Flat新潟駅南South
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,952円 |
| 平均坪単価 | ＠4,242円 |
| 平均m²単価 | ＠1,283円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：16件 50.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 3DK：6件 1LDK：6件 |
Flat新潟駅南Southの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
54戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Flat新潟駅南Southの口コミ・評判
2022年5月
ぴけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅が徒歩圏内であり、アクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から一本路地に入ったところで住宅街のため、治安はよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が広く、部屋数分の駐車場が確保されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋によってはリフォームされており、水回り等がきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、家電量販店等必要な店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | こども園、小学校が近くにあり、子育て世代にもよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
マロンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 私が入居した部屋はリフォーム済みだったので、室内はとても快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新潟駅
むむむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスセンターと直通であることと、路線の多さ、中心駅であるための便の多さが非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パン屋、コンビニがある。最近はお土産店や三百均一など充実してきているため、駅自体を目的にすることもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以前はファストフード店や、スイーツ店、本格寿司屋など充実していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベータが１ホームに一つ設置してあるため車椅子の方も移動ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は常に清潔に保たれているように見える。いつも警備員の方が監視されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟駅周辺には商業施設が多く、どこかへ訪れる時よく利用するため少し運賃は高いが助かっている。 |
2023年10月 新潟駅
あらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線、バス、新幹線すべての発着駅です。新潟のどこへでも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟の名産、銘酒がそろっています。お土産買うにはおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんはたくさんあります。迷ってしまうほどですね。少し郊外に離れるほど値段が安くなるようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 雪が多いからか、子育て支援センターは多くあります。「今日はここにしようかな」と選んでいってました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 確かに都会に比べて事件などは少ないです。でもゼロではないので最低限気をつけていく必要はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり、都会に比べてものの値段はおやすめです。郊外に離れるほどお安いスーパーもあります。 |
2023年7月 新潟駅
Ruelさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅はの都会な場所もあり非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は非常に充実しており商店街の充実度もとても高いとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこ有名なお店なども有りますがそこまでといった感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会で交通手段としても優秀なので高校生以上のお子様が居る家庭などではおすすめできます |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的人が多いところでは治安が良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは徒歩圏内にそれってていいとおもいます |
2022年5月 新潟駅
あおいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店がいっぱいあることと、最近綺麗になったこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店があって、どんな年齢の人でも楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも利用出来るお店が沢山あって楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい人からお年寄りまで安心して暮らせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいいし駅の近くでも安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 南口には自転車を沢山置けるスペースがあっていいと思った |
Flat新潟駅南Southの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 50.4 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.4～56.7㎡｜55.44㎡ | 66,400円｜3,970円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～56.7㎡｜55.44㎡ | 58,600円｜3,509円/坪 |
| 4階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 66,000円｜4,329円/坪 |
| 5階～5階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 75,500円｜4,402円/坪 |
| 6階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 62,000円｜3,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～56.7㎡｜55.2㎡ | 64,952円｜3,902円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
