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ウエストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウエスト

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 478
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,384円
平均坪単価 ＠6,429円
平均m²単価 ＠1,945円
上位専有面積 23.77m²：14件 30.39m²：12件
上位間取り 1K：26件

ウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩18分
    JR京葉線／新習志野駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『新習志野駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目24-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立幕張西小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新習志野駅に対する口コミ】JR京葉線の各駅停車が利用でき、東京駅まで約40分弱で行くことができます。また武蔵野線に直通で乗り入れています。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通アクセスがよく、東京駅まで約40分です。
家賃相場も安めで、駅周辺で日用品と食品の購入については心配ないと思います。
埋立地できれいに整備された静かな街並みで住みやすく、コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【新習志野駅に対する口コミ】駅チカにミスターマックスショッピングセンターがあり、食品はベルクス、日用品などはミスターマックスで、だいたいの物資は購入できると思います。その他コンビニとドラッグストア（マツキヨ）もあります。駅から徒歩5分位の所に交番があります。
パチンコ屋もなく、健全な雰囲気がする所で、居酒屋も少ないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新習志野駅に対する口コミ】駅チカにファミレス（サイゼリヤ）、ミスターマックス内にマックやココイチ、居酒屋チェーン（養老乃瀧）、徒歩圏内にカフェチェーン（コナズ珈琲）があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新習志野駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園も設置されています。
駅から徒歩圏内に茜浜近隣公園という広いグラウンドがある公園があり、きれいな海の景色を見ながら、特にサッカーや野球をしたい場合、利用するといいと思います。
新習志野駅のデメリット（4件）
新習志野駅の総合レビュー
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2023年11月 新習志野駅

YJ19098721さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで40分以内、武蔵野線にも乗車可能、新木場駅まで25分でそこからりんかい線、有楽町線にも乗り換え可能、バスで15分あれば総武線津田沼駅、京成津田沼駅にも行ける、通勤時間も武蔵野線ほどの混雑はなく、座れないがすし詰めにはならない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日用品はミスターマックス、食品はベルクスと駅前でこの二点はクリアできる。ダイソーもあるので安く調達も可能。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、すき家、はなまるうどんがあるのでファーストフード、ファミレスには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には上り下りともにエレベーターが設置されている。徒歩5分程度のところに大きな秋津公園がある。駅前には幼稚園もあり、小さな遊具もある。
治安
4 		メリット パチンコ屋がないので治安がいいと感じる。飲み屋も2軒あるが、そこまで酔っ払いが多いようには感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の北側にはマンモス団地があり、部屋の広さの割には安い家賃が魅力的。団地の特性上、エレベーターはないが棟間隔が広く緑も多いので開放的に過ごせる。一部の団地は建て替えが始まり、将来的には新築に住める期待もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・570文字）

2023年9月 幕張本郷駅

オムさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRだけでなく京成線や路線バスにも接続している
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きめのスーパー、居酒屋などが駅前にある
飲食店の充実
2 		メリット 改札を出てすぐにカフェがある、コンビニも点在している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば公園が複数ある。保育園なども周辺にある。
治安
3 		メリット 利用者が多く、交番もあり比較的安全だと感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩圏内に住宅地が多く、アクセスが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年7月 幕張本郷駅

ジミーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 数少ないＪＲ線と京成線の相互乗り換え駅。
また、幕張メッセ方面へのバス・ターミナルも兼ねている。
JRの幕張車輛センターに隣接しているので、駅のホームからは車輛センターの中が一望でき、停車／整備中の様々な車輛を見ることができる。鉄道ファンにはたまらないだろう。
ＪＲと京成がこじんまりとまとまった、乗り換え駅としては比較的小さい駅だが、乗り換えは最小限の時間／距離で行えるので便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 乗り換えの利用者が中心であるためか、駅周辺には大規模な商業施設は目立たないが、駅周辺にはコンビニや薬局など、必要最低限の店舗は揃っている。
隣のＪR津田沼駅や幕張メッセまで多少足を伸ばせば、大規模店舗や商店街もあるので、買い物に関して特に不便さは感じない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の周辺にはファーストフード店が何件かある。
不特定多数の利用客が中心のためか、
いずれもコロナ感染対策がしっかりされており、信頼できる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の中はエレベーター／エスカレーターともに整備されており、十分にバリアフリー化されている。
特に幕張メッセ方面には様々な利用客が想定されるので、十分に対応されているようである。
治安
4 		メリット 駅の周辺こそ現代的な市街地だが、少し歩くと昔ながらの田園風景となる、のどかな地域でもある。
地域としての治安の問題は特にない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅のどちら側（幕張メッセ側／車輛センター側）に住むかでも違うが、全体しては快適で住みやすい地域だとは思う。物価／生活費は高めだが、それに見合う便利さはあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・824文字）

2021年10月 幕張本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幕張にはメッセやQBC、イオンモール幕張新都心等があるため、そこまでのバスが出ている。

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（残り239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年8月 1階 1K 南西 23.77
2020年6月 1階 1K 南西 23.77
2020年4月 2階 1K 南 23.77
2020年2月 1階 1K 東 30.39
2019年12月 2階 1K 南西 23.77

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区幕張西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    DRホームズ幕張

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目5番10号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩18分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1755
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    リブリ・幕張西

    リブリ・幕張西の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目9番7号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩17分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・幕張西
    リブリ・幕張西     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 21.73m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    サンクレール

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目9番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 443
  • 賃貸

    ドゥシャンブル

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目4番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩17分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 342
  • 賃貸

    リブリプランドール幕張

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目3番15号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩14分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 118

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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