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賃貸

パレロワイアル

総合評価：

3.3 アクセス数： 202

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,315円
平均坪単価	＠10,547円
平均m²単価	＠3,190円
上位専有面積	30.8m²：14件 38m²：5件
上位間取り	1DK：13件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレロワイアルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／明大前駅徒歩5分
京王線／代田橋駅徒歩10分
京王井の頭線／永福町駅徒歩12分
京王井の頭線／東松原駅徒歩15分
京王線／下高井戸駅徒歩17分
京王井の頭線／新代田駅徒歩19分
利用可能路線
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
『代田橋駅』　京王線　
『永福町駅』　京王井の頭線　
『東松原駅』　京王井の頭線　
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
『新代田駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目6-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
管理方式
巡回
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管理会社
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイアルの口コミ・評判

2022年5月

キオクンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	明大前まで徒歩でもいける距離。井の頭線なので便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は良さそうに感じました。住人でも変な人は見たことありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロック、宅配BOXがあります。留守でも郵便物を入れてもらえるので何度も助かりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	目の前が公園で賑やかなので寂しい思いをすることがありません。大通りの車の騒音もあまり聞こえません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにコンビニはありますが駅まで行かないと飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	住人同士の交流はほぼ無いと思います。それが逆に気軽でよかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月明大前駅

青林檎さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急や準急など、どれでも止まる駅です。京王線であれば新宿方面、高尾山口方面、京王八王子方面、井の頭線であれば渋谷方面、吉祥寺方面とさまざまな場所へのアクセスが楽にできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でご飯屋さんやスーパー本屋さん、徒歩3分囲内にチェーン店が数多くあるため、外食するにはとても良い場所です。病院は少なめですので、距離があることを前提に最寄りの病院を探しておくことをお勧めします。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内で焼肉店やコンビニ、スターバックスやドトール等のカフェ、牛丼店や居酒屋なども多く点在していますので、お店を選ぶ際の選択肢は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大学が近くにありますが、保育園等は近くに見当たりません。ただ、住宅街が多いので、電車の通行以外は静かな街です。
治安	3	メリット	駅前に交番が設置されているので、困り事があればすぐに相談できます。
コストパフォーマンス	2	メリット	多方面へのアクセスが良いことがとても魅力的な駅です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年9月新代田駅

りりさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで約9分。本数が多いので、すぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、100ローソン、カフェ、レストラン等、すごく充実しています。世田谷区立の図書館が入ったビルも駅のすぐ横にあり、1Fは誰でも使える待ち合いスペースになっています。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、レストラン、ラーメン屋さん等すごく充実しています。最近は近所にすごく美味しくておしゃれなパン屋さんもできました。少し歩くと小田急線世田谷代田駅があり、最近話題の温泉施設や飲食店街も楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私は子供がいないのであくまで推測的な意見になりますが、保育園は駅から徒歩１０分以内にいくつか見たことがあります。そのうちの一つはガラス張りで、外からはお子さんがのびのびと楽しまれているように見えます。新代田駅前から大森駅行きのバスが出ており、こちらには小学生のお子さんが多数乗られています。すごく不満そうな顔をされているお子さんはおらず、安心して過ごせる環境ではあると思います。近くには羽根木公園という大きな公園もあり、遊び場もたくさんあります。
治安	5	メリット	めちゃくちゃ良いです。ものすごく落ち着いているし、穏やかな人が多い気がします。混雑時電車に乗っていても、マナーが悪く嫌だなと思う人にはであったことがないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやさは圧倒的に高いと思います。安心できる環境なので、不満や不安を感じることがほぼないことはかなりポイントが高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・611文字）

2023年8月明大前駅

みさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用ができるので、渋谷も新宿も1本で10分でつく
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店が多い、駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はおおく、ふらっと入れるラーメンが特に多いように感じる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街なので割と静か、大学生高校生が多いので近くにあると思います
治安	5	メリット	近くに交番があります。学祭が多いので治安はそんなに悪くないとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は23区内では平均かとおもいます。住宅街が広がるので思っていたより静か

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年11月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京王線と井の頭線の乗り換えでいつも賑やかで、大学生も多いので、周辺には定食屋やラーメン屋が……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレロワイアルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1LDK	南	30.8
2024年12月	2階	1DK	南	30.8
2024年6月	3階	1DK	南	30.8
2023年11月	3階	1LDK	南	30.8
2023年9月	3階	1DK	南	38
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区和泉の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場代田橋駅の賃料相場明大前駅の賃料相場下高井戸駅の賃料相場新代田駅の賃料相場東松原駅の賃料相場永福町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレロワイアルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォンティーヌ明大前

住所	東京都杉並区和泉2丁目7番13号
交通	京王線明大前駅徒歩4分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1236

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ハイコーポ明大前

住所	東京都杉並区和泉2丁目7番4号
交通	京王線明大前駅徒歩5分
築年数	1978年5月
階建て	地上9階建

口コミ数	53
アクセス数	3074

賃貸

ルーブル明大前

住所	東京都杉並区和泉2丁目7番9号
交通	京王線明大前駅徒歩4分
築年数	2010年3月
階建て	地上6階建
総戸数	52戸

口コミ数	32
アクセス数	2317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーブル明大前 106	8.5万円 (8,000円)	無	1ヶ月	22.75m²	1K	1階	西
	新着ルーブル明大前 505	11.2万円 (13,000円)	無	1ヶ月	29.98m²	1K	5階	西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

グローリア明大前

住所	東京都杉並区和泉2丁目13番2号
交通	京王線明大前駅徒歩8分
築年数	2023年12月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローリア明大前	9万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	16.48m²	ワンルーム	1階	東
全件を表示する

賃貸

KTスクエアー

住所	東京都世田谷区松原1丁目45番10号
交通	京王線明大前駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	29
アクセス数	2043

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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