山善ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,776円 |
| 平均坪単価 | ＠4,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 60.76m²：80件 60.67m²：1件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 2LDK：30件 |
山善ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
京成千原線／学園前駅 徒歩27分
京成千原線／おゆみ野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
『学園前駅』 京成千原線
『おゆみ野駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
千葉市立有吉小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山善ビルの口コミ・評判
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅近ですが駐車場が1階部分にあり便利でした。駐輪場もあり。ポストの所にいらない広告などを捨てていいゴミ箱が設置されてたのが個人的にすごく良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが目の前で便利すぎる。駅近なので居酒屋も歩いて行けるし、カフェもあるし、美容院なども困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋などの音が気になったことはありませんでした。駅近なのに3部屋ありファミリーに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 鎌取駅
10kkyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京葉線・総武快速の乗り入れがあり、通勤等のアクセスが良い。 千葉方面や羽田空港へのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあったり、近くに２４時間営業のドラッグストアやコンビニもあるので、買い物には困らない。 駅から徒歩５分のところにクリニックビル（内科・眼科・歯科等）がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１０分以内のところに、地元で人気のケーキ屋さんがあり、行事の時に利用する人が多い。 チェーン店より個人店の方が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園や遊歩道があり、環境は悪くはないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は交番や２４時間営業のドラッグストアがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前でも家賃は安い方だと思う。新しく開発されている町。 |
2023年4月 学園前駅
れおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 学校が近くにあるため、静かな駅です。自動販売機があり、必要なものは購入できます。 京成線のため、終電は早いです。タクシー、バスは離れたところにきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校が近いため、静かです。また自然も豊かで、少し田舎を感じることができます。駅近くに結婚式場があり、そこが営んでいるパン屋さんは美味しいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れるとスーパーやカフェがあります。駅から坂をおりると大きな通りに繋がっているので、自転車があると飲食店には困らないかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から大学まで揃った私立があります。また、学生が使うことの多い駅のため、治安が良いように感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が使うことの多い駅のため、朝、夜共に静かです。また保育学生やトリミング関係の学生が利用しているので、穏やかな方が多く、ペット連れも見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心に比べたら安く住みやすいです。昔から住んでる方が多いため、静かに感じます。また戸建てがほとんどです。 |
2021年11月 鎌取駅
【メリット】 近くに鎌取ジャスコという大型ショッピングモールや青葉の森公園という色々な競技の練習や大会が……
2019年12月 鎌取駅
【メリット】 駅を出て徒歩1分圏内に商業施設がある。外房線のみが停車するため、通勤・退勤ラッシュ時はかな……
山善ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～60.76㎡｜60.72㎡ | 80,400円｜4,378円/坪 |
| 3階～3階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 75,047円｜4,084円/坪 |
| 4階～4階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 77,177円｜4,200円/坪 |
| 5階～5階 | 60.67～60.76㎡｜60.75㎡ | 70,956円｜3,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.67～60.76㎡｜60.75㎡ | 76,285円｜4,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
