スマートグラン目黒洗足
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 136,307円 |
| 平均坪単価 | ＠11,866円 |
| 平均m²単価 | ＠3,589円 |
| 上位専有面積 | 42.67m²：2件 42.04m²：2件 29.47m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：9件 1K：4件 |
スマートグラン目黒洗足の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩5分
東急目黒線／洗足駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都目黒区原町1丁目22 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スマートグラン目黒洗足の口コミ・評判
2022年4月
やんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西小山から徒歩10分以内で、隣の武蔵小山にも歩いて行ける距離感が最高の立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西小山駅
mayoneizooさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 済ませようと思えばスーパーやドラッグストア、病院、飲食店など十分。ちょっとこだわって買い物したい場合も武蔵小山が徒歩圏のため便利 |
|---|---|---|---|
2024年9月 洗足駅
ルイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒駅が比較的近く、目黒駅まで行くことでJR、東京メトロ、都営地下鉄などに乗り換えができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには東急ストア、まいばすけっと、セブンイレブンなどがあり、買い物で利用できるメジャーなお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにドトールコーヒーショップがあって、ここは徒歩1分という近さです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ポピンズナーサリースクール洗足、洗足うさぎ幼稚園、大田区立赤松小学校、目黒区立第九中学校など、保育園や幼稚園、小学校、中学校は駅の付近にちゃんと揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと住宅街が存在していて、非常に静かな環境であり、治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 洗足駅の周辺のワンルーム家賃相場は7.06万円となっていますが、目黒駅が割と近いという利便性がとても大きく、コストパフォーマンスは結構高いと言えるはずです。 |
2023年1月 西小山駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒や大岡山の近くであるため、交通アクセスが良い。また、エレベーターやエスカレータ設備も整ってる。 目黒線であるため、ホームドアも完備している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口の上の階にはサイゼリヤや、DAISOなどがある。 近くにサミットがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールコーヒーや、タリーズ、サイゼリヤがあるため、仕事や勉強が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐに多機能トイレがある。また、腰掛けもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 冬にはライトアップもされる上、全体的に駅も、その周辺も綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 幼稚園生や、小学生が主に公園で遊んでいるので、子育てには適している。 |
2022年6月 西小山駅
harapeko3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出るにはとても便利私鉄廻りかJR廻りで電車賃は変わりますが渋谷までJRなら15分もあれば到着します。神奈川方面へのアクセスも電車が乗り入れしているので便利に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街は駅からすぐあります。大きなスーパーはサミット、業務スーパ、駅上には東急、駐車場はありません。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマート、ピアゴ、マイバスケットヤマザキデイリー。 駅上のビルに100円ショップ、サイゼリア、ドトール、病院が入ったビルもあります。 案外ラーメン屋多い。 駅から１５分位のところに昭和大学病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 知ってる方も多いオムライスの有名な洋食屋さん。本格的カレー。駅前には早くからやってる飲み屋さんもあります。(塩もつ煮だったかな…おすすめ)クラッシュした氷が焼酎みたいでシャリシャリで美味しいです。食べ物は売り切れが早いです。ケバブやさんのネパールカレー！これもまた美味しいです。 リヨンと言うパンやさんのハンバーガーも季節で変りだねが出るのでチェック！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区と目黒区にまたがっているので子供か高齢者どちらに優しい区なのかは分かれます。品川区の方が子育てはしやすいのではないかと思います。大きな公園は１箇所あります。窓口がある銀行は駅付近にはありません。ATMが三菱。みずほあるくらいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全だとは思いますが、全然事件がないわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いのに家賃は比較的安い？でも１Rで７万～ 位ですが物価は安目なので生活はしやすいと思います。 |
スマートグラン目黒洗足の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.04 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.25 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 北 | 29.47 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.88 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.67 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.47～40.88㎡｜34.61㎡ | 121,250円｜11,503円/坪 |
| 2階～2階 | 28～47.25㎡｜39.99㎡ | 145,000円｜11,964円/坪 |
| 3階～3階 | 25.08～42.67㎡｜36.4㎡ | 136,750円｜12,429円/坪 |
| 4階～4階 | 42.08～42.08㎡｜42.08㎡ | 160,000円｜12,570円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.65～47.25㎡｜42.28㎡ | 156,125円｜12,213円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.08～35.81㎡｜29.56㎡ | 104,600円｜11,690円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
