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賃貸

フィノ塚口

総合評価：

3.0 アクセス数： 124

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	65,857円
平均坪単価	＠6,504円
平均m²単価	＠1,967円
上位専有面積	33.23m²：11件 33.01m²：3件
上位間取り	1LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィノ塚口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／塚口駅徒歩10分
阪急神戸本線／塚口駅徒歩23分
利用可能路線
『塚口駅』　JR福知山線　
『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部2丁目34-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2018年11月
総戸数
9戸
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専有面積
間取り

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィノ塚口の口コミ・評判

2022年5月

ボルボルボルボさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	室内設備は広くて綺麗で快適です。しゅうなうも十分！

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月塚口駅

ぼんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝の通勤時間は通勤急行が止まるため、梅田へのアクセスがいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は、お店も沢山あり、お店選びにも困りません。少し離れると、住宅街で、駅周辺にはスーパーやコンビニドラッグストアなどファミリー層でも住みやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は基本何でもあります。個人店もチェーン店もあリます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリーには本当に住みやすく便利な街で病院も学校も多数あり、公園もあります。おすすめです。
治安	5	メリット	南口を出てすぐに交番があります。少し行くと警察署もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し上がってきているとはいえ、大阪市内ほどではない。それに比べて、梅田まで最速12分で行けることを考えるとコスパ◎です！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・327文字）

2023年5月塚口駅

おんにさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤特急が止まるので、通勤ラッシュの時間は本数も多い。伊丹行の支線も出ていて便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に新しくできた商業施設にパン屋さんやドラッグストアが入っていてとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や美味しいイタリアンのお店がたくさんあって充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には保育園がいくつかあり、比較的入りやすい。
治安	2	メリット	北側の改札は出ると色んなお店やイカリスーパーなどがあり、比較的落ち着いている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くはないが、大阪にも神戸にもアクセスしやすく便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年1月塚口駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急も停まるので大阪へ行くにも神戸へ行くにもとても便利な駅です。
伊丹市バス、尼……

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（残り145文字）

2022年1月塚口駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前の森永製菓塚口工場閉鎖による再開発により建設されたマンションや戸建ての管理組合が公開空……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィノ塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	1LDK	南	33.01
2024年3月	2階	1LDK	南	33.01
2024年3月	2階	1LDK	南	33.23
2024年3月	2階	1LDK	南西	33.23
2023年4月	2階	1LDK	南	33.23
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市上坂部の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場塚口駅の賃料相場塚口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市上坂部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■塚口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

フィノ塚口と近い賃貸物件の情報があります！

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フィノ塚口の周辺地図

フィノ塚口の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

フォワイエセレスト

住所	兵庫県尼崎市久々知2丁目17番1号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩12分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	8
アクセス数	447

賃貸

ベル坂部

住所	兵庫県尼崎市上坂部2丁目25番6号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル坂部A棟	6.5万円 (3,500円)	無	2ヶ月	46.37m²	2LDK	2階	-
	新着ベル坂部　A棟	6.5万円 (3,500円)	無	2ヶ月	46.37m²	2LDK	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
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賃貸

サンライズナイガイ塚口

住所	兵庫県尼崎市上坂部2丁目24番20号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩9分
築年数	1998年4月
階建て	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	4
アクセス数	1816

賃貸

メゾン茶屋３

住所	兵庫県尼崎市上坂部2丁目20番40号
交通	JR福知山線塚口駅徒歩6分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	393

賃貸

レオパレス上坂部

住所	兵庫県尼崎市上坂部2丁目19番11号
交通	阪急伊丹線塚口駅徒歩8分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	532

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス上坂部	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	南
	新着レオパレス上坂部 112	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月08日
	レオパレス上坂部	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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