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ウエスト三鷹の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエスト三鷹

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 162
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  • ウエスト三鷹のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 128,333円
平均坪単価 ＠10,947円
平均m²単価 ＠3,311円
上位専有面積 32.84m²：2件 51m²：1件
上位間取り 1DK：2件 2LDK：1件

ウエスト三鷹の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩5分
    JR中央線(快速)／武蔵境駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『武蔵境駅』　JR中央線(快速)　JR中央本線　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市上連雀1丁目10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    3戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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ウエスト三鷹の【賃貸】物件情報

ウエスト三鷹 201
ウエスト三鷹 201
賃料(管理費)
11万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.84m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ウエスト三鷹の口コミ・評判

2022年4月

文鳥ニキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が近い

デメリット（1件）

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2023年7月 武蔵境駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線が通っているので便利な駅だと思う！
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカドーが近くにあり、多くの世代が楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店があり、各々がすきなものをたべれますね！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに図書館があり、設備がとても綺麗！！
治安
5 		メリット 基本的に治安は良いです。夜でも大丈夫です！
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパ最強ですね！イトーヨーカドーがあるので！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年3月 三鷹駅

Callforyouさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線において何より便利だと感じたものは各方面から三鷹駅へ帰ろうと思った時にはとりあえずそっち方面の電車に乗っておけば必ず停車する場所となっているため、うっかり乗り間違えて駅を通り過ぎてしまう、ということも無いのが個人的にはポイントが高かったです。
また、周辺約3か所程に有料式自転車置き場があり、駅前には約3台のバスが停車するロータリー、そこに隣接する形でタクシーや送迎者用の車が止まるスペースがあるため、学生を含めた通勤通学手段も充実しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に存在する店舗には31アイスクリームやスタバ、タリーズといった有名チェーン店があるためちょっとしたスキマ時間を潰したい方には丁度いいかと思われます。
また駅近辺にはドコモショップ、カラオケ店、コンビニが立ち並んでいるため、週末誰かと遊ぶ際に必要となりそうなものは一通り揃うように思われます。
駅周辺より離れた10～15分程度の距離には住宅地等があり、比較的通勤通学へのアクセス手段も手頃でありながら早朝・夜間はとても静かであるため快適な生活を送れています。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅地方面に寄る形でスーパーやコンビニ、飲食店が立っており、ちょっと外食がしたいという時に足を運びやすい。
また、そういった立地の関係から出勤、帰宅双方において道中に店舗があるために余計な寄り道をすることないので仕事に行くついでに、帰るついでに、と自然と足を運べるのが助かります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校や保育園が住宅地に隣接するような形であり、それらは駅に向かう大きな道沿いにあるため通学の際には人の目に触れる機会が多いので人気の少ない場所に踏み込むという問題はないように思います。
また、駅を挟んだ行き来においては連絡橋や地下通路があり、線路を横断するといった形にはなっていないため、線路内に立ち入ることで列車事故に遭う、といった危険性はない。
治安
5 		メリット 駅出入口はそれなりに広く、これといってゴミが散乱しているといったものは見受けられません。
線路沿いの住宅地への道や各住宅への道も電柱が多く、暗がりが少ないため犯罪防止の一助になっているようにも感じられます。
駅周辺の居酒屋等の店から住宅地まではそれなりに距離があるため、酔っ払いが住宅地で騒いでいるというような問題も直面したことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活を行う点においては駅へのアクセス手段、飲食店の有無などを初めとして必要最低限なものはそろっているように感じます。家賃も駅への近さに比べるとそこまで高いというわけでもなく、また住宅地の中にあっていまだ目立ったトラブルが発生してもいないため生活に不自由はない環境です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・1228文字）

2023年1月 武蔵境駅

tmさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線快速が停車する駅のため都心部へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイトーヨーカドーがあり、生活必需品は大体揃えることができる
飲食店の充実
4 		メリット イトーヨーカドー内の飲食店があるので日常生活には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 武蔵野プレイスがあり、いつも図書館を利用させていただいているが子供解いても居心地が良い
治安
4 		メリット 特に物騒な話を聞いたことがないので、治安は良い方だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 武蔵野市でも吉祥寺や三鷹に比べると地代や賃貸料が安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2019年8月 武蔵境駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅前のイトーヨーカドーにGU、ユニクロ、無印良品、ダイソーがテナントとして入っており、大……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウエスト三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 32.84
2022年6月 2階 1DK 南 32.84
2016年8月 1階 2LDK 南 51
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三鷹市上連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサリオセルカ

    カーサリオセルカの外観
    住所 東京都三鷹市上連雀1丁目7番4号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ　リオセルカ
    新着
    カーサ　リオセルカ     		9.3万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.69m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月21日
  • 賃貸

    シテラデューズB

    住所 東京都三鷹市上連雀1丁目
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩8分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1011
  • 賃貸

    THEPALMS三鷹II

    THEPALMS三鷹IIの外観
    住所 東京都三鷹市上連雀1丁目
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩2分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＨＥ　ＰＡＬＭＳ三鷹II
    新着
    ＴＨＥ　ＰＡＬＭＳ三鷹II     		13.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 29.64m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月26日
    ＴＨＥ　ＰＡＬＭＳ三鷹II
    ＴＨＥ　ＰＡＬＭＳ三鷹II     		14.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.39m² 1LDK 1階 南
    ＴＨＥ　ＰＡＬＭＳ三鷹II 303
    ＴＨＥ　ＰＡＬＭＳ三鷹II 303     		14.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.39m² 1LDK 3階 南
    THE PALMS三鷹II
    THE PALMS三鷹II     		14.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 33.39m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    KRJ

    住所 東京都三鷹市上連雀2丁目18番31号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩8分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 779
  • 賃貸

    ポルトボヌール

    住所 東京都三鷹市上連雀2丁目7番23号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩4分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 625

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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