ザ・パークハウス高槻天神町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:37件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ザ・パークハウス高槻天神町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩8分
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市天神町2丁目1-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2022年3月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス高槻天神町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ザ・パークハウス高槻天神町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ザ・パークハウス高槻天神町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ・パークハウス高槻天神町の【賃貸】物件情報
ザ・パークハウス高槻天神町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前にいろいろな施設があるので生活するのにとても便利で住みやすいです。物の物価は場所を選べば、そこまで高くはないと思います。住宅は高いと思いますが、街並みはとてもきれいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】車でも、電車でも大阪や京都に近く、たくさんのスーパーやコンビニもあるのでいいですとてもいいです。たまに大きな事件が起きることもありますが、普段はとても静かで住みやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前などはとてもたくさんあるので、選び放題のようにお店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】子育て環境は、治安がとても良いのでとてもいいと思います。学力も高い子供が多いので、とてもいい教育が受けられると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ももさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 天神町という地域性、高槻駅から程よい近さは素晴らしいと思います。高槻駅は近すぎるとにぎやかになりますから静かさもあり駅近でもある絶妙な距離感がよかったです。三菱地所というブランド性もいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高槻市駅
みるくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急の電車が止まり、とても便利である。また京都、大阪ともに出やすい位置にある。準急の電車から特急の電車に乗り換えるのに時間がかからない。待ち時間が少ないので、通学のストレスも軽減される。駅のホームも大きいので、少し電車を待つ時にも、人ごみのストレスがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高槻阪急がある。阪急百貨店は大阪府で梅田と千里中央と高槻にしかないので、京都府に住んでいて中々、大阪に出づらい者としても、ありがたい。駅の周辺には大学施設、大きい公園、病院があり、周辺住民の方も生活がしやすい場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Le NAPOLI PRESTOというピザなどとセットでポテトとドリンク食べ飲み放題のお店があり、￥750から楽しむことができ、非常にリーズナブルであり、お財布に優しい。なので、手軽に行ける外食店で素晴らしいと思う。他にも、飲食店はたくさんあり、どこも安くて美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安満遺跡公園という大きな遺跡公園があり、スターバックスなどその他三店舗ほど、お店があり、飲食しながら、公園で遊べる。また敷地が広いので、草原でボール遊びやバドミントンとたくさん遊ぶことができる。他の公園では、ボール遊びなどは禁止されているところもある中で、貴重な公園だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は夜でも明るく、一人暮らしの女性が安心して住める場所だと思う。お洒落なお店、女性が好きそうなお店がたくさんあるので、不審者の心配はあまりしなくてもいいと思う。駅からすぐのところにマンションがあったり、すぐに帰宅ができる。なので、重複するけれども、不審者と遭遇する確率が低いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いけれど、その代わり、駅にかなり近かったり、便利なので、少しお金を払ってでも、通学時間、通勤時間の削減になり、生活としてはかなり便利になると思う。物価については、安い飲食店がたくさんあるので、安くで飲み食いできてありがたい。 |
2023年8月 高槻駅
れさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速も通っていて通勤しやすい。大阪と京都の真ん中。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | びようもコンビニもあって便利。食べ物もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに様々な種類のお店があって行きやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園などもたくさんあってとてもよい！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中にうるさくなったりもしておらずとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関もとても整備されているのにコスパがいい。 |
2023年7月 高槻駅
こきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都、大阪といった県庁所在地の中間地点にあるので、どちらにも行きやすい。新快速が停車するので、どちらも15分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の前にはアルプラザ、高槻阪急、松坂屋などの百貨店や、少し歩くと高槻病院があり、周辺施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アルプラザの4階に複数の飲食店、センター街にも飲食店があり、ジャンルも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アカチャンホンポがあるので、子育てにも安心してできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり物騒な事件も聞かないのでいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のマンションは複数あり、暮らしやすいと思う。 |
2018年4月 高槻駅
【メリット】 すべての新快速・快速・普通・たまに特急が止まる。新快速の乗り場が別に設置しているので混雑が……
ザ・パークハウス高槻天神町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市天神町ランキング(7物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
ザ・パークハウス高槻天神町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年3月） |
6階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 | ||||||
| 12階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 13階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 14階 | 南南東 /西南西 /北北西 |
ザ・パークハウス高槻天神町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.02 | |||||||
| 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.02 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス高槻天神町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■高槻市天神町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高槻市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高槻駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 225,000円｜10,623円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ | 225,000円｜10,623円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
