グリーンゲイブルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,818円 |
| 平均坪単価 | ＠6,187円 |
| 平均m²単価 | ＠1,872円 |
| 上位専有面積 | 31.53m²：19件 31.5m²：10件 32m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 1K：13件 1R：1件 |
グリーンゲイブルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分
JR大阪環状線／西九条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『西九条駅』 JR大阪環状線 JR桜島線 阪神なんば線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条3丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンゲイブルズの口コミ・評判
2022年4月
アイナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの九条駅からも近く、歩けばすぐの商店街でほとんど必要なものは揃うと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西九条駅
てつさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西九条駅、よく間違えられるのが、大阪市西区九条駅、と間違うところです。 対象の、西九条駅は、実は此花区です。 其々の駅は，違う場所にあり、車でお互いを行来しようとしたら 最低20分はかかりますが、、 なななんと、自動車で20分かかるところが、徒歩でも、ほぼ同じなのは、双方に流れる、安治川と、それを通る、大阪の有名な、渡しがあるからです。 その名も、源平渡し ですが、舟でなく、地下トンネルです（笑） そのあたりの、話は沢山持ち合わせておりますので、追々 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充分、スーパーライフも、餃子の王将も、ケンタもあるし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 温酒場。西区側、でも、あのトンネルは最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | USJに繋がる駅と、阪神電車の駅が新しく開業して、かなりよくなったよ |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前よりかなりよくなった。 病院が、移転したおかげ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際に買い物をしたら、物価は安い、なんせ 大阪中央市場に近い |
2023年11月 西九条駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線の特急が止まるので大阪駅まで非常に短時間に行ける。 全ての特急が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやスーパー、病院も多くあり便利です。 本屋もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高架下に飲み屋が多くあります。改札を出たところに吉野家もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市立のプールやグラウンドが近くにあり、スポーツをさせるには環境は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るく人通りが多いため安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発が遅れたこともあって、地価が安い。交通の便がよいため穴場だと思います。 |
2022年12月 西九条駅
iPhone＆Androidさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線は各駅停車だけでなく、新快速や関空快速も止まりますので数分に1本程度で電車に乗れます。USJに向かう、ゆめ咲線も西九条発です。阪神なんば線も利用でき、神戸方面・奈良方面へのアクセスも容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはライフと格安系のラムー、昔からある高架下の地元店舗の３つ。コンビニが多い（セブン・ファミマ・ローソン×２）のも助かります。ホームセンターコーナンが駅から徒歩で行けるのは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き3店舗をはじめ、ホルモン系焼肉店やラーメン屋が多くリーズナブルなお店には困ることがありません。高架下には「トンネル横丁」という昔ながらの店舗も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅前にあります。交通量が少ないのに歩道橋も完備しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもない印象です。乗換がメインで、地元民が少ないからでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 工場跡地が再開発され、大型物件が増えてきている狙い目のエリアだと思います。 |
2022年2月 西九条駅
【メリット】 駅員さんは親切だと思います。ライフや業務スーパーが近いです。駅構内、改札外のセブンイレブン……
グリーンゲイブルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 31.53 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.53 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | ー | 31.53 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 31.5 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 31.53 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区九条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西九条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.5～32㎡｜31.58㎡ | 58,642円｜6,138円/坪 |
| 3階～3階 | 31.5～31.53㎡｜31.51㎡ | 57,800円｜6,063円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 31.5～31.53㎡｜31.52㎡ | 59,200円｜6,209円/坪 |
| 6階～6階 | 31.5～32㎡｜31.62㎡ | 63,111円｜6,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.5～31.53㎡｜31.51㎡ | 59,315円｜6,222円/坪 |
| 東向き | 31.53～31.53㎡｜31.53㎡ | 58,000円｜6,081円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.5～31.53㎡｜31.51㎡ | 60,428円｜6,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
