アドバンス京都アリビオ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市南区 |
アドバンス京都アリビオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩5分
JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩14分
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩24分
近鉄京都線／東寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『東寺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
唐橋小学校
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中学校区域
八条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
バイク置場 7台（平面式）
ミニバイク置場 1台（平面式）
自転車置場 40台
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス京都アリビオの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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アドバンス京都アリビオの【賃貸】物件情報
アドバンス京都アリビオの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【梅小路京都西駅に対する口コミ】バスが乗り入れていて、京都の鉄道博物館からすぐにいけるので利用がしやすい。京都駅まで近く、大変通勤通学に便利な土地である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【梅小路京都西駅に対する口コミ】スタバなどのカフェが充実していて利用しやすい。観光客が多く、子供が多くそこまで治安が悪いとは思わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【梅小路京都西駅に対する口コミ】京都鉄道博物館のご飯屋さんは大変利用しやすく駅のビューは最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【梅小路京都西駅に対する口コミ】駅の前は道が整備されていて歩行者にとって安全である。また、駅にはバリアフリーに対応したトイレやホーム柵がついていて安心安全に利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【梅小路京都西駅に対する口コミ】ちょっと前に出来たので駅自体が綺麗で何より近くに京都水族館や鉄道博物館、公園等子どもが嬉しい施設が多い。また京都駅からもすぐ着く。スタバやパン屋さん、ラーメン屋等食べ物面も色々ありどの世代でも楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【梅小路京都西駅に対する口コミ】新しい駅なので、ピカピカです。 梅小路公園すぐの駅なので、公園で目一杯遊んで疲れてヘトヘトになった後でもこの距離間なら楽に駅まで歩いて行けます。 冬はスケートリンクも出来るので、アウトドア派の人はオールシーズンお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西大路駅
ようさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速しか止まらないが、一駅で京都駅だから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にコンビニ、バス停、お弁当屋さんなど、飲食店もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや本屋、飲食店は沢山ある。とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安は良く、事件や事故も少なくかんじる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上生活の人も少なく、治安はよい。 人も親切な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は、高いが少しすると安い。物価は、変わらない？ |
2021年10月 丹波口駅
【メリット】 ダイヤが1本あたり20分空く事が多いですが、徒歩圏内にスーパーや薬局や飲食店が充実している……
2021年10月 西大路駅
【メリット】 京都駅まで一駅で行けるので大変便利です。駅前にはコンビニ、パン屋、本屋、居酒屋などがあり、……
2018年11月 西大路駅
【メリット】 駅周辺に居酒屋やおしゃれなレストランが多いです。特に「おばんざい輝ら」はお洒落な空間で本格……
アドバンス京都アリビオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市南区ランキング(131物件中) |
京都市南区唐橋平垣町ランキング(4物件中) |
西大路駅ランキング(106物件中) |
アドバンス京都アリビオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 27.17㎡ | 3.2㎡ | 1,724万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 6,000円 220円 |
1,400円 51円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス京都アリビオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市南区唐橋平垣町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 1,616万円｜196万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 1,940万円｜235万円/坪 |
| 5階～5階 | 27～27.2㎡｜27.13㎡ | 1,760万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～27.2㎡｜27.17㎡ | 1,724万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス京都アリビオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 27.2 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス京都アリビオの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市南区唐橋平垣町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 65,271円｜7,933円/坪 |
| 2階～2階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 67,780円｜8,238円/坪 |
| 3階～3階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 67,100円｜8,156円/坪 |
| 4階～4階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 67,071円｜8,152円/坪 |
| 5階～5階 | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 68,566円｜8,334円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ | 67,193円｜8,167円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
