13m²：12件 64.8m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 |
マエノヤ2ndの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩8分
JR呉線／天神川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
18戸
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小学校区域
府中町立府中南小学校
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中学校区域
府中町立府中緑ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マエノヤ2ndの口コミ・評判
2024年5月
ききさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 向洋駅も近く、コンビニ、薬局なども近くてとても便利でした。近くに小児科があったので子供が小さい時はほんとにお世話になりましたし近かったのですぐに連れて行けて良かったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
sawpyeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | オートロックでセキュリティがしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天神川駅
かえるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から1駅で利便性はとてもよいと思う。また山陽本線と呉線どちらも通っているため、待ち時間も少ないと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなイオンモールがあるため、商業性はとても高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールの中に、たくさんの飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広島県内でも上位の住みやすさの駅にランクインしているのでよいと思う。やはりイオンモールが強い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通り側は車も多く、暗くないので夜でもそこまで怖いと感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションなども建っているが、利便性を考えるとコスパは、よいと感じる。 |
2023年7月 向洋駅
ネコ缶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな路線を利用出来る！ 広島駅に近い！ 3分～5分に1本 コンビニがある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに色んな病院が 入ったビルがある コンビニが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日本一？になった唐揚げ屋がある 食パンが売っている店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園？幼稚園がある スロープがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 人通りが多いとこがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが沢山あって 住みやすいとは思う |
2021年5月 向洋駅
【メリット】 高架化工事の最中であり、駅周辺道路が広く新しくなったり、店が増えたり、これからに期待できる……
2019年10月 向洋駅
【メリット】 近くにマツダ自動車株式会社の本社や、大型の病院、比較的大きいスーパーもあり、バスも通ってい……
マエノヤ2ndの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.13 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 64.13 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 64.13 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.13 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.13 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■安芸郡府中町鹿籠の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■安芸郡府中町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64.13～64.13㎡｜64.13㎡ | 87,388円｜4,505円/坪 |
| 3階～3階 | 64.13～64.8㎡｜64.29㎡ | 84,625円｜4,351円/坪 |
| 4階～4階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 80,000円｜4,081円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.13～64.8㎡｜64.18㎡ | 86,583円｜4,460円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 84,000円｜4,285円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
