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マンション小島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンション小島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 748
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,568円
平均坪単価 ＠8,387円
平均m²単価 ＠2,537円
上位専有面積 27.3m²：35件 27m²：16件
上位間取り 1K：50件 ワンルーム：1件

マンション小島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『稲毛海岸駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立高洲第四小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション小島の口コミ・評判

2021年3月

yuriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 稲毛海岸駅には色々あります。アクセスもいいです。

デメリット（1件）

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2024年9月 稲毛海岸駅

まみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上りと下りのホームしかなく電車の待ち合わせに使われる駅でもないのでいつも穏やかで混雑しない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前がイオンなので帰宅前に買い物するには便利。コンビニもそこそこあるのでよし。病院も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 改札降りたら正面がイオンマリンピア。食料品や生活用品、衣類などある程度の物はそこで揃うので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 団地内の広場や市営の大きな公園があり遊びやすい。
治安
4 		メリット 目的のある人しか降りない駅なので変質者がうろつくといった事案は少ない。交番のお巡りさんが気さくで話を聞いてくれる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しいマンションや住宅地をたくさん作っている最中でこれからもっと栄えていくのかな？車通勤の人には住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2024年5月 稲毛海岸駅

蓮ピスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数はあまり少ない方ではなく20分ごとに電車が来る。また千葉で人気商業施設のある幕張や船橋、東京に乗り換え不要で行けるため便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット マリンピアや専門館などの商業施設がある。近くの海浜公園では綺麗な砂浜とテラスがあり楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやサイゼリヤなど有名チェーン店や居酒屋など多数ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校、保育園、幼稚園な度多数あり。子供を預ける施設もあり
治安
5 		メリット 治安はとても良い。駅周辺や公園はとてもきれい。酔っ払いなどはあまりみたことがない
コストパフォーマンス
3 		メリット めちゃくちゃ高い家賃でもなくアパートやマンションなど多くできてきている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2024年3月 稲毛海岸駅

たまださん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 子供の頃に通学で利用していましたが、快速も止まり東京駅まで約40分で到着するので利便性は良かったです。また駅前に成田・羽田空港行きのシャトルバスが止まるのも評価が高いです。空港バスが止まるのは穴場だと言えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンの商業施設があり、生活用品から飲食店まですべてそろいます。病院も複数ありますし、利便性は良いです。ファミレスからファストフード店まで一通りそろっていますし、子育て習い事施設や塾も充実しているので、子育て次第は特に利便性を感じると思います。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの商業施設内にあらかたの飲食店はそろっています。また駅前に飲み屋もあり、ビジネスマンや学生でにぎわっています。駅から徒歩３分以内を歩けばバリエーション豊富な飲食店があるので、食べる場所には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅も広くエレベーターとエスカレーターがあるのはメリットです。公園も多いですし、駅から徒歩10分で稲毛海浜公園があったり、夏限定でオープンする稲毛海浜プールは県内からも利用者が訪れる人気スポットになっています。
治安
4 		メリット 家族で住んでいる人が多い駅なので、治安は良いです。駅周辺に街灯も十分にありますし、酔っ払いが歩いている光景もほとんど見たことがありません。駅周辺は舗装されていますし、駅から徒歩30秒の場所に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで乗り換えなしでアクセスできる利便性を考えれば、家賃はおおむね標準です。またディズニーランドのある舞浜駅にも乗り換えなしで行けるので、特に子供がいる家庭だとメリットも大きいと思います。住みやすさも十分あるので、評価は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・512文字）

2021年12月 稲毛海岸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで約35分遠すぎない距離で都心へのアクセスも良好です。駅のすぐ近くにはイオンの大型……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション小島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 南西 27.3
2024年11月 3階 1K 南西 27
2024年8月 2階 1K 南西 27.3
2024年8月 3階 1K 南 27.3
2024年8月 3階 1K 南西 27

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市美浜区高洲の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲毛海岸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ウインド稲毛

    ウインド稲毛の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16番15号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩11分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインド稲毛
    ウインド稲毛     		7万円
    (3,000円)    		 無 無 36m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    フラワーヒル稲毛海岸

    フラワーヒル稲毛海岸の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16番21号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 875
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーヒル稲毛海岸
    新着
    フラワーヒル稲毛海岸     		5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29m² 1K 1階 北西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    プラージュ美浜

    プラージュ美浜の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16番23号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラージュ美浜
    プラージュ美浜     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 24.41m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    WAIZUCORT

    WAIZUCORTの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16番40号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷＡＩＺＵＣＯＲＴ 405
    新着
    ＷＡＩＺＵＣＯＲＴ 405     		9万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 40.48m² 1LDK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    MARE TAKASU

    住所 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目9番5号
    交通 JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩12分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 615

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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