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さくら坂hillsの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

さくら坂hills

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 360
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 21件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 109,476円
平均坪単価 ＠10,526円
平均m²単価 ＠3,184円
上位専有面積 25.23m²：7件 43.33m²：4件 48.65m²：3件
上位間取り 1LDK：11件 1K：10件

さくら坂hillsの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩8分
    東急多摩川線／沼部駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『沼部駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布本町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2016年9月

  • 総戸数

    22戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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さくら坂hillsの口コミ・評判

2022年7月

すけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗、治安よし、徒歩圏内にジムやOKストアあり、二駅利用可能な立地で住み心地は非常に良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

izさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広めのバルコニーで人工芝など敷けばちょっとしたピクニックができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 沼部駅

mamazouさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 次の多摩川で東横線に乗り換え出来て便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマイバスケット、クリーニング店、ドラックストア、本屋、居酒屋がある
飲食店の充実
2 		メリット 古い喫茶店、居酒屋がある。少し歩けば、ガストがある。美味しい焼肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さい駅で階段等が少ない。移動が楽である。
近くに都立高校がある。
みどりが多く、散歩には良い。近くに桜坂がある。
治安
4 		メリット 比較的、治安は良い。住宅街なので、夜は人通りが少ないが街灯が明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かな住宅街で住みやすい。緑が多く、多摩川が近いので、ランニング等のスポーツには最適。田園調布本町という地名のわりには安い。不動産屋に穴場だと言われた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2022年5月 雪が谷大塚駅

アンジーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の通勤時間帯で始発電車があるため、数分並べば座ることができる。電車の本数も多く、主要駅の五反田駅・蒲田駅まではそれぞれ15分以内。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ等、生活に必要な商業施設は充実している。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンのラーメン店や、牛丼屋、焼肉店など庶民的な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内に新しいトイレがあり、駅に利用がなくても駅員さんに声をかけると利用させてもらえる。
治安
4 		メリット 駅の周りの治安は良い。客層はファミリー層から高齢者が多く、若者が少ない。夜遅くにやっている飲食店も少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近辺の駅（田園調布や自由が丘）のあたりと比べると物価も安く、家賃も比較的安い。利便性や治安を考慮するとコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2021年9月 雪が谷大塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東急池上線では珍しく、改札が二階にある駅です。改札を出たすぐ前にドトールコーヒーがあります……

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（残り190文字）

2021年2月 沼部駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・桜坂が近い
都内屈指の桜スポットの桜坂がすぐそこです。多摩川での花見も可能です……

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（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくら坂hillsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 1階 1LDK 北西 35.49
2023年10月 3階 1LDK 北西 35.49
2023年9月 1階 1K 北西 25.23
2023年9月 2階 1LDK 南東 48.65
2023年2月 3階 1K 北西 25.23

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区田園調布本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■雪が谷大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.16～43.33㎡｜30.88㎡ 95,000円｜10,220円/坪
2階～2階 25.16～48.65㎡｜35.34㎡ 111,125円｜10,560円/坪
3階～3階 25.23～48.65㎡｜34.93㎡ 113,428円｜10,856円/坪
4階～4階 43.33～43.33㎡｜43.33㎡ 141,000円｜10,757円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.35～48.65㎡｜44.66㎡ 137,333円｜10,185円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.16～35.49㎡｜26.92㎡ 88,583円｜10,889円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ジェムストーン田園調布の外観
    住所 東京都大田区田園調布本町
    築年数 2013年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 141
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    ジェムストーン田園調布 ジェムストーン田園調布 11.4万円
    (20,000円)    		 無 無 30.1m² 1LDK 3階 北西
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    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリックス田園調布 フェリックス田園調布 14.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.44m² 2DK 3階 南東
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    アネックス田園調布

    住所 東京都大田区田園調布本町41丁目15番
    交通 東急多摩川線 沼部駅 徒歩6分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 489
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    住所 東京都大田区田園調布本町36丁目5番
    交通 東急多摩川線 沼部駅 徒歩2分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 426

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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