山善ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,776円 |
| 平均坪単価 | ＠4,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 60.76m²：80件 60.67m²：1件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 2LDK：30件 |
山善ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
京成千原線／学園前駅 徒歩27分
京成千原線／おゆみ野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
『学園前駅』 京成千原線
『おゆみ野駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
千葉市立有吉小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山善ビルの口コミ・評判
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅近ですが駐車場が1階部分にあり便利でした。駐輪場もあり。ポストの所にいらない広告などを捨てていいゴミ箱が設置されてたのが個人的にすごく良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが目の前で便利すぎる。駅近なので居酒屋も歩いて行けるし、カフェもあるし、美容院なども困らない。 |
|---|---|---|---|
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋などの音が気になったことはありませんでした。駅近なのに3部屋ありファミリーに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鎌取駅
しいたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり、食品売り場は夜遅くまでやっている 駅前は結構栄えていて、銀行や24時間営業の薬局もあって買い物には困らないし、夜も比較的明るいです。 電車も東京へ1本。一駅隣の蘇我駅まで行けば武蔵野線直通もある。 上りの電車はとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎずな場所で家賃も比較的安く住みやすいです。 住んでいて治安も良いな…と思っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはたくさんあります。チェーンも含め。 検索すると出てくるオシャレなカフェもいくつか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は子供いないのでわかりませんが… 学習塾とか多くてよく子供の送り迎えをしている保護者の車を見かけます。 小学校も近くにあり、比較的子供が多い地域な気がします |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然もおおく(有吉公園) 綺麗です！ 酔っ払いとか見かけないですし学習塾とかたくさんあって子どもも多いイメージです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は家賃的にも治安的にもとても住みやすいです。 |
2023年8月 学園前駅
あしゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレも綺麗で、駅全体も綺麗です。携帯の充電バッテリーも置いてあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックや産婦人科が近くにあります。5分程度歩けばコンビニ、スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に結婚式場があり、そこのパンが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉明徳学園が目の前にあります。 駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番がある。 治安は昼も夜もそんなに変わらない。良い。 駅も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉の3分の２くらいの値段で結構広いマンション購入可能。 |
2022年8月 鎌取駅
長押し001009さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝晩に数本東京駅まで乗り換え無しで行ける電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイル鎌取がすぐあります。生活していく上で必要十分な品揃えです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンスタイル鎌取に行きたい人気店がほぼあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や公共の施設が充実していて子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外人や低所得者が少ないせいか治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全てにおいてコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年1月 学園前駅
【メリット】 ミスターマックスおゆみ野ショッピングセンターの最寄り駅で、おゆみ野地区の中心として利用者が……
山善ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
