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伊藤ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

伊藤ビル

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 445
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 110,500円
平均坪単価 ＠7,569円
平均m²単価 ＠2,290円
上位専有面積 41.98m²：6件 50.42m²：3件 58.74m²：1件
上位間取り 2DK：6件 2LDK：4件

伊藤ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR相模線／茅ケ崎駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　

  • 所在地(住所)

    神奈川県茅ヶ崎市幸町21-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茅ヶ崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ビルの【賃貸】物件情報

新着 茅ヶ崎伊藤ビル
茅ヶ崎伊藤ビル

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
41.98m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

伊藤ビルの口コミ・評判

2022年5月

マロンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 茅ヶ崎駅南口まで徒歩3分、ホームまで徒歩5分であり、雨が降っても駅から傘無しで帰ることができる。東海道線に加え相模線が有るため、海老名・厚木へのアクセスができ、台風で東海道線が止まっても最悪相模線経由が動いている可能性が有る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅南側で雄三通りに面し、個人の飲食店、病院、店舗が多め。治安については平塚に比べればマシだと思う。海岸までは雄三通りを歩いて20分かかる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1階玄関がオートロックで防犯カメラがついている。駐輪場が何台でも無料で助かってます。ゴミ収集場が導線に有ります。廊下が建物内のため、玄関前が水浸しということがない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側の部屋は朝から日差しが入ってくる。景色も開けているので江ノ島がよく見えます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて2分のところにたまやがあり買い物には困らない。コンビニはファミリーマート茅ヶ崎南口店が一番近く、徒歩圏内にローソン、セブンイレブン、ドラッグストアのクリエイト、セイムズがある。個性的な飲食店もぽつぽつと開店しており、将来の発展を期待してる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徳洲会病院や個人の病院が豊富。歩いて数分の範囲でも眼科、内科、整形外科が揃う。茅ヶ崎小学校と第一中学校の学区。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2025年5月 茅ケ崎駅

たまろさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心までは少し遠いですが、品川、新橋、東京などを繋いでるので利便性は高いです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2023年11月 茅ケ崎駅

なつみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えをしなくても主要駅まで出れる手軽さが魅力です。通勤に便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のまわりにお買い物スポットがあり、食材を購入する際便利でした。
飲食店の充実
4 		メリット 駅のまわりや徒歩圏に美味しい飲食店があります。各お店のグルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の設備は十分だったと思います。くつろげる公園もあり、のびのび過ごせました。
治安
4 		メリット 駅のまわりはにぎわっていますが、比較的落ち着いていると思いました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は特に高くもなく、一般的だったと思いました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年11月 茅ケ崎駅

そまのさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北口、南口ともにバスターミナル、タクシー乗り場がある。
改札内にNewDaysがある。
相模線始発である。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラスカが併設しているため便利。また近くにはマック、バーミヤンなどがある。
飲食店の充実
5 		メリット ラスカのレストランは美味しくて値段も手ごろ。
特にそばと寿司がおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 茅ヶ崎小学校が近くにある。
相模線にのって高校に行く学生が多い。
治安
5 		メリット 昼夜ともに治安はいい。
駅北口付近に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はコスパがいい。
物価は駅周辺にしては安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年11月 茅ケ崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口から出て歩いて行けば気軽に海に行ける！さらに、茅ヶ崎駅付近には海に関したお店がたくさん……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊藤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK ー 41.98
2024年10月 4階 2DK ー 50.42
2024年9月 4階 2DK ー 41.98
2024年3月 4階 2LDK 西 50.42
2023年1月 4階 2DK ー 50.42

…残り5件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茅ヶ崎市幸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ヶ崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茅ケ崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    S-FORT茅ヶ崎

    S-FORT茅ヶ崎の外観
    住所 神奈川県茅ヶ崎市幸町
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩1分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
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    S-FORT茅ヶ崎 504
    S-FORT茅ヶ崎 504     		8.2万円
    (8,000円)    		 無 82,000円 21.71m² 1K 5階 南
    S-FORT茅ヶ崎
    S-FORT茅ヶ崎     		13.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42.88m² 1LDK 10階 -
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    グランディール湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市幸町23番
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩3分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上10階建
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    口コミ数 4
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    サンブルーム湘南

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    住所 神奈川県茅ヶ崎市幸町20番12号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩5分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンブルーム湘南
    サンブルーム湘南     		15.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 53.83m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    トレリッシュ湘南

    住所 神奈川県茅ヶ崎市幸町19番35号
    交通 JR東海道本線 茅ケ崎駅 徒歩4分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 417

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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