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賃貸

アバンダント・ナカ2

総合評価：

3.4 アクセス数： 174

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	87,000円
平均坪単価	＠7,989円
平均m²単価	＠2,417円
上位専有面積	36m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アバンダント・ナカ2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／明大前駅徒歩7分
京王線／代田橋駅徒歩10分
利用可能路線
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
『代田橋駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目22-23 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
総戸数
11戸
管理方式
自主
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管理会社
専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンダント・ナカ2の口コミ・評判

2022年5月

swsさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅の明大前・永福町駅はそれぞれ新宿・渋谷へ直通の電車が通っており10分もかからず着く為都心へのアクセスは最高です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街にある為、繁華街のような騒がしさはありません
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	ティンプルキーを使用しているので鍵の安全性は高いのではないかと思います
お部屋の仕様・設備	3	メリット	新宿から京王線で3駅の立地でこの家賃であれば十分な設備です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ファミレスやコンビニが近所にあり、簡単な買い物であれば歩いて3分程度の小型スーパーで揃います。駅まで歩けば薬局やそこそこ大きなスーパーもあります。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近隣に保育園/小学校/中学校/高校/大学と全て揃っています。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月代田橋駅

jakpwさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	工事中です。今後便利になることを期待してます。綺麗になるはず
生活利便施設の充実	5	メリット	居酒屋がある、沖縄居酒屋など楽しい。雰囲気もいい。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋ある、雰囲気もありノンベェにはちょうど良いと思う
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	困らない程度に病院ある、学生も多いため、まぁ治安いいかも
治安	3	メリット	特になし、おそらく治安はいいと思う。大きな時間もない
コストパフォーマンス	3	メリット	特になし、家賃帯はあ安いと思う。北と南で雰囲気違う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年4月明大前駅

ラモスさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行も特急も止まり、京王井の頭線への乗換駅でもあるため電車本数もとても多くすごく便利です。新宿、渋谷が1本で利用できどちらも最短10分で着きます！
生活利便施設の充実	3	メリット	学生の町ということもあって、カフェや大きめの本屋さんがあるファーストフードや低コストの飲食店が充実している隠れ家のようなケーキ屋さんがあって、地味に便利大きな100均があってとても便利大手銀行ATMも揃っている大きな病院はないが口コミのいい歯医者、皮膚科もある最近改札脇のコンビニがなくなり、期間限定ショップができたのでちょっとたのしい
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフードなどの学生向け飲食店がとても多い特にラーメン屋さんはざっと7～8店舗ある居酒屋さん含め低価格なチェーンの居酒屋が目立つが、ちらほらちょっと高価格帯の飲食店もある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	公園が多い大学だけではなく、中学高校など学校が多い駅のトイレがきれいで広い(多機能トイレあり階段が多い駅だが、スロープやエレベーター・エスカレーターがあり最悪階段を一段も上り下りすることなく利用できる
治安	5	メリット	学生街ということもあり酔っ払いが多そうに思われるがそんなこともなくとても治安の良い街だと感じている駅前に交番があり、警察官・駅員さんともに親切な印象(横柄な上から目線ではなくフランクで親切な方々が多い) 該当も多く夜遅くても駅周辺はさほど危険を感じなさそう
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿・渋谷に1本で行けること、更にどちらも最短10分街の治安の良さファストフードなどの飲食店の多さ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・719文字）

2019年11月明大前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】明大前は井の頭線と京王線の連絡があるので電車を利用する方にはとても便利だと思います。

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（残り184文字）

2019年6月明大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】明大前駅からは新宿駅へのアクセスが10分弱で可能です。また、京王井の頭線も乗り入れているた……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンダント・ナカ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月	1階	1LDK	南	36
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区和泉の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場代田橋駅の賃料相場明大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区和泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■代田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、アバンダント・ナカ2と似ている物件を無料でお知らせします。

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アバンダント・ナカ2の周辺地図

アバンダント・ナカ2の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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なかね荘

住所	東京都杉並区和泉2丁目35番2号
交通	京王線明大前駅徒歩11分
築年数	1970年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	658

賃貸

パークヒル

住所	東京都杉並区和泉2丁目20番16号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩11分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒル 103	7.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	24.1m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ソラーナ和泉

住所	東京都杉並区和泉2丁目37番16号
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩11分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	325

賃貸

パレロワイアル

住所	東京都杉並区和泉2丁目6番5号
交通	京王線明大前駅徒歩5分
築年数	1995年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	198

賃貸

フォンテーヌ

住所	東京都杉並区和泉2丁目34番15号
交通	京王線代田橋駅徒歩8分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	734

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着フォンテーヌ	7.3万円 (3,000円)	無	無	20.7m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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