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ファインズ真駒内南町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 南区 > 真駒内南町 > 真駒内駅 > ファインズ真駒内南町

賃貸

ファインズ真駒内南町

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 602
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,500円
平均坪単価 ＠2,686円
平均m²単価 ＠813円
上位専有面積 70.69m²：2件 70.2m²：2件 76.38m²：1件
上位間取り 3LDK：8件

ファインズ真駒内南町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1995年9月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファインズ真駒内南町の口コミ・評判

2022年5月

みえじゅんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 真駒内駅まで行けば、始発なので大抵座れます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然環境がとても豊かなので、子育てに最適な環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット もともと治安の良い地域の上、オートロックなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音が大変良く、静かな住まいだと居住者の方が言っておられました。
買い物・飲食店充実度 2 メリット セブンイレブン、セイコーマート、ツルハは比較的近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 治安の良い地域なので、子育てには安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 真駒内駅

きしやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄南北線の南の終点駅。
バスの乗り継ぎにより周囲に点在する学校や施設へのアクセスに優れている。
自然に囲まれ四季折々の美しさがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣には商業施設の数は少ないが、医療関連、飲食関連は充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の総数は多く、種類，バリエーションに富んでいると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く、緑に囲まれた環境にある。空気も良い。
治安
4 		メリット 駅周辺は人が多く、特に朝夕は学生の数が多く活気あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均して安いと感じられる。利便性は悪く無いが、自動車があればなお良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年9月 真駒内駅

ルタオズキさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌の中心部である、札幌駅、大通駅、すすきの駅につながっていて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、なんでも手に入る。
飲食店の充実
5 		メリット 15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、さまざまな飲食店が充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 15分程地下鉄に乗れば、札幌中心部に着き、ベビーやキッズ用の店やレストランもある。
治安
5 		メリット 始発、終電の時間でも、駅周辺はとても明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 15分程地下鉄（300円程度）に乗れば、札幌中心部に着き、非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2021年4月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 始発なので必ず座席に座ることが出来る上、混雑していることはほぼ無いため人混みを避けることが……

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（残り164文字）

2020年4月 真駒内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 南北線の終点で、通勤時間帯でもほとんどの場合座ることができます。主要駅である大通駅や札幌駅……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインズ真駒内南町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 2階 3LDK ー 70.08
2017年2月 5階 3LDK 南東 70.69
2016年7月 2階 3LDK 南東 70.2
2016年7月 2階 3LDK 南東 70.2
2016年7月 4階 3LDK 南西 76.38

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区真駒内南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■真駒内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.08～72.77㎡｜70.78㎡ 56,620円｜2,645円/坪
3階～4階 76.38～76.38㎡｜76.38㎡ 65,200円｜2,822円/坪
5階～6階 70.69～70.69㎡｜70.69㎡ 56,000円｜2,619円/坪
7階～8階 70.31～70.31㎡｜70.31㎡ 55,700円｜2,619円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～76.38㎡｜71.6㎡ 57,257円｜2,642円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    南町マンションE棟

    南町マンションE棟の外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1番16号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩15分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南町マンションＥ棟 304 南町マンションＥ棟 304 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 44.62m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    オークヒルコートF

    住所 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目11番31号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 バス3分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1835
  • 賃貸

    さくらハイツ

    さくらハイツの外観
    住所 北海道札幌市南区真駒内柏丘3丁目1番36号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩11分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    さくらハイツ 201 さくらハイツ 201 5.4万円
    (-円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 -
    さくらハイツ 201 さくらハイツ 201 5.5万円
    (500円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    フェリオ真駒内

    住所 北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4番6号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1
    アクセス数 182

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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