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フラッティ唐橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラッティ唐橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 493
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 95件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,736円
平均坪単価 ＠9,137円
平均m²単価 ＠2,764円
上位専有面積 22.36m²：60件 22m²：21件 22.4m²：11件
上位間取り 1K：94件 4K：1件

フラッティ唐橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩6分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩24分
    近鉄京都線／東寺駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『東寺駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区唐橋門脇町11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    京都市立唐橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立八条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラッティ唐橋の【賃貸】物件情報

フラッティ唐橋 101
フラッティ唐橋 101
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
22.36m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フラッティ唐橋
フラッティ唐橋
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
22.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
フラッティ唐橋 101
フラッティ唐橋 101
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・61,000円
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
フラッティ唐橋 101
フラッティ唐橋 101
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
22.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
フラッティ唐橋
フラッティ唐橋
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
22.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フラッティ唐橋 402
フラッティ唐橋 402
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・64,000円
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フラッティ唐橋の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】コンパクトな駅で、改札からホームまでは近いです。
京都駅までは二駅、梅小路公園との駅間も短いのであっという間に着きます。京都駅周辺ほど家賃も高くなく、利便性と価格のバランスのいい土地だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】駅前の店舗が充実しているとは言えませんが、少し歩けば色々な店舗があります。ユニクロ、スシロー、魁力屋、ゴーゴーカレー他、スーパーマツモトやドラッグストアなど大抵のものはあります。
市場近くのご飯屋さんも人気の店があります。問題ないと思います。
五条通沿いなので、夜でも明るいです。
パチンコ屋がありますが、酔っ払いが多い感じはしません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】少し歩くところが多いですが、密かに人気のパン屋や居酒屋やラーメン屋、ベトナムレストランなどもあります。
食べるところには困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【丹波口駅に対する口コミ】学校は十分にあります。
幼稚園、保育園も数はあると思います。
丹波口駅のデメリット（4件）
丹波口駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 東寺駅

京子さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣の駅が京都駅です。在来線や新幹線への乗り換えがスムーズにできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京都駅の近くにイオンモールKYOTOがあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやファーストフード、居酒屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 観光地として有名な東寺があります。京都水族館は子供に人気です。
治安
4 		メリット 街灯の数も多く、夜も大通りは明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスが便利です。京都駅まで歩いていくことも可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺にはすき家やパン屋、ファミマやセブン等、飲食店やコンビニが一定数ある。街灯は明……

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（残り135文字）

2019年3月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅まで一駅という距離になります。バス路線も多く、京都市内各方面へのアクセスの良さは抜群……

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（残り120文字）

2019年3月 東寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都の中でも特に便利な地域であること。近鉄電車は特急以外のすべての電車が停車し利用本数が多……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッティ唐橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 22
2025年4月 1階 1K 南 22.36
2025年4月 4階 1K 南西 22.36
2025年4月 1階 1K 南 22.36
2025年4月 1階 1K ー 22

…残り90件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区唐橋門脇町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 93 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルート西大路マンション

    住所 京都府京都市南区唐橋門脇町4番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1632
  • 賃貸

    エメラルドヴィラハルミ

    住所 京都府京都市南区唐橋門脇町32番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 559
  • 賃貸

    ル・サフィール西大路II

    ル・サフィール西大路IIの外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・サフィール西大路II 1005
    ル・サフィール西大路II 1005     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 106,000円 23.71m² 1K 10階 東
    ルサフィール西大路2
    ルサフィール西大路2     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 27.2m² 1K 10階 東
    ル・サフィール西大路II 1005
    ル・サフィール西大路II 1005     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 24.27m² 1K 10階 東
    ル サフィール西大路2
    ル サフィール西大路2     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 31.67m² 1K 10階 東
  • 賃貸

    マジェスティ　

    マジェスティ　の外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95番3号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マジェスティ 802
    マジェスティ 802     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.55m² 1K 8階 東
    マジェスティ 903
    新着
    マジェスティ 903     		6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.55m² 1K 9階 西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    ドミール西大路

    ドミール西大路の外観
    住所 京都府京都市南区唐橋大宮尻町8番2号地2
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 628
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール西大路
    ドミール西大路     		6万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 30.96m² ワンルーム 2階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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