第3KUハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,800円 |
| 平均坪単価 | ＠6,427円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 51.78m²：2件 49.72m²：1件 43.44m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 |
第3KUハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／豊島園駅 徒歩1分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬4丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3KUハイムの口コミ・評判
2022年5月
ponpokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大江戸線豊島園駅まで徒歩1分、家のドアから電車のドアまで2分で間に合います。 徒歩2分圏内に映画館・コンビニ・スタバ・スパ銭があり、もう少し足を伸ばせばおいしいお店もチラホラ。ちょっと小さめですがスーパーもあるので生活には困りません。 練馬まで散歩気分で十分歩ける距離なので西友や業務スーパー、各種飲食店へのアクセスも良い。 ハンバーガー・焼肉・ラーメンにそれぞれめちゃくちゃ美味い店があるのでそれらに通えるだけでもまた住んでもいいと思える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
ゴキブリも出なかったし、蚊もあんまりいない地域であまり刺された記憶が無い。 ガラの悪い人間もほとんどいないので治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ捨て場もキレイで住民間の騒音問題も特にありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチン周りはコンロ・シンク・まな板を置くスペース・冷蔵庫以外の家電を置くスペースなどはすべて及第点です。 普通に一人暮らしをする上で困る人はいないでしょう。 クローゼットも十分広いですが、ハンガーを掛ける棒が無いのは唯一難点。自分で太めの突っ張り棒を設置する必要があります。 南向きの場合、目の前が駐車場なので日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
主要駅である練馬・光が丘からちょっと離れているという土地のせいか、こだわりの強い良いお店が進出してきます。どうしても物足りないものがあっても池袋・新宿まで一本で行けるので困りません。 大体徒歩圏内の練馬で用が済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 5分程度歩いたところに投票所にもなる中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊島園駅
藤原ここあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。 |
2023年8月 豊島園駅
ふまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線からの単線駅のため始発で座ることができて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニなどが揃っており、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトール、そのほか飲食店も多数あり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が綺麗になったのでトイレも綺麗で駅全体から、出た後も段差がなくバリアフリー |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は一つ、遅くまでやっている映画館があるので、特に治安の悪さはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないがそこまで高くもない。西武線、大江戸線使えて便利。 |
2022年6月 豊島園駅
25さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊島園駅は練馬駅より一駅分だけ分岐されいます。 そのため、池袋まで10〜15分にも関わらず座って行くことが可能です。 また、練馬駅で乗り換えれば新宿・渋谷・横浜など一回の乗り換えで行動範囲がかなり広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画館・温泉・居酒屋・カフェ・豊島園広場などがあり、子どもたちに限らず大人も楽しめる施設があります。 飲食店や賑やかさは練馬駅に負けますが、物足りない方は歩いて10分ほどで練馬駅に行けるのも良いところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐにがってん寿司・ポポラマーマ・中華・スターバックスがあります！ 豊島園広場につながる道を行けば小洒落た居酒屋・蕎麦屋も何件かありますよ！ ピザで有名なアオキや日本酒居酒屋もあります！ や台ずしが出来たのはうれしい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋も近い割には緑の多い環境だと思います。 比較的広い広場や公園もあります。 中学校は練馬で一番大きなグランドを持つ開進第二中学校があり、運動も盛んです。 私は小学校5年でこの地に引っ越して来たのですが、息子も同じ中学校に通っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題ないかと思います。 駅周辺の広場などきれいですし、コンビニがあり明るさも一定に保たれています。 交番も近くにあり、飲食店もあるので人が少なくて危ないということはありません。 豊島園で賑わう人の姿は見れなくなりましたが、子育て世代にはいい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は買ったときよりも上がっています。 当時は渋谷や新宿に一本で行けなかったのですが、今は埼玉・東京・神奈川をつなぐことができているため、 非常に環境は良いと思います。池袋へも10〜15分。新宿も15分ぐらいでしょうか。 便利です。 |
2022年4月 豊島園駅
ミコトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用人数が少ない事と、上りだと次の駅が練馬で多くの方が乗り換えるので通勤ラッシュ時でも座れる確率が高くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にコンビニが2軒、マイバスケットあり。 映画館側の出口には美味しいパスタ屋さんや居酒屋、スタバとドトールもあります。 映画館と温泉もあるので、少ないけど遊び場としても充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | グルメ雑誌に載った事があるハンバーガー屋さんや、パスタ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 映画館あり(利用人数少ないのでいつも空いてて使いやすい) 近くに昔からの小児科(内科)と最近産婦人科と保育園ができた |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に警察の社宅が多いからか、治安は比較的良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな道路が1本なので、静かな街並み 年々マンションやアパートが新設されてて入居しやすいかも |
第3KUハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 43.44 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.78 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 51.78 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 49.72 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 51.78 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.78～31.78㎡｜31.78㎡ | 79,000円｜8,218円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 49.72～51.78㎡｜50.75㎡ | 88,000円｜5,735円/坪 |
| 5階～5階 | 51.78～51.78㎡｜51.78㎡ | 96,000円｜6,129円/坪 |
| 6階～6階 | 43.44～43.44㎡｜43.44㎡ | 83,000円｜6,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.78～51.78㎡｜41.78㎡ | 87,500円｜7,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.44～49.72㎡｜46.58㎡ | 85,500円｜6,084円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
