スペチアーレ大通
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,813円 |
| 平均坪単価 | ＠8,774円 |
| 平均m²単価 | ＠2,654円 |
| 上位専有面積 | 33.01m²：26件 33m²：9件 33.1m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 1DK：3件 1SLDK：1件 |
スペチアーレ大通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西８丁目駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／大通駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西８丁目駅』 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条西7丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペチアーレ大通の口コミ・評判
2022年4月
e33さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通駅が近いので便利です。雪でもロードヒーティングがあちこちにあるので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通公園のそばなので、散歩が楽しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターにアロマがなされていて癒されます。エントランスにダンボールを廃棄することができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
蛇口などメタルで高級感があります。追い炊き機能のお風呂があって便利です。 意外と収納があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店があちこちにあり、徒歩5分にも小さいですが品揃えが豊富なスーパーもあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大通公園が近いので、散歩は十分にできそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大通駅
ちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで1本で着くので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 札幌駅に近いので商業施設は沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり充実しており、すすきのまで行けば飲み屋も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園が沢山あり親御さんも住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が沢山いて賑わっているので寂しくありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 終電を逃してもあるいて家に帰ることが出来ます。 |
2023年5月 大通駅
ちゅっぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 文句なしの５点です 利便性も札幌市の中心地であり、麻生から真駒内駅まで行けるのが一番便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | どの駅も学校が近くにあるからよい スーパーマーケットが大体ある また、ホテルも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、カレー焼肉などのバリエーションが非常に多いし店事態も駅の中も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も近くにある 幼稚園のアクセス手段も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅でたら明るいところは多い 特に北１８条近くは綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやはり中心部は高いが ほかの行動手段などを考えると妥当だと思う |
2022年6月 大通駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅は東豊線や南北線に乗換できます。お店も多数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大通駅降りてすぐに地下街やパルコなどあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通ビッセでデザートなどのお店が充実。新しいカフェなど増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前よりトイレが新しくなり 綺麗に広くなったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり夜は行かないのでわからないですが、夜は混雑するイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にビルが多く、住む人は少なそうです。家賃も高そう。 |
2021年10月 大通駅
【メリット】 札幌駅に次ぐ札幌の中心地です。テレビ塔があり、その前に大通公園があり、パルコや三越などの大……
スペチアーレ大通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 東 | 33.01 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 33.03 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | 33 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南一条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～33.01㎡｜33㎡ | 78,333円｜7,846円/坪 |
| 4階～6階 | 33～33.01㎡｜33㎡ | 79,375円｜7,950円/坪 |
| 7階～9階 | 33～33.1㎡｜33.02㎡ | 83,625円｜8,371円/坪 |
| 10階～11階 | 33～33.1㎡｜33.02㎡ | 86,285円｜8,638円/坪 |
| 12階～13階 | 33～62.09㎡｜36.25㎡ | 116,666円｜10,532円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～62.09㎡｜35.08㎡ | 97,071円｜8,986円/坪 |
| 東向き | 33.01～33.1㎡｜33.02㎡ | 88,000円｜8,811円/坪 |
| 西向き | 33.01～33.1㎡｜33.03㎡ | 80,250円｜8,031円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
