ランカ湘南台の外観
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ランカ湘南台の外観：外観・土地
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ランカ湘南台の外観：外観・土地
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ランカ湘南台のエントランス：エントランス
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ランカ湘南台のその他：その他
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ランカ湘南台のその他：ランドマーク
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ランカ湘南台のその他：景色
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ランカ湘南台のその他：部屋画像_その他
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ランカ湘南台の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:13件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約326万円/坪
賃料:約12654円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.66％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ランカ湘南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台2丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ランカ湘南台の所有者様へ】
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ランカ湘南台の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ランカ湘南台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ランカ湘南台の口コミ・評判
2022年3月
masa2014さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
湘南台駅近です。道路を横断せずに駅地下入口に行けます。商業施設も近いのでとても便利です。 駅も３路線あるので、横浜方面はもとより、東京方面も通勤圏内である事は最大のメリットだと思います。 相鉄・東急東横線の相互乗り入れ予定もあるので、ますます便利になりそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安等は当地居住者ではありませんのでわかりませんが、神奈川の中では悪い方ではないようです。 公園・図書館・文化センター等充実していて、子供からお年寄りまでにやさしい街のような気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
２４時間体制のオンライン・セキュリティシステム（セコム）があります。 キーリーダーシステムがあり、オートロックを非接触で解除できます。 各戸にもドアにキーレスシステムを設置できます。 防犯はかなり考えられていると思います。 ペット飼育可ですが、体重・種類によっては不可との事です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的にスタイリッシュです。 どちらかというと二人暮らしか単身者向けという感じがしました。 在宅勤務用に部屋を区切る事も可能との事です。 スロップシンクと共同廊下面窓に上下別に稼働するルーバーが個人的には良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
色々な店舗があるのですが、「湘南台ウエストプラザ」という買い物や飲食店、フィットネス、日帰り温泉まであるショッピングモール（？）が便利で良さそうです。 慶應大学の最寄り駅でもあるので、若い方向けのお店も多い気がしました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災に関しては居住していないのでハザードマップ等での確認のみですが、川のそばは確かに多少浸水危険はあるようですが、海から遠いので津波・浸水の可能性は低そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
とんちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
湘南台駅から近く平坦な場所です。通勤通学に関して始発駅で意外と座って いけるので楽ちんです。駅近辺の治安状況ですが結構夜おそくまで人通りが多く安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
南面に関しては、そちらに向いている等に関しては、用途地域の制限が建っている所の南側が 厳しく今後背の高いマンションは余りたたないので日陰になる可能性が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全室セコム付です。普通に今時のオートロックが付いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良い部屋多いと思います。 床及び天井が二重床、二重天井で防音が優れている点、窓の断熱性能が良い点、 各室にクーラーが設置可能な点、四隅の角が４か所とも出ていない点。 仕様で南と北側にベランダがある点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 庶民的で購入しやすいスーパーが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 災害危険区域に入っていないので安心しています。 |
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 3路線利用できる、始発駅のため、朝ゆっくり座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 湘南台駅
ナマケモノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急江ノ島線、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄線の３本が利用でき、小田急江ノ島線では急行が停まり、都心だけでなく箱根や熱海へのアクセスにも便利！ 地下鉄と相鉄線は始発駅なので、席も余裕で確保できます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100円均一、病院、歯医者、美容室、居酒屋はかなり多くあるので、生活のほとんどは湘南台駅周辺で事足ります。 昔ながらの商店街はなくなり、新しいマンションや住宅が建てられ、活気付いている街だといえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスターバックス、ドトールコーヒーがあり、ファストフードもマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、バーガーキングも充実、ファミレスも有名どころはほとんど駅の周辺にあり、飲食の選択に困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 湘南台駅の発展に伴って、医療施設、教育施設はかなり増え、改善されたと言えます。人口流入が多いのも、この点が大きいのではないかと感じています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外国人が増えているのは事実ですが、治安は比較的よい状況と言えます。危険な目に遭ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の家賃や地価は上がっていますが、徒歩10分位を許容範囲にすれば、まだまだリーズナブルな物件は多くあります。 |
2023年11月 湘南台駅
あーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急江ノ島線、相模鉄道線と複数路線あるので便利です。 始発駅なので必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはないが、本屋、飲食店、床屋、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下には蕎麦屋があります。地上に出ればマクドナルドやスターバックス、デニーズなどがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと大きな公園があります。 駅にはエレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口はパチンコ屋はありますが、少しいくと閑静な住宅街になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3路線あるせいか、地価は高いと思います。治安も悪くないので、住みやすいと思います。 |
2023年7月 湘南台駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線の利用ができ、 一直線上に全ての改札があるため 初めて行く人でもとてもわかりやすい。 また、バスも多く通り、タクシーも 車両が沢山あるため、とても 使いやすい駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーなども多く 美容院も充実、クリニック、 歯医者なども多くあるので とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、マックやスタバ、ケーキ屋さん、レストランなど多くあり この駅でなんでもあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、保育園が駅近にあるので 通いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、 何があってもすぐ行ける。 駅前は街灯も多いので 女性なども安心かと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もとてもいいので すみやすいとおもう。 |
2022年2月 湘南台駅
【メリット】 都心ではありませんが、小田急線に相鉄線、ブルーラインと多数の電車が乗り入れる割と大きな駅で……
ランカ湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市湘南台ランキング(50物件中) |
湘南台駅ランキング(125物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,800万円
推定相場坪単価326万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
ランカ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,310 ～ 7,480万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,970 ～ 7,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,630 ～ 6,970万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,290 ～ 6,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,950 ～ 6,290万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ランカ湘南台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 | ||||||
| 14階 | 南南東 /北北西 /東北東 |
ランカ湘南台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.02㎡ | 12.16㎡ | 4,935万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 8,500円 166円 |
5,150円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランカ湘南台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランカ湘南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 32.85 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 32.85 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランカ湘南台の賃料相場
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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■藤沢市の賃料相場
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■湘南台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
