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賃貸

カサブランカ・ファイブ

総合評価：

4.0 アクセス数： 141

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	82,593円
平均坪単価	＠7,610円
平均m²単価	＠2,302円
上位専有面積	32.9m²：11件 42.8m²：5件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：5件 1LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カサブランカ・ファイブの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩15分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩16分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井台3丁目1-29 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年3月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カサブランカ・ファイブの口コミ・評判

2022年4月

みんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	アパートにしては設備が整っている。浴室乾燥もついていて雨の日は助かる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月大泉学園駅

あおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで約17分で都心へのアクセスが良い。バスの本数や路線も多く吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷、成増、朝霞などへ一本で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピンモールである「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」の２つが駅にある。スーパーが3軒ある。セリアやロフト、無印などもあるため幅広い年代の人が買い物をすることができる。駅から徒歩15分のところにリヴィンや映画館もあって、楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	ハンバーガーや牛丼、カフェ等チェーン店のほとんどを網羅しており、駅の周りに集まっている。(スターバックス、ドトール、吉野家、マック、モスバーガー、丸亀製麺、餃子の満州、デニーズ、ガスト、サーティーワンetc.)ポンパドールというベーカリーが人気。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	お年寄りや子どもがいる家庭も住みやすいと思う。
治安	4	メリット	居酒屋などはあまりなく、落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通や買い物の利便性を考えると程よいコスパだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年10月大泉学園駅

たさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	でんしゃがすぐくるのがとてもいいとおもう。
飲食店の充実	5	メリット	えきのまわりにいろいろないんしょくてんがあっていい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	じんしんじこなどすくなく、あんしんしてくらせる。
治安	5	メリット	ちあんがよくいえのまわりは静かですごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	へんなじけんなどおこらないのであんしんできる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・145文字）

2023年9月石神井公園駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色んなところに行く電車が来る、急行でも止まる。その分他の駅よりも電車が多いイメージ。始発駅になることもあるので、時間に余裕さえあれば基本座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	お土産やプレゼントに適したものを買うことが出来る（個人的には区特有のお土産を買える案内所が気に入ってる）。商店街が賑わっている。野菜が安いスーパーがある！食事する場所がたくさんある。時々マーケットが開かれて楽しそう。
飲食店の充実	4	メリット	たくさんある。どのジャンルの食べ物屋さんもあるので、本当に好きなものを食べられると思う。テイクアウトが出来る店ばかり。個人的には時間制限なしでパンの食べ放題ができる店があるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は多いと思う。近くはないが、区役所の出張所があるのは嬉しい。常に混んでるイメージはあるが、駅構内に大きなエレベーターもある。大きなトイレもある。駅から出た施設にも子どもと一緒に入れるトイレはある。銀行もたくさんある。
治安	4	メリット	駅はキレイだし、近くに交番もある。人通りが多い分、昼も夜も治安が悪いと感じたことはない。駅から離れると住宅街に突入するのですぐ静かになる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカは本当に便利だと思うので、物価が高いのは当然。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・442文字）

2023年8月石神井公園駅

モンジロウさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まり、池袋まで10分程度で行けて便利です。有楽町線の直通の始発も頻繁に出ており、大変便利です。駅が凄く綺麗です。
生活利便施設の充実	3	メリット	バス停、タクシー乗り場が広くてわかりやすい。
飲食店の充実	3	メリット	駅改札出たら、5秒でスーパーの入り口に入れます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅ナカが広いので、混雑時もそれ程、ゴミゴミしてなく歩きやすい。
治安	5	メリット	騒いでる人達や、酔っ払って寝てる人達を殆ど見た事がない。浮浪者も見かけないです。
コストパフォーマンス	2	メリット	高い建物などそれ程なく、広々した町で、車の通りもそれ程は凄くないと思います。歩きやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサブランカ・ファイブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	ワンルーム	南	32.9
2025年5月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年8月	1階	ワンルーム	南	32.9
2024年5月	2階	1LDK	南	42.8
2024年3月	1階	ワンルーム	ー	32.9
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	0	0	0	0	0
～10	9	4	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カサブランカ・ファイブの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤル貴

住所	東京都練馬区石神井台3丁目1番26号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩16分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	729

賃貸

ベルストーン

住所	東京都練馬区石神井町7丁目19番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩13分
築年数	1994年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	568

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルストーン	6.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	39.74m²	2DK	1階	西
全件を表示する

賃貸

カスタレッサ

住所	東京都練馬区石神井台3丁目5番27号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	23戸

口コミ数	16
アクセス数	3130

賃貸

コバハイツ石神井２

住所	東京都練馬区石神井町7丁目32番5号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩12分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1550

賃貸

リバティ石神井公園

住所	東京都練馬区石神井町7丁目14番16号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩10分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	645

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リバティ石神井公園	6.8万円 (3,000円)	無	無	18.64m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月08日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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