イトーピア高槻天神町の外観：【現地建物外観】JR線「高槻」駅徒歩圏内、利便性の高い立地です
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イトーピア高槻天神町のその他：【共用設備】マンションエントランスはオートロック付きでセキュリティ対策も安心
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イトーピア高槻天神町のその他：【共用設備】時間帯を気にせずお荷物の受け取れる宅配ボックス！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
イトーピア高槻天神町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市天神町1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
芥川小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「関西スーパー 高槻店」約430m ●「愛仁会高槻病院」約520m
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
イトーピア高槻天神町の【賃貸】物件情報
イトーピア高槻天神町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】新快速が停車すること。大阪駅、京都駅まで30分あれば行けること。 時間帯によっては、関西国際空港まで、特急はるか１本で行ける。駅に直結するマンション、百貨店もあり、利便性は抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】周辺に百貨店、商店街があり、買い物には困らない。駅前は明るく、特に治安が悪いと思ったことはない。駅は夜も安全な印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅のどちらの出入口付近にもスタバなどのカフェがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】エレベーター・スロープなどの設備はそれなりにちゃんとしていると思います。 |
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高槻駅に対する口コミ】新快速が停まることはいちばんの利点です。駅は小さすぎず大きすぎずですが、改札を出たところにコンビニやちょっとしたスーパー、薬局や軽食を食べられるスペースがあるのが良いです。 駅からほど近くにスーパーもデパートもあるので、お買い物をして買えるのも便利です。 駅からは各方面へ行くバスも多く出ているので、高槻から枚方方面や関西大学方面に行くにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大阪と京都の中間にあり新快速が止まります。通勤が非常に便利なところです。阪急高槻市駅へは徒歩10分で行けます。西武や松坂屋などの百貨店から商店街まで買い物には困ることはありません。塾がたくさんあるので夜でもにぎやかです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高槻駅
たつやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が止まり、大阪京都まで近く電車の本数も多く駅構内も広く終電も遅い時間まである事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには多くのデパートがあり駅近くでほとんど解消される |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスタバがありチェーン店も多くあるのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校数が多く少し離れると住宅街なのですみやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人も少なく治安が悪いと感じたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 離れると家賃も比較的に安く住みやすいまち |
2024年2月 高槻駅
かいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都駅にも15分程度で行けるため利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急デパートには生活雑貨のストアがほとんどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビアードパパやマネキンなどスイーツ系が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがありますし、ベッドタウンなので安全な駅です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は居酒屋等も少ないので、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層マンション等、利便性があるので、高くても我慢できる。 |
2024年2月 高槻駅
スケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・京都に行くのが早く新快速・朝・夕は特急も停車。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結に、アルプラザがあり、映画館を含め買い物が容易。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度の飲食店があり、こだわらなければ、飲食できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よくわかりませんが、そこそこ充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前等は、昼 ・夜を含めて人が多く治安は良いと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地価格も上昇しており、資産形成には向いている。 |
2022年8月 高槻駅
さかぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは、新快速、快速、普通と止まり、大阪からは15分で着く。阪急高槻もあり、徒歩で10分程で阪急沿線にも乗り換えが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高槻には、市民病院なるものがないが、島本町・茨木市、高槻市・摂津市の3市1町によって補助金が出されている3次病院があり、人を助ける病院として君臨している。図書館も多くあり、高槻はとてもいい街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアルプラザ、阪急百貨店を始めありとあらゆるお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高槻には安満遺跡公園というのがあり、ものすごく綺麗で落ち着ける場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は、高槻ー茨木間の171号線は暴走族らしきバイクが良く走っていたが、最近はなく、治安も安定している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くを選ぶとそれなりに家賃などは高くなっているが、施設は便利になる。 |
イトーピア高槻天神町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市天神町ランキング(7物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,954万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
イトーピア高槻天神町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,326 ～ 5,450万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,078 ～ 5,326万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,831 ～ 5,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,583 ～ 4,831万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,335 ～ 4,583万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イトーピア高槻天神町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年8月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年10月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 91.76㎡ | 16.13㎡ | 5,275万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 14,541円 157円 |
23,986円 261円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア高槻天神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市天神町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
