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賃貸

ファインズ真駒内南町

総合評価：

3.7 アクセス数： 614

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,500円
平均坪単価	＠2,686円
平均m²単価	＠813円
上位専有面積	70.69m²：2件 70.2m²：2件 76.38m²：1件
上位間取り	3LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ファインズ真駒内南町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／真駒内駅徒歩14分
利用可能路線
『真駒内駅』　札幌市営地下鉄南北線　
所在地(住所)
北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1995年9月
総戸数
管理方式
巡回
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市南区小学校学区札幌市南区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ファインズ真駒内南町の口コミ・評判

2022年5月

みえじゅんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	真駒内駅まで行けば、始発なので大抵座れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然環境がとても豊かなので、子育てに最適な環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	もともと治安の良い地域の上、オートロックなので安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	防音が大変良く、静かな住まいだと居住者の方が言っておられました。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	セブンイレブン、セイコーマート、ツルハは比較的近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	治安の良い地域なので、子育てには安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月真駒内駅

くろふねさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので乗りやすさはもちろん、駅構内にバス停が集まっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	小学校が目の前。スーパーや居酒屋、交番、銀行、ガソリンスタンド... の先を曲がれば区役所と郵便局。この間、ゆっくりと歩いても10分です。
飲食店の充実	5	メリット	バラエティ豊かとは言えないでしょうが点在しているはずです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	集合住宅も多く、公園も点在しています。何より真駒内公園を控えているので最強ではないでしょうか。
治安	5	メリット	駅前には広い無料駐輪場があります。昼間はそれなりに賑わうので安心かと。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の団地は1972年冬季オリンピック時代のもの。(選手村) 賃貸や分譲によく出ています。古いのでリフォームに向きます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・320文字）

2021年10月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄とバス乗り場が直結なので、乗り換えしやすいです。
真駒内駅からバスに乗り、……

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（残り147文字）

2019年9月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】終端駅のため、朝ラッシュの時間帯でも1本待てば確実に座れます。
札幌市中心部まで……

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（残り312文字）

2018年5月真駒内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】マンションや戸建住宅や団地もあり、自然が多く治安も良いので子育て世帯には住みやすい地域です……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファインズ真駒内南町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	3LDK	ー	70.08
2017年2月	5階	3LDK	南東	70.69
2016年7月	2階	3LDK	南東	70.2
2016年7月	2階	3LDK	南東	70.2
2016年7月	4階	3LDK	南西	76.38
…残り3件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市南区真駒内南町の賃料相場青線＝札幌市南区の賃料相場真駒内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市南区真駒内南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■札幌市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■真駒内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	8	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ファインズ真駒内南町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

オークヒルコートF

住所	北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目11番31号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅バス3分
築年数	1997年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	32
アクセス数	1839

賃貸

さくらハイツ

住所	北海道札幌市南区真駒内柏丘3丁目1番36号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩11分
築年数	1995年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	さくらハイツ 201	5.4万円 (-円)	無	無	50m²	2LDK	2階	-
	新着さくらハイツ 201	5.5万円 (500円)	無	無	50m²	2LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

真駒内緑町団地1

住所	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩3分
築年数	1964年4月
階建て	地上11階建
総戸数	309戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	真駒内緑町団地1 706	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	40m²	1LDK	7階	東
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賃貸

真駒内柏丘団地A-3

住所	北海道札幌市南区真駒内柏丘6丁目4番3号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩17分
築年数	1972年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着真駒内柏丘団地A-3	4.8万円 (2,000円)	無	1ヶ月	54.35m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

フェリオ真駒内

住所	北海道札幌市南区真駒内上町5丁目4番6号
交通	札幌市営地下鉄南北線真駒内駅徒歩9分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	1
アクセス数	183

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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