オーシャンビュー壱番館の外観
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オーシャンビュー壱番館の外観
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オーシャンビュー壱番館の外観
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オーシャンビュー壱番館のエントランス
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オーシャンビュー壱番館のエントランス
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
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オーシャンビュー壱番館のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 435件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 126,910円 |
| 平均坪単価 | ＠6,052円 |
| 平均m²単価 | ＠1,831円 |
| 上位専有面積 | 74.69m²：176件 73.76m²：154件 99.28m²：97件 |
| 上位間取り | 3LDK：293件 2LDK：142件 |
オーシャンビュー壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／鎌取駅 徒歩4分
京成千原線／おゆみ野駅 徒歩25分
京成千原線／学園前駅 徒歩26分
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利用可能路線
『鎌取駅』 JR外房線
『おゆみ野駅』 京成千原線
『学園前駅』 京成千原線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目19-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
84戸
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小学校区域
千葉市立有吉小学校
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中学校区域
千葉市立有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オーシャンビュー壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オーシャンビュー壱番館の口コミ・評判
2016年9月
はろはろ0000さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鎌取駅から遊歩道だけを歩き、４分。ショッピングセンター沿いですので灯りもあり安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前には区役所、図書館、充実したショッピングセンター。 鎌取～おゆみ野にかけて遊歩道が整備されており、小学校なども安全に登校できます。春には花見もできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は行き届いておりエントランスなど常に綺麗です。各階共用部も管理室に連絡すれば清掃してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | メンテナンスや取替えなど融通を利かせてくれる部分もあり不便はありません。オール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前のイオンはフードコート、ファミリーレストランは揃っています。おしゃれなイタリアンも遊歩道沿いにあり。ラーメン屋も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とにかく自然がいっぱい！なのに便利で気に入っています。遊歩道は春夏秋冬楽しめます。病院も近くで揃います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
tomさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅までの近い割には静か。また富士山まで見通せる高台にある見晴らしの良い、周囲で最も大きなマンション。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鎌取駅
うっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 外房線鎌取駅。 複数路線利用可能で駅前に商業施設がある。ロータリーで車を停車しやすく乗降待ちしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがある。飲食店、銀行、病院など徒歩圏内多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、扇屋、大戸屋、大京、ほっともっとなどファミレスから定食屋まであり幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さくら公園と言う春には桜で綺麗な公園がある。駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり夜間も安心できる環境。ガラが悪い人が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅から15分で着く立地にも関わらず家賃は抑えられる。 |
2023年4月 学園前駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑せず、座ることができるのが良い。また、ロータリーにバス停があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、セブンイレブンやヤオコーがあり買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺は特に飲食店はないが、コンビニとスーパーはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に扇田小学校やはるのみち公園があり、子育てはしやすい環境だと思う。四季の道は、車も通らないので安全でよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も街灯があるので安心。近くに飲食店もないので、酔っ払いなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便もよく、落ち着いて生活できるので良い。家賃もJR沿いにくらべるとお手頃だと思う。 |
2022年8月 鎌取駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤快速・快速が止まる、蘇我まで一駅、バリアフリーあり、バスも複数便でていて駅からの移動も楽、タクシープールもあり雨の日でも移動に困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがある為基本の買い物は困らず、イオンモールへもバスの移動で行きやすい 病院も駅の周りに多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンの中のフードコートや飲食店街があるため食べて帰ることは可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊歩道沿いに学校やマンションが立っているため、遊び場には困らず安全に暮らしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て地域で見守りもそれなりにあり駅前に交番があるため安心感はある 街自体も綺麗で清潔感があり女性でも1人で歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までは遠いが家は安いため、1時間以上の通勤が苦にならなければ大変暮らしやすい |
2021年10月 おゆみ野駅
【メリット】 小さな駅にも関わらずエレベーターが設置されているため、足などに障害のある方も安全に降りるこ……
オーシャンビュー壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 73.76 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 74.69 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 99.28 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 73.76 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 73.76 | |||||||
…残り430件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市緑区おゆみ野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 125,000円｜5,602円/坪 |
| 5階～8階 | 73.76～99.28㎡｜79.07㎡ | 123,544円｜5,194円/坪 |
| 9階～12階 | 73.76～99.28㎡｜77.96㎡ | 125,258円｜5,326円/坪 |
| 13階～16階 | 62.17～99.28㎡｜81.44㎡ | 127,534円｜5,226円/坪 |
| 17階～19階 | 73～99.28㎡｜80.21㎡ | 131,740円｜5,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.17～99.28㎡｜83.44㎡ | 130,577円｜5,235円/坪 |
| 東向き | 74.69～74.69㎡｜74.69㎡ | 123,580円｜5,470円/坪 |
| 西向き | 73.76～73.76㎡｜73.76㎡ | 101,000円｜4,527円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73～99.28㎡｜74.51㎡ | 120,428円｜5,345円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
