オハナ朝霞本町の外観：【ポラスの仲介】オハナ朝霞本町朝霞駅、朝霞台の両駅が利用可能！24時間いつでもゴミ出し可能！キッズコーナーやソファラウンジ、ペットの足洗い場も設置されています！
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オハナ朝霞本町のエントランス：エントランスロビーは洗練された雰囲気を演出します
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オハナ朝霞本町のエントランス：ソファラウンジ駐車場で車の出し入れをしている間、友人をお待たせしている間の待合スペースにもなります。
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オハナ朝霞本町のエントランス：上質感漂うエントランス。帰宅するドアの先に暖かな家族の笑顔があります。
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オハナ朝霞本町のその他：どろんこ洗い場散歩帰りのペットの足洗いや、子供の外遊びで汚れた泥なども洗えて便利です。
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オハナ朝霞本町のその他：キッズコーナー子供の遊び場としても、リモートワークやコミュニケーションスペースとしてもご利用できるスペースです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:22件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
オハナ朝霞本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／朝霞駅 徒歩14分
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利用可能路線
『朝霞駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県朝霞市本町1丁目36-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2023年1月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝霞第六小学校
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中学校区域
朝霞第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オハナ朝霞本町の所有者様へ】
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主な登録企業
オハナ朝霞本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
オハナ朝霞本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
オハナ朝霞本町の【賃貸】物件情報
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オハナ朝霞本町の口コミ・評判
2022年5月
1000.65143さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの道はフラット。同じ朝霞駅から徒歩10分圏内でも坂もある場所に比べれば、、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
2022年5月
おじさんさん
【購入検討者さん】 3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までの道はフラット。同じ朝霞駅から徒歩10分圏内でも坂もある場所に比べれば、、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 朝霞駅
ysnrさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線と副都心線、有楽町線の3線が利用できる。東武東上線は急行が止まるようになった。 池袋駅までは東武東上線急行でわずか16分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一番最高なのが、駅周辺徒歩10分内のエリアにスーパーマーケットが7店もあって買い物に便利です。 駅から3分以内で、業務スーパー、東武ストア、BigA。 5分から10分離れた所で、西友、コモディイイダ（南口側、東口側それぞれで1店ずつ）、マルエツがあります。 多分、駅周辺で7店もスーパーマーケットがある駅は、自分が調べた限り他にないのではと思います。 市役所も、駅東口から徒歩5分ぐらいで近くて便利。また、東口駅前には市役所の出張所もあります。 また、セブン・イレブン、松屋、すき家が朝霞駅南口、東口の両方に1店舗ずつあって便利です。 ドラッグストアは、東口がセームス、南口はトモズが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、すき家が東口、南口にそれぞれ1軒ずつあるので、一人暮らしの外食には便利。 中華蕎麦 瑞山はラーメン通の人には有名な店で、本当に美味しいです。 それと、朝霞ベーカリーは朝霞市に住んで無い人にも有名で、朝5時位から手作り感満載の美味しい惣菜パンが食べられます。南口駅前にデニーズ、スターバックス、ケンタッキー、更に徒歩圏内に、バーミヤン、丸亀製麺、むさしの森珈琲があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には南口東口ともにエレベーターが設置してあり、ベビーカーや車いすの人には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。歓楽街はないので、酔っ払いにも会いません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関しては、スーパーマーケットが7店ひしめき合ってますから、比較的安い方ではないかと思います。 特に、業務スーパーとかコモディイイダ、マルエツでは野菜が比較的安くて助かります。 コモディイイダではアメリカ産豚こま肉が100グラム89円+消費税で売ってるときもあり、必ずここで買います。 |
2023年4月 朝霞駅
とみおかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋までのアクセスが良く、急行停車駅にもなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の商業施設の他、駅周辺に駐車場完備のスーパーが複数あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスタバやデニーズなどのカフェやファストフードが複数あるのは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の両出口に清潔な多機能トイレが複数あるのは良い。駅にエレベーターとエスカレーターが完備しているのも〇。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前ロータリーが綺麗で交番があるほか、駅周辺にパチンコ店を除き歓楽街はないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋へのアクセスの良さと住みやすさを考えると、家賃相場にはお得感がある。 |
2019年2月 朝霞駅
【メリット】 スーパーマーケットが豊富です。南口には西友、コモディ。東口には業務スーパー、東武ストア、少……
2018年5月 朝霞駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、スーパー、薬局、飲食店、居酒屋、カフェ、などが多数あり、便利。
オハナ朝霞本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(257物件中) |
朝霞市本町ランキング(33物件中) |
朝霞駅ランキング(162物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,956万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
オハナ朝霞本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,327 ～ 5,451万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,080 ～ 5,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,832 ～ 5,080万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,584 ～ 4,832万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,336 ～ 4,584万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築2年6カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市本町ランキング(16物件中) |
朝霞駅ランキング(70物件中) |
オハナ朝霞本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年1月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
オハナ朝霞本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.63㎡ | 11.63㎡ | 5,046万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 14,286円 194円 |
15,686円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ朝霞本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
