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クラッシー博多の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クラッシー博多

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 549
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 70,692円
平均坪単価 ＠8,974円
平均m²単価 ＠2,715円
上位専有面積 28.52m²：23件 28.11m²：13件 27.58m²：13件
上位間取り 1K：65件

クラッシー博多の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区比恵町9-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年3月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラッシー博多の【賃貸】物件情報

クラッシー博多 502
クラッシー博多 502
賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
28.52m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
クラッシー博多
クラッシー博多
賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
28.11m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
クラッシー博多 502
クラッシー博多 502
賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
28.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
クラッシー博多
クラッシー博多
賃料(管理費)
7.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
27.87m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
クラッシー博多
クラッシー博多
賃料(管理費)
7.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
27.87m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北西
賃貸情報を見る
クラッシー博多
クラッシー博多
賃料(管理費)
8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
28.52m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クラッシー博多の口コミ・評判

2022年3月

いちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東比恵は空港線しか通っていませんが、徒歩圏内に博多があるので問題ありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 博多駅も徒歩圏内ですし、誓うに大きな公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで玄関にカメラもついてます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット デザイナーズマンションのようなお洒落な内装になってます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーがあるのと博多駅にも歩いて行けるので問題ありません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 暮らしもも防災も住んでいた限り、特に問題は感じませんでした。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 博多駅

yagi43さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR博多駅はターミナル駅であるため、市内路線バスや高速バス、地下鉄、新幹線など、他の交通手段への乗り換えが近くて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光客がおみやげを買ったり食事をしたりする際、選択肢が充分にあると感じるだけの施設が揃っている（マイング、アミュ、デイトス、博多阪急など）。
もちろん地元民が普段使いしやすいスーパーやドラッグストアなどもあり、様々な人のニーズに応えられる。
飲食店の充実
5 		メリット 福岡で人気のラーメン店が集まるラーメン街道に駅直結で行ける他、有名なパン屋が徒歩圏内にある。
また、うどん、水炊き、もつ鍋、一口餃子、とり皮、ハンバーグ、クロワッサンといった人気の福岡グルメは、博多駅からさほど離れることなく堪能することができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 博多口側コンコースにあるエレベーター3基のうち1基が子供連れや身障者専用になっていて、配慮されている。
治安
4 		メリット 博多口側の駅前広場に交番がある。また、駅前の通りは街灯も多いため、夜遅い時間でも安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な交通機関へのアクセスの利便性や買い物のしやすさなどを考慮すれば、家賃に対してのコストパフォーマンスは充分良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・387文字）

2022年12月 博多駅

Eeeさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用出来、バス乗り場、タクシー乗り場などあり利便性がよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット アミュや他の店舗、お土産店、飲食店がたくさんありゆっくり買い物、や飲食をして過ごすことが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 博多名物のラーメン、餃子、焼き鳥、もつ鍋などのお店もあり、福岡に行くたびに何を食べようか楽しみになっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーの作りになっているのでベビーカーでも利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されていてとてもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅からどこにでもアクセスできるのでとても便利で良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本博多駅は九州地方の路線で有名な駅で、駅周辺の多くの施設と一体となった重要な交通ルートで……

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（残り263文字）

2019年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 九州旅客鉄道、西日本旅客鉄道、福岡市交通局など複数の路線が入っている、九州最大の駅であるた……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラッシー博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 7階 1K 南東 27.87
2025年6月 7階 1K 南東 28.11
2025年6月 9階 1K ー 28.52
2025年6月 6階 1K 南東 28.52
2025年5月 5階 1K ー 28.1

…残り60件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区比恵町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.58～28.52㎡｜28㎡ 69,428円｜8,197円/坪
3階～4階 27.58～28.52㎡｜28.05㎡ 68,916円｜8,122円/坪
5階～6階 27.58～28.52㎡｜28.13㎡ 71,052円｜8,351円/坪
7階～8階 27.58～28.52㎡｜28.13㎡ 71,500円｜8,404円/坪
9階～10階 27.58～28.52㎡｜28.13㎡ 71,600円｜8,412円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.58～28.52㎡｜28.15㎡ 70,418円｜8,270円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノーブルリッチ博多

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町12番12号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩6分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 24
    アクセス数 3625
  • 賃貸

    NOBLERICH博多

    NOBLERICH博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区比恵町12番12号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOBLE RICH 博多 NOBLE RICH 博多 11万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50.47m² 2DK 6階 北西
  • 賃貸

    フラッツGENKAI

    フラッツGENKAIの外観
    住所 福岡県福岡市博多区比恵町9番23号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩8分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッツＧＥＮＫＡＩ 302 フラッツＧＥＮＫＡＩ 302 7.9万円
    (3,000円)    		 79,000円 158,000円 34.35m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    ヴィクトリア博多

    住所 福岡県福岡市博多区比恵町12番6号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 38
    アクセス数 3719
  • 賃貸

    The CROSS-ment

    The CROSS-mentの外観
    住所 福岡県福岡市博多区比恵町13番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔｈｅ　ＣＲＯＳＳ−ｍｅｎｔ（ザ　クロスメント） 804 Ｔｈｅ　ＣＲＯＳＳ−ｍｅｎｔ（ザ　クロスメント） 804 9.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 47.82m² 1LDK 8階 -
    Ｔｈｅ　ＣＲＯＳＳ−ｍｅｎｔ 1204 Ｔｈｅ　ＣＲＯＳＳ−ｍｅｎｔ 1204 15万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 2ヶ月 79.1m² 2LDK 12階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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