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ロイヤルヒルズ上杉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮城県 > 仙台市 > 青葉区 > 上杉 > 北四番丁駅 > ロイヤルヒルズ上杉

賃貸

ロイヤルヒルズ上杉

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1171
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ロイヤルヒルズ上杉の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 77,981円
平均坪単価 ＠4,806円
平均m²単価 ＠1,454円
上位専有面積 51.05m²：14件 65.92m²：11件 35.2m²：8件
上位間取り 2DK：24件 3LDK：13件 ワンルーム：5件

ロイヤルヒルズ上杉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩4分
    仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『北四番丁駅』　仙台市地下鉄南北線　
    『勾当台公園駅』　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロイヤルヒルズ上杉の【賃貸】物件情報

ロイヤルヒルズ上杉 401
ロイヤルヒルズ上杉 401
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
35.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ロイヤルヒルズ上杉 403
ロイヤルヒルズ上杉 403
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
48.34m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ロイヤルヒルズ上杉 404
ロイヤルヒルズ上杉 404
賃料(管理費)
9.2万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
65.92m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルヒルズ上杉の口コミ・評判

2022年3月

みずりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄まで徒歩5分、アーケード街まで徒歩10分、アーケードを散策しながら仙台駅迄徒歩圏内の便利な立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路からひと区間だが騒音は気にならない。勾当台公園も近く閑静な場所。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスが道路に面しておらず、オートロックであり、日中は管理人も常駐している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 水回りが独立しており、扉を開けたワンルームタイプの天井高の室内間取りがとても魅力的である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、飲食店、百貨店などの商業施設迄徒歩圏内で、非常に利便性が良い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大学病院、総合病院、診療所、スポーツジム、官公庁、小学校も徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 地震で入ったひび割れやタイルの剥がれもきちんと修繕されているし、宅配ボックスもあり、古いわりにきちんと管理されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあり便利。ひび割れたタイルの修繕や、掃除が行き届いている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年2月 北四番丁駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄りには、地上に出てすぐに大きめの病院があり、駅から１５分ほど歩けば大学病院などがある。……

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（残り271文字）

2019年8月 北四番丁駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 通勤の時間帯以外は車内には余裕があります。周辺の商業施設は広瀬通など仙台市中心部のように多……

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（残り250文字）

2018年11月 北四番丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台駅から10分程度なので、交通のアクセスは良い。市役所や区役所が近いため、書類の手続き等……

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（残り122文字）

2018年2月 北四番丁駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の大通りは歩道が広くなっており、近くにコンビニ・スーパー・病院などがあるので非常に便……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヒルズ上杉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK ー 65.92
2025年6月 4階 ワンルーム 東 35.2
2025年5月 4階 2DK 南 48.34
2025年5月 12階 4SLDK ー 115.17
2025年4月 3階 3LDK 北西 65.92

…残り48件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区上杉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北四番丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 44.66～65.92㎡｜57.01㎡ 79,900円｜4,660円/坪
4階～6階 22.47～65.92㎡｜42.97㎡ 68,409円｜5,537円/坪
7階～9階 50.91～85.77㎡｜67.53㎡ 91,666円｜4,541円/坪
10階～11階 51.05～81.59㎡｜54.86㎡ 80,250円｜4,864円/坪
12階～13階 85.77～115.17㎡｜100.47㎡ 135,000円｜4,466円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.2～85.77㎡｜54.4㎡ 79,310円｜4,869円/坪
東向き 22.47～50.91㎡｜33.05㎡ 58,166円｜6,041円/坪
西向き 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ 90,875円｜4,558円/坪
北・北東・北西向き 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ 90,000円｜4,513円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 5 15 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレシール

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16番27号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩2分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1148
  • 賃貸

    ヴィアーレ勾当台I

    ヴィアーレ勾当台Iの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番9号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィアーレ勾当台I 803 ヴィアーレ勾当台I 803 8.2万円
    (6,000円)    		 82,000円 82,000円 42.56m² 1DK 8階 西
    ヴィアーレ勾当台I 1005 ヴィアーレ勾当台I 1005 8.3万円
    (6,000円)    		 83,000円 83,000円 42.56m² 1DK 10階 西
    ヴィアーレ勾当台I 1405 ヴィアーレ勾当台I 1405 8.5万円
    (6,000円)    		 85,000円 85,000円 42.56m² 1DK 14階 西
    ヴィアーレ勾当台I 502 ヴィアーレ勾当台I 502 9.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.95m² 1LDK 5階 西
    ヴィアーレ勾当台I 702 ヴィアーレ勾当台I 702 10万円
    (6,000円)    		 100,000円 100,000円 53.95m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    ノーブルハイツ上杉

    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17番20号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1831
  • 賃貸

    PINE上杉

    PINE上杉の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16番17号
    交通 仙台市地下鉄南北線 北四番丁駅 徒歩1分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 13
    アクセス数 2494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PINE上杉 203 PINE上杉 203 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.7m² 1K 2階 南
    PINE上杉 203 PINE上杉 203 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 2階 南
    PINE上杉 302 PINE上杉 302 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 3階 南
    PINE上杉 305 PINE上杉 305 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 3階 南
    PINE上杉 601 PINE上杉 601 6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 6階 南
    PINE上杉 603 PINE上杉 603 6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 6階 南
    PINE上杉 805 PINE上杉 805 6.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 8階 南
    PINE上杉 903 PINE上杉 903 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 9階 南
    PINE上杉 905 PINE上杉 905 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 9階 南
    PINE上杉 1103 PINE上杉 1103 7.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 11階 南
    PINE上杉 1203 PINE上杉 1203 7.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 12階 南
    PINE上杉 1103 PINE上杉 1103 7.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 11階 南
    PINE上杉 1205 PINE上杉 1205 7.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 12階 南
    PINE上杉 1302 PINE上杉 1302 7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 13階 南
    PINE上杉 1301 PINE上杉 1301 7.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.05m² 1K 13階 南
  • 賃貸

    HF西公園レジデンス

    HF西公園レジデンスの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区立町7番18号
    交通 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2279
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HF西公園レジデンス 0508 HF西公園レジデンス 0508 5.9万円
    (6,000円)    		 59,000円 無 27.43m² ワンルーム 5階 西
    HF西公園レジデンス 0904 HF西公園レジデンス 0904 6.1万円
    (6,000円)    		 61,000円 無 27.43m² ワンルーム 9階 西
    HF西公園レジデンス 1202 HF西公園レジデンス 1202 6.4万円
    (6,000円)    		 64,000円 無 27.43m² ワンルーム 12階 西
    HF西公園レジデンス 0302 HF西公園レジデンス 0302 6.4万円
    (6,000円)    		 64,000円 64,000円 27.43m² ワンルーム 3階 西
    HF西公園レジデンス 1402 HF西公園レジデンス 1402 6.9万円
    (6,000円)    		 69,000円 69,000円 27.43m² ワンルーム 14階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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