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賃貸

第3KUハイム

総合評価：

3.8 アクセス数： 486

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,800円
平均坪単価	＠6,427円
平均m²単価	＠1,944円
上位専有面積	51.78m²：2件 49.72m²：1件 43.44m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3KUハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／豊島園駅徒歩1分
西武豊島線／豊島園駅徒歩4分
利用可能路線
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区練馬4丁目23-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1973年5月
総戸数
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3KUハイムの口コミ・評判

2022年5月

ponpokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大江戸線豊島園駅まで徒歩1分、家のドアから電車のドアまで2分で間に合います。徒歩2分圏内に映画館・コンビニ・スタバ・スパ銭があり、もう少し足を伸ばせばおいしいお店もチラホラ。ちょっと小さめですがスーパーもあるので生活には困りません。練馬まで散歩気分で十分歩ける距離なので西友や業務スーパー、各種飲食店へのアクセスも良い。ハンバーガー・焼肉・ラーメンにそれぞれめちゃくちゃ美味い店があるのでそれらに通えるだけでもまた住んでもいいと思える。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ゴキブリも出なかったし、蚊もあんまりいない地域であまり刺された記憶が無い。ガラの悪い人間もほとんどいないので治安も良いです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミ捨て場もキレイで住民間の騒音問題も特にありませんでした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチン周りはコンロ・シンク・まな板を置くスペース・冷蔵庫以外の家電を置くスペースなどはすべて及第点です。普通に一人暮らしをする上で困る人はいないでしょう。クローゼットも十分広いですが、ハンガーを掛ける棒が無いのは唯一難点。自分で太めの突っ張り棒を設置する必要があります。南向きの場合、目の前が駐車場なので日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	主要駅である練馬・光が丘からちょっと離れているという土地のせいか、こだわりの強い良いお店が進出してきます。どうしても物足りないものがあっても池袋・新宿まで一本で行けるので困りません。大体徒歩圏内の練馬で用が済みます。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	5分程度歩いたところに投票所にもなる中学校があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月豊島園駅

みあさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	としまえんがスタジオツアーになり、豊島園駅もリニューアル！とても素敵です。
生活利便施設の充実	4	メリット	まいばすけっとが２件、コンビニが２件あるので、ちょっとしたお買い物はできます。
飲食店の充実	3	メリット	駅眼の前にドトールがあります。スタバもあったけれど、再開発で閉店。。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	練馬城址公園に直結！工事中ではありますが、十分楽しめる広さの芝生や遊具があります。
治安	4	メリット	あまり、大きな事件は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	決して華やかな駅ではないかとは思いますが、練馬や光が丘にもアクセスでき、しかも２路線使用可能です。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・266文字）

2022年10月豊島園駅

ストームライダー2さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武池袋線で池袋までダイレクトアクセス出来る
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには商店街や老舗の飲食店、大型シネコンがある
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は美味しい焼肉屋さんとかが近所にある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには大型公園を建設中で、環境は良さそう
治安	3	メリット	治安は交番もあるしそこまで悪くないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	都心までのアクセスも悪くなくコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

2021年10月豊島園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐ映画館があり、以前は遊園地がありましたが、今後ハリーポッターの施設も出来るそう……

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（残り148文字）

2018年10月豊島園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】としまえん遊園地はもちろんのこと、大型浴場（庭の湯）、大型玩具店（トイザらス）などファミリ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3KUハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	6階	ワンルーム	西	43.44
2023年9月	2階	ワンルーム	南	31.78
2022年10月	4階	ワンルーム	ー	51.78
2022年8月	4階	ワンルーム	西	49.72
2022年7月	5階	ワンルーム	南	51.78
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区練馬の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場豊島園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区練馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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FARE 練馬2

住所	東京都練馬区練馬4丁目
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩1分
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口コミ数	2
アクセス数	268

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ライクス豊島園

住所	東京都練馬区練馬4丁目
交通	西武豊島線豊島園駅徒歩6分
築年数	2012年4月
階建て	地上2階建
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口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストライクス豊島園 104	7.1万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.27m²	1K	1階	東
	新着レオネクストライクス豊島園 202	9.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.46m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月06日
	レオネクストライクス豊島園 204	9.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	28.86m²	1K	2階	東
	レオネクストライクス豊島園 204	9.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	25.46m²	1K	2階	東
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メッセ豊島園

住所	東京都練馬区練馬4丁目19番7号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩2分
築年数	2010年12月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	651

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サザンハウス

住所	東京都練馬区練馬4丁目19番4号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩2分
築年数	2009年7月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	1358

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センチュリー豊島園3

住所	東京都練馬区練馬4丁目15番2号
交通	都営大江戸線豊島園駅徒歩1分
築年数	1995年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	536

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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