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賃貸

伊藤ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 451

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

伊藤ビルの外観：外観・土地

伊藤ビルの外観：外観・土地
伊藤ビルの外観：外観・土地
伊藤ビルのエントランス：エントランス
伊藤ビルのエントランス：エントランス
伊藤ビルのその他：その他
伊藤ビルのその他：その他
伊藤ビルのその他：敷地内/建物
伊藤ビルの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,500円
平均坪単価	＠7,569円
平均m²単価	＠2,290円
上位専有面積	41.98m²：6件 50.42m²：3件 58.74m²：1件
上位間取り	2DK：6件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

伊藤ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR相模線／茅ケ崎駅徒歩3分
利用可能路線
『茅ケ崎駅』　JR東海道本線　JR相模線　JR湘南新宿ライン高海　
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市幸町21-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年4月
総戸数
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
茅ヶ崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊藤ビルの【賃貸】物件情報

茅ヶ崎伊藤ビル

賃料(管理費): 11万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 41.98m²

間取り: 2DK

所在階: 4階

向き: 西

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伊藤ビルの口コミ・評判

2022年5月

マロンさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	茅ヶ崎駅南口まで徒歩3分、ホームまで徒歩5分であり、雨が降っても駅から傘無しで帰ることができる。東海道線に加え相模線が有るため、海老名・厚木へのアクセスができ、台風で東海道線が止まっても最悪相模線経由が動いている可能性が有る。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅南側で雄三通りに面し、個人の飲食店、病院、店舗が多め。治安については平塚に比べればマシだと思う。海岸までは雄三通りを歩いて20分かかる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	1階玄関がオートロックで防犯カメラがついている。駐輪場が何台でも無料で助かってます。ゴミ収集場が導線に有ります。廊下が建物内のため、玄関前が水浸しということがない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南側の部屋は朝から日差しが入ってくる。景色も開けているので江ノ島がよく見えます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて2分のところにたまやがあり買い物には困らない。コンビニはファミリーマート茅ヶ崎南口店が一番近く、徒歩圏内にローソン、セブンイレブン、ドラッグストアのクリエイト、セイムズがある。個性的な飲食店もぽつぽつと開店しており、将来の発展を期待してる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徳洲会病院や個人の病院が豊富。歩いて数分の範囲でも眼科、内科、整形外科が揃う。茅ヶ崎小学校と第一中学校の学区。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年11月茅ケ崎駅

agjさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR湘南新宿ライン特別快速渋谷1本で到着
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結にラスカがあり、店舗が充実している
飲食店の充実	3	メリット	常に人気のヌードルワークスが駅近にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	福祉やベビーカーの人にも優しいとおもう。
治安	5	メリット	北口には駅前に交番もあり、治安は良い印象
コストパフォーマンス	3	メリット	海が好き、趣味アウトドアな人は茅ヶ崎最高

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・142文字）

2023年9月茅ケ崎駅

れなはさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心まで1本で行ける手軽さが良いです。通勤がスムーズでした。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが点在していて、食を調達する時に不自由しませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺や海側に飲食店があり、それぞれのオリジナルメニューを楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然を身近に感じられる、大きな公園が点在していてくつろげました。
治安	4	メリット	駅ビルがあり、その周辺もにぎやかです。落ち着きもあり、治安もわりと良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は特別高い訳でもなく、一般的だったと思います。地域密着型のスーパーは、お買得品もあり充実していました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年6月茅ケ崎駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まる。相模線もあるので海老名方面へのアクセスも良い。横浜までも30分くらいで到着する。北口と南口しかなく、改札が一か所なので改札前集合がしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルが近年リニューアルして、一通りのものがそろうようになった。内装もシンプルで洗礼されており、湘南感がある。ジャスコが2個存在する。最近団地が開拓され、ニュータウンが大きな体育館が駅から徒歩圏内に存在する。大きな総合病院はないが、各クリニックやちいさな総合病院はあるので、通常の風邪やケガでは困らないだろう。住宅街には昔ながらのお肉屋や魚屋は残っているところもあり、地域の方に愛されている。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店、カフェ、パン屋、コーヒー店は多く存在し、どこも居心地がよい。南口は海沿いということもあり、多くのサーフショップが存在する。安い店というよりは雰囲気のいい店の方が多い。ラーメン屋もかなりあり、食べ比べ、好みの店を見つけるのも面白い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近開拓されたエリアも多いので、その点は現代の配慮がされており住みやすい。学校も保育園～大学、専門まで存在するので地元を出ずに教育を受けられる。坂が少ないので、自転車も多く、歩きやすい街並みにはなっている。
治安	5	メリット	北口も南口も開けているので、比較的に治安はいい。居酒屋も存在するが、チェーン店より、個人店が多いのでマナーの多い客の方が多いだろう。駅回りは歓楽街はないので安心して歩ける。大きな道であれば交通量が多く、お店もあるので暗くなることは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	ほどよく田舎なので、住みやすい。家賃は南口のほうが高いがおしゃれなところが多い、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・618文字）

2021年10月茅ケ崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店は北口・南口ともに充実しており、和洋折衷さまざまな食事を楽しむことができる。南口から……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊藤ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	2LDK	ー	41.98
2024年10月	4階	2DK	ー	50.42
2024年9月	4階	2DK	ー	41.98
2024年3月	4階	2LDK	西	50.42
2023年1月	4階	2DK	ー	50.42
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝茅ヶ崎市幸町の賃料相場青線＝茅ヶ崎市の賃料相場茅ケ崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■茅ヶ崎市幸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茅ヶ崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茅ケ崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	10	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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COCO湘南

住所	神奈川県茅ヶ崎市幸町
交通	JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩5分
築年数	2013年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	1399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ＣＯＣＯ湘南	16.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	63.33m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月21日
全件を表示する

賃貸

S-FORT茅ヶ崎

住所	神奈川県茅ヶ崎市幸町
交通	JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩1分
築年数	2017年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	S-FORT茅ヶ崎 504	8.2万円 (8,000円)	無	82,000円	21.71m²	1K	5階	南
	S-FORT茅ヶ崎 1002	13.6万円 (10,000円)	無	136,000円	42.88m²	1LDK	10階	南
全件を表示する

賃貸

グランディール湘南

住所	神奈川県茅ヶ崎市幸町23番
交通	JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩3分
築年数	2017年7月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
アクセス数	1526

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランディール湘南	10.5万円 (9,500円)	無	1ヶ月	34.33m²	1DK	4階	東
情報取得日:2025年07月24日
全件を表示する

賃貸

サンブルーム湘南

住所	神奈川県茅ヶ崎市幸町20番12号
交通	JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩5分
築年数	2024年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンブルーム湘南	15.4万円 (6,000円)	無	1ヶ月	53.83m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

トレリッシュ湘南

住所	神奈川県茅ヶ崎市幸町19番35号
交通	JR東海道本線茅ケ崎駅徒歩4分
築年数	2018年1月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	421

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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