ピテラ美園
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 42,687円 |
| 平均坪単価 | ＠4,486円 |
| 平均m²単価 | ＠1,357円 |
| 上位専有面積 | 31.68m²：4件 30.75m²：4件 31.83m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 1DK：4件 1K：2件 |
ピテラ美園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／美園駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東豊線／豊平公園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『美園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『豊平公園駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区美園七条7丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピテラ美園の口コミ・評判
2022年7月
らいちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東豊線美園駅まで平坦な道を歩いて2分ほど。すぐに着きます。 本数は少ないものの、新千歳空港まで乗り換えなしで行けるバスも発着します。（2022年現在コロナの影響で運休中） なお、歩いて10分弱の国道36号・豊平郵便局前まで行けば新千歳空港行きのバスは1時間に3〜4本運行しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな通り（環状通）がすぐ近くを通っており、アクセスは便利です。 近くに月寒公園があり、四季の変化を感じられる良いお散歩コースです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はとても綺麗です。ドアはオートロックでセキュリティーも問題ないと思います。 玄関前に、フタが閉まる専用ゴミ置き場があります。溢れることは滅多になく、問題なく管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗面化粧台など、ほしい設備は一通り揃っています。1階の部屋にはエアコンがあります。必要な場面は多くはないものの、暑い夏や湿った時期にはとても助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー（コープさっぽろ）がすぐ真裏にあるので、気軽に買い物に行けます。生鮮食品、惣菜、パンなどが充実しているほか、日中は医薬品も売っています。コンビニもローソンとセイコーマートが駅近くにあります。 飲食店は多くはありませんが、近所にはラーメン屋さんが何軒かあります。すぐ真裏には「味の時計台」があります。有名店の「彩未」まで徒歩10分弱。他にも美味しいお店がいろいろ。食べ比べを楽しむことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣の豊平公園駅には大型の体育施設「きたえーる」があります。歩いても20分ぐらいで着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
らいちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線美園駅まで徒歩約2分。平坦で歩きやすい。ホームまで含めても4分あれば着くのでとにかく近い。環状通を20分ほど歩けば東西線の白石駅にも行ける。駅と本物件の間には飲食店はないが、近くには居酒屋、牛丼店、ラーメン店が点在している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
らいちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通駅から地下鉄で8分の近さ。美園駅から物件まであっという間に着く。コープさっぽろまで徒歩1分。ちょっとしたものでもすぐ買いに行ける。買い忘れがあっても気兼ねなくまた買いに行ける。有名店「彩未」をはじめ、美味しいラーメン店が徒歩圏内に多数あり。札幌生活を楽しみたい方におすすめのエリア。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 豊平公園駅
サツドラヘビーユーザーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混んでいることがあまりない。治安が殆どない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | きたえーるに直結しているため、コンサートなどに迷わず行ける |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | コンビニや、宮田屋という広いカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最近少し改装された。自動販売機があるくらい |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近く、夜でも怖い思いをしたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲のマンションやアパートなどの家賃が安い。 |
2023年3月 豊平公園駅
メーメーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平岸や、学園前の駅も近く複数駅を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニが3軒 (ローソン×2、セーコーマート) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや、ケーキ店は近くにあり、特にカフェは有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園や、中学校があります。 エレベーター有り。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良い方かと思います。駅前に警察署もあり、酔っ払いなどもほとんど居ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 美園方面は新しいマンションが多いが、平岸当たりは半分半分くらい。 分譲マンションも多い |
2022年1月 豊平公園駅
【メリット】 きたえーると直結していること。
東豊線1本で、さっぽろ駅、大通駅にも行けるという……
2021年12月 美園駅
【メリット】 駅の近くにはコープがあり、買い物には困らない。駅の中にも小さな八百屋さんがあります。
ピテラ美園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.75 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 30.75 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 31.68 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 30.75 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 31.68 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区美園七条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊平公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.68～33.95㎡｜32.4㎡ | 41,285円｜4,213円/坪 |
| 2階～2階 | 26.47～26.57㎡｜26.52㎡ | 38,000円｜4,737円/坪 |
| 3階～3階 | 30.75～31.83㎡｜31.36㎡ | 45,000円｜4,741円/坪 |
| 4階～4階 | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 46,500円｜4,999円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.57～33.95㎡｜31.59㎡ | 44,000円｜4,617円/坪 |
| 東向き | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 43,000円｜4,487円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.68～31.68㎡｜31.68㎡ | 41,000円｜4,278円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
