ヴィオーラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,806円 |
| 平均坪単価 | ＠6,300円 |
| 平均m²単価 | ＠1,906円 |
| 上位専有面積 | 36.97m²：16件 36.99m²：12件 36.9m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：28件 1LDK：3件 |
ヴィオーラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町3丁目44-19 周辺地図はこちら
-
構造
木造
-
階建て
2階建
-
築年月
2011年6月
-
総戸数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィオーラの口コミ・評判
2022年4月
kawasemiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅が江坂駅で徒歩16分と遠いですが、 他に阪急宝塚線の服部天神まで徒歩21分で 江坂駅と服部天神の間であるので自転車等の交通手段があれば両駅の利用も可能かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
・閑静で、自然が近い ・2021年現在は、窓側（バルコニー側）が空き地で明るい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・毎月共用部の清掃が入り、清潔感はある ・駐車場は2台分あり、未契約で空いている時には管理会社の専用アプリから時間借りすることが可能 （来客や急な荷運びなどにも使いやすい） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・角部屋は2面窓で風通しが良い ・無料インターネット（NURO光）があり、速度的にも快適に使用可能 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ・コンビニは徒歩5分圏内に2件あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ・周囲は戸建て住宅も多く閑静で、植物園や公園も近いため暮らしやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
さよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々なところから改札に入れるしとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江坂の周りはとても栄えており、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ巡りが好きなのでカフェが多いのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園数は多いのかなおおもう。また大きい公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は危険な事は一切ないかなと思いますり |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安いし周りに安いスーパーあるし住みやすいと思う。 |
2022年11月 緑地公園駅
hiroxさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあり 利用する駅として満足しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはコンビニや病院が数件入っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸屋やマクドナルド、スターバックスがあり 結構利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑地公園があり緑が沢山あります幼稚園の選択肢も多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 長年住んでいるが大きな問題は起こっていないと思うので 治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく環境もいいので コストパフォーマンスは良い方です |
2022年7月 緑地公園駅
machioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪まで約10分で着くため、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度なんでもあり、迷ったらよくここにくる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉、寿司などがありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに服部緑地公園があるので、家族で楽しむことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には治安が良く、とても住みやすい場所である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので、安く済むことができる。 |
2020年4月 江坂駅
【メリット】 飲み屋，娯楽，書店，カフェ等がバランスよくそろっているため，不便さは感じられません。また，……
ヴィオーラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.97 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.97 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.9 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.97 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1DK | 南西 | 36.9 | |||||||
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市江坂町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■緑地公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
