山善ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,776円 |
| 平均坪単価 | ＠4,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,465円 |
| 上位専有面積 | 60.76m²：80件 60.67m²：1件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：52件 2LDK：30件 |
山善ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
京成千原線／学園前駅 徒歩27分
京成千原線／おゆみ野駅 徒歩27分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
『学園前駅』 京成千原線
『おゆみ野駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
千葉市立有吉小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山善ビルの口コミ・評判
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅近ですが駐車場が1階部分にあり便利でした。駐輪場もあり。ポストの所にいらない広告などを捨てていいゴミ箱が設置されてたのが個人的にすごく良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが目の前で便利すぎる。駅近なので居酒屋も歩いて行けるし、カフェもあるし、美容院なども困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
るうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の部屋などの音が気になったことはありませんでした。駅近なのに3部屋ありファミリーに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 おゆみ野駅
コンソメさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し離れた所に商業施設があるので人通り楽しむことが出来ます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに少し有名な飲食店があり楽しむ事が出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は公園が近くにあり充実した環境になっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯も多いので安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりの相場価格で心地よく住むことが出来る |
2022年5月 おゆみ野駅
muratakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成千葉駅まで20分以内で行けて、通勤時間帯でも乗車人数がわりあい少ないので座れる確率が高めで、千葉方面へ出るには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からちょっと歩くと生活道路として発展した地域があり、生活全般の買い物等便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のビルにも飲食店が数件入っていて、なかにはデートでも使えるようなおしゃれな洋食のお店もあります。ちょっと歩けば生活道路のほうにラーメン屋など各種飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 有吉公園など大きめの公園が点在する地域で、お子さんと遊んだり散歩を楽しんだりできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。ごみごみしていないし繁華街ではないので酔っ払い等の変な大人がうろつくこともなく、ある程度の人の目があるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車を使用するならば、お店は周辺に何でもありますし、とても住みやすい街です。 |
2022年5月 学園前駅
muratakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成千葉駅まで15分程度で着きますので、千葉駅周辺まで出るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅付近に内科や産婦人科のクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅のすぐそばの結婚式場でパンを売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 明徳学園が駅のすぐ裏にあります。公立小学校も駅からそう遠くない場所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前は基本的に閑散としていて、飲食店がないので、酔っ払いがいません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し出ると、生活するのに便利な店舗等は町に揃っているので、車を使う人ならばこの街を出ない範囲で暮らしていける程度には便利で住みやすいです。スーパーは、品質の良い食材を販売しているスーパーが一番近いので、ちょっとだけ物価が高めですが、車でもう少し足を伸ばせば、安めのスーパーもあります。 |
2022年4月 鎌取駅
シンスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に交番と タクシー乗り場とバス停がある。 タクシーとバスの数は 多いから便利！ 電車も朝は通勤ラッシュで ものすごく人はいっぱいいるが 通勤ラッシュ以外の時間で乗ると スラスラいけてとてもよい！ 周りの景色も田舎っぽくて ちょっと走ったらマンションやビルが見えて外の景色も悪くないかも！ 一度ぜひ使ってみてください |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おゆみ野は昔はなんもなかったが いまのおゆみ野は 病院も家も学校もたくさんあり とても住みやすいとおまいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もいっぱいあり とても美味しいし いろんなものがあるからいいよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境はとても良いと思います 子供もたくさん、学校も 幼稚園、保育園、いっぱいあるので 環境いいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もとても静かで住みやすいですよ！街も綺麗になりましたし！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件自体とてもいいものが いっぱいあっていいと思います |
山善ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | ー | 60 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60.76 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～60.76㎡｜60.72㎡ | 80,400円｜4,378円/坪 |
| 3階～3階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 75,047円｜4,084円/坪 |
| 4階～4階 | 60.76～60.76㎡｜60.76㎡ | 77,177円｜4,200円/坪 |
| 5階～5階 | 60.67～60.76㎡｜60.75㎡ | 70,956円｜3,861円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.67～60.76㎡｜60.75㎡ | 76,285円｜4,151円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
