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アミティエ東小岩の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 東小岩 > 小岩駅 > アミティエ東小岩

賃貸

アミティエ東小岩

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 43件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,802円
平均坪単価 ＠15,992円
平均m²単価 ＠4,838円
上位専有面積 13.51m²：11件 9.01m²：11件 13.52m²：9件
上位間取り ワンルーム：34件 1R：9件

アミティエ東小岩の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／小岩駅 徒歩5分
    京成本線／江戸川駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『江戸川駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東小岩5丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミティエ東小岩の口コミ・評判

2022年4月

じゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR総武線小岩駅であり、通勤時間も座れはしないが比較的に空いている。また秋葉原駅までも20分。新宿駅までも約40分ぐらいいでいけるのでアクセスはかなりよい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みは下町感があふれる良いところである、三つの商店街もあるため買い物には困らない土地である。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット しっかりと監視カメラがあり、またオートロックもあるので充実していると思われる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 築浅デザイナー物件ということもあり、かなりシンプルでおしゃれな内装である。また天井が高いので広さも感じる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺に大きなイトーヨーカドーがあったり、また商店街も充実しているので、お買い物には困らないところが良い。また土地ならではの飲み屋が充実しているので、お酒好きな方などにもぜひ定評があると思われる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 警察の方がよく巡回に来ていらっしゃたりするので安心だと思われる。また図書館やプールなどの公共施設もあり良いと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 小岩駅

タッたんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千葉駅まで乗り換えなし、都心方面へは錦糸町駅や秋葉原駅、新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
バスロータリーからは京成バスや都営バスが運行しており、錦糸町・両国方面だけでなく、羽田空港や成田空港への空港連絡バス、ディズニーリゾート行きのシャトルバスもあります。
タクシー乗り場もあります。ビジネスでもレジャーでも利用しやすい駅と言えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大小合わせて3つの商店街があり病院・飲食店・スーパーなどあらゆるジャンルのお店が数百店舗あります。
現在再開発が進んでおり、新しいお店と昭和レトロなお店が混ざり合う楽しい空間になっています。
飲食店の充実
5 		メリット 非常にたくさんの飲食店があります。
朝から営業しているチェーン店、ランチやお茶にもってこいなおしゃれなカフェ・老舗のケーキ屋さんもあります。
居酒屋は様々なジャンルのお店が大通りから裏通りまで数えきれないくらいあり、夜も大変賑わいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大規模なものはありませんが、商店街の横道を入るといくつか公園があります。
駅から徒歩５分の所に、卓球やバドミントンができるスポーツルーム・和室・集会所が入った「南小岩コミュニティ会館」があります。
駅直結の「小岩シャポー」・駅北口目の前の「ヨーカドー小岩店」には授乳室も完備されていますので、赤ちゃん連れの方も不安なくお買い物等楽しめると思います。
治安
4 		メリット 駅の真横に交番があります。
商店街は夜も明るく、商店街３か所のうち２か所は屋根もあるので、夜でも駅近くは不安要素は少ないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーや下町情緒あふれるお店が多いので日常生活は便利でコスパは良い方だと思います。
電車だけでなくバスもたくさん出ているので、行動範囲も広がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・437文字）

2024年3月 小岩駅

JSWさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都市部の主要駅まで一本で行くことができ、駅前のロータリーにはバスやタクシー乗り場などがたくさんある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には商店街やスーパー、コンビニが多数あり買い物には困らない環境。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には居酒屋からカフェ、ファーストフードとなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 利用客の多さもあって、駅にはきちんとエレベーターやエスカレーターが整備されている。
治安
2 		メリット 駅中に交番があり、ロータリーには街灯も整備されているし、お店が多いので夜道も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ギリギリ都内という位置付けだが、都内の中では家賃のコスパは良い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年1月 小岩駅

味噌汁さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札からホームまでが近いのが良いなぁと思う
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにイトーヨーカドーがあるのがかいものできてよい
飲食店の充実
4 		メリット 最近お店が増えたから嬉しい。たまに行く。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供連れが多いので子供を連れて歩けるのがよい
治安
2 		メリット 再開発がされてきたのが治安改善にむけてよいとおもう
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安くて良いし閑静な住宅街もあるのでよい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・155文字）

2019年4月 小岩駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原や新宿といった都心部へ、乗り換えなくアクセス可能であり非常に便利。
構内に……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アミティエ東小岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 ワンルーム 東 13.51
2025年3月 1階 ワンルーム 西 13.52
2025年3月 1階 ワンルーム 西 9.02
2025年3月 1階 ワンルーム ー 9.01
2024年12月 2階 ワンルーム ー 13.52

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区東小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイム高橋

    住所 東京都江戸川区南小岩8丁目22番22号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩7分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 9
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    プランドール東小岩

    プランドール東小岩の外観
    住所 東京都江戸川区東小岩5丁目16番3号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩9分
    築年数 2018年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール東小岩
    新着
    プランドール東小岩     		5.95万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 12.09m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    アーバンライフミクニ

    住所 東京都江戸川区東小岩5丁目5番5号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513
  • 賃貸

    シャトーLE SATO

    住所 東京都江戸川区東小岩5丁目18番15号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩8分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 274
  • 賃貸

    コンフォート小岩

    住所 東京都江戸川区南小岩8丁目8番22号
    交通 JR中央・総武線 小岩駅 徒歩7分
    築年数 2017年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 48

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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