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レオパレス大池橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 勝山北 > 桃谷駅 > レオパレス大池橋

賃貸

レオパレス大池橋

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 103
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レオパレス大池橋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 85件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 49,364円
平均坪単価 ＠10,714円
平均m²単価 ＠3,241円
上位専有面積 19.87m²：85件
上位間取り 1K：85件

レオパレス大池橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩18分
    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　
    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区勝山北5丁目15-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス大池橋の【賃貸】物件情報

レオパレス大池橋 104
レオパレス大池橋 104
賃料(管理費)
4.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス大池橋 206
レオパレス大池橋 206
賃料(管理費)
6.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス大池橋 303
レオパレス大池橋 303
賃料(管理費)
6.5万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス大池橋 307
レオパレス大池橋 307
賃料(管理費)
6.6万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス大池橋 407
レオパレス大池橋 407
賃料(管理費)
6.6万円(7,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス大池橋の口コミ・評判

2022年5月

よろよろさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 桃谷駅前の商店街がとても便利です。梅田、天王寺へのアクセスも良いので住むには便利な街です。

デメリット（1件）

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2024年9月 桃谷駅

いちごさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅から20分ほど、天王寺からは3分ほどで着くので立地はいいと思います。終電時間も0時くらいまであるので、夜遅くになっても安心です。また、本数も4分に1本くらいのペースでくるので、待ち時間も少なくてストレスフリーです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にはスターバックスがあるので、仕事や通学帰りの休憩にも寄ることができて便利です。周辺にもマクドナルドや、スーパー、商店街はもちろん、病院もあるので、比較的施設は揃っているほうだと思います。夜でも商店街を通れば安心できます。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街の中や近くには居酒屋が多く、夜はいつも賑わっている印象です。また、オリジン弁当があるので、熱々の弁当が購入できるほか、夜の時間はかなりお得に買えるようになるのが個人的に便利です。パン屋さんも直ぐ近くにあるので、通勤前にできたてのパンを買うこともできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには割と大きめの公園があり、遊具も充実しているので子供を遊ばせるのに最適だと思います。駅には多機能トイレがあり、広めの改札やエレベーターもあるので車椅子やベビーカーの方でも安心して利用することができます。
治安
3 		メリット 駅構内は数年前にリニューアルされたので、比較的綺麗です。お手洗いも常に綺麗な印象で、使っていて気分が良いです。夜でも賑わっているので、街灯は多い方だと思います。また、商店街を通って帰ることができ、遅い時間でも割と人はいます。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく家がたくさんあるので、アパートとかだと安く住むことができると思います。駅周辺の店舗の入れ替わりもそこまで多くないので、物価はすごく高いというわけでもなさそうです。駅近に住めるので利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年12月 桃谷駅

なにさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスやタクシー乗り場が近くにあり便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街やスーパーなどが多くありとてもいい。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な店があり、和食に中華イタリアン等もたるため種類は、ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに公園もあり比較的静かなので暮らしやすい。
治安
3 		メリット 駅の周辺などは、比較的安心。夜もあかるい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安くすみやすい地域で生活しやすいからいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年4月 桃谷駅

小人19さん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線なので本数が多い。隣の鶴橋で近鉄線、5駅先の京橋で京阪線に乗り換え可能。大阪まで20分、天王寺まで5分は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが一つ、コンビニが二つ、スタバ、王将、パン屋など充実。
大小の病院が密集。大阪警察病院が模様。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はスタバ、王将、ミスド、マクド、松屋、なか卯、がんこ、コメダがある。
商店街があるので個人店も充実。
有名なパン屋の鳴門屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西側は大阪屈指の人気を誇る五条小学校区。そのため子供に関わる施設はおそらく大阪で一番充実。
病院も多い。
治安
4 		メリット 駅の西側以外は大阪では最高の治安。これ以上は無いと言い切れる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西側は高級エリアの為、坪単価が高い。真法院町は住居エリアとしては西日本最高値。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・177文字）

2021年10月 桃谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が改装され店舗も充実した。駅近くに学校と大病院がいくつもあるため、駅周辺にスターバックス……

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（残り269文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス大池橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 1K ー 19.87
2025年7月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 4階 1K ー 19.87
2025年6月 3階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87

…残り80件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区勝山北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス大池橋

    レオパレス大池橋の外観
    住所 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目15番9号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩18分
    築年数 2004年12月
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大池橋 104
    レオパレス大池橋 104     		4.4万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス大池橋 206
    レオパレス大池橋 206     		6.4万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス大池橋 303
    レオパレス大池橋 303     		6.5万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス大池橋 307
    レオパレス大池橋 307     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス大池橋 407
    レオパレス大池橋 407     		6.6万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    エム・エス・エイ大池橋

    エム・エス・エイ大池橋の外観
    住所 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目21番7号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩12分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エム・エス・エイ大池橋
    新着
    エム・エス・エイ大池橋     		3.2万円
    (6,000円)    		 無 無 23.59m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    サンシャインMKM大池

    サンシャインMKM大池の外観
    住所 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目21番18号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩18分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャインＭＫＭ大池 707
    新着
    サンシャインＭＫＭ大池 707     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 無 38m² 2DK 7階 -
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    グランドライン勝山

    住所 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目6番14号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1020
  • 賃貸

    アムズコート勝山

    住所 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目19番15号
    交通 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 692

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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