第3KUハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,800円 |
| 平均坪単価 | ＠6,427円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 51.78m²：2件 49.72m²：1件 43.44m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：5件 |
第3KUハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／豊島園駅 徒歩1分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区練馬4丁目23-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1973年5月
-
総戸数
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【第3KUハイムの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第3KUハイムの口コミ・評判
2022年5月
ponpokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
大江戸線豊島園駅まで徒歩1分、家のドアから電車のドアまで2分で間に合います。 徒歩2分圏内に映画館・コンビニ・スタバ・スパ銭があり、もう少し足を伸ばせばおいしいお店もチラホラ。ちょっと小さめですがスーパーもあるので生活には困りません。 練馬まで散歩気分で十分歩ける距離なので西友や業務スーパー、各種飲食店へのアクセスも良い。 ハンバーガー・焼肉・ラーメンにそれぞれめちゃくちゃ美味い店があるのでそれらに通えるだけでもまた住んでもいいと思える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
ゴキブリも出なかったし、蚊もあんまりいない地域であまり刺された記憶が無い。 ガラの悪い人間もほとんどいないので治安も良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ゴミ捨て場もキレイで住民間の騒音問題も特にありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
キッチン周りはコンロ・シンク・まな板を置くスペース・冷蔵庫以外の家電を置くスペースなどはすべて及第点です。 普通に一人暮らしをする上で困る人はいないでしょう。 クローゼットも十分広いですが、ハンガーを掛ける棒が無いのは唯一難点。自分で太めの突っ張り棒を設置する必要があります。 南向きの場合、目の前が駐車場なので日当たり良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
主要駅である練馬・光が丘からちょっと離れているという土地のせいか、こだわりの強い良いお店が進出してきます。どうしても物足りないものがあっても池袋・新宿まで一本で行けるので困りません。 大体徒歩圏内の練馬で用が済みます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 5分程度歩いたところに投票所にもなる中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊島園駅
ちゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、六本木まで乗り換えなし。新宿に関しては20分程度でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にセブンイレブン、まいばすけっとがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋がある。こじゃれた個人店が何件かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島園通り沿いのため明るいし歩道も広い。大き目の公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 豊島園通り沿いなので明るいし酔っぱらいがいるような印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ペット可の物件でもかなり安い。23区内で練馬はかなり家賃相場が落ち着いているが豊島園はもっと安い。 |
2024年4月 豊島園駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西武池袋線、豊島園駅。都営地下鉄大江戸線に接続しており、六本木方面へのアクセスはスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武線駅前に、ファミリーマート、大江戸線駅前にセブンイレブン、まいばすけっとなどがある。体験型施設ハリーポッターがある他、ユナイテッドシネマがある。庭の湯など、 リラクゼーション施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 西武線駅前に、ドトールがある他、小さな街中華屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | としまえん跡地に、練馬城址公園として、駅前に緑地として存在する。 近くの学校は、武蔵大学、日本美術学校、練馬区立南町小学校、向山小学校、開進第二小学校など。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は閑散としているが、ホームはハリーポッター仕様となっていてモダンでおしゃれなイメージ。照明もあり、夜も安心して帰宅ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 道路沿いには、一軒家よりもファミリー向けのマンションが多いが、通りから離れると、戸建てと小さなアパートがある。家賃相場は、一人暮らしなら、月6万ほどからお部屋が借りられる。割とリーズナブル。 |
2023年12月 豊島園駅
ほくちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷等通ってる線多くてありがたい。ディズニー行くのも副都心線1本で新木場行けるの楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラッグストアは周りにたーくさんある。よい。こんな田舎に映画館ありがたい。病院たくさんあり良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 割とまあまあお店ある。スタバはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園はよく知らないが朝スクバよく見るのであるのではないか。駅近にあった、あれは働きママに良いと思った。小学校も私の通っていた小学校の500メートル先にもうひとつ学校あったので充実している。中学も近距離にありとても良い。私の中高はこの辺りで通っていないので知らないけど。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街は無いので酔っ払い等に心配する必要はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | よしや高い。ドラッグストアとか西友とかライフでいつも買っている。クーポンあるのありがたい。年寄り多め。近所の認知症の方が火事やストーブで中毒を起こさないか心配。 |
2022年6月 豊島園駅
ディープディープディープさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線から一駅だけ出ている線で、各駅停車のみです。始発で池袋まで座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔は遊園地としまえんの最寄り駅でしたが、今もその名残で駅前飲食店が充実しています。地下鉄豊島園駅と離れていますが、シネコンを通り抜けるとほぼ雨に濡れずにたどり着けます。シネコンと温泉施設庭の湯があり、大人は１日楽しめます。隣がファミリーマートです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェはスタバとドトールがあります。中華料理店、がってん寿司、イタリアンなどあり充実しています。がってん寿司の丼メニューが安値で美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに大きめの幼稚園があります。区の施設向山庭園が近くにあり、紅葉のライトアップが綺麗でオススメです。会合などの部屋が安価で借りられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 付近は閑静な住宅街で、としまえん閉園後は騒ぐ人もなく静かです。お酒メインの店が少ないので、酔っぱらいもほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賑やかな街を望まないならば、飲食店も充実していてエンターテイメントスポットもあり、良いと思います。 |
第3KUハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 43.44 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 31.78 | |||||||
| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | ー | 51.78 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 49.72 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 51.78 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区練馬の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊島園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
