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レジデンス御影の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス御影

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 141
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レジデンス御影の外観：外観写真
  • レジデンス御影のエントランス
  • レジデンス御影のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,451円
平均坪単価 ＠5,931円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 22.88m²：14件 22.28m²：6件 44.82m²：5件
上位間取り 1K：16件 2LDK：11件 1R：3件

レジデンス御影の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／御影駅 徒歩2分
    阪神本線／住吉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪神本線　
    『住吉駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンス御影の【賃貸】物件情報

レジデンス御影 402
レジデンス御影 402
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
44.88m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス御影の口コミ・評判

2022年5月

うどんすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにスーパー、コンビニ、商業施設があり、阪神線も近いため非常に住みやすい物件だと思います．

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 御影駅

mさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急が止まる。近くのショッピングモールと繋がっていて便利。終電が遅い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 御影クラッセが駅直結のためショッピングができる。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモール内にいくつか飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校があり、親子向けのイベントもよく見かける。
治安
4 		メリット 街自体はきれいで悪い印象はなく夜も明るい方ではあるが明るすぎない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から多少離れれば住みやすい価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年4月 住吉駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神電車の住吉駅は、神戸市東灘区にある駅です。駅周辺は住宅街で静かな雰囲気で、酒造会社がたくさんあります。
普通電車のみ停車し、駅員はいますが常駐はしていないです。また駅東にはバス停があります。
特急はとまりませんが西隣には特急が止まる御影駅があり、東は大阪に近いので交通の便はいいです。
上り始発は4時42分、終電は0時11分、下り始発は5時2分、終電は0時50分です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設はコンビニのファミリーマートやセブンイレブンがあります。公共施設は、日本年金機構、近畿地方整備局六甲砂防事務所、郵便局などがあります。医療施設は小規模な内科、クリニックなどがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥屋、飲み放題のオマール海老とラクレットチーズのお店、家庭料理の日本料理店、人気の韓国料理店、ラーメン屋、
本格的江戸前寿司の寿司屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童教育施設の保育園や幼稚園、小学校があり、住吉公園、東求女塚公園など公園もあるので子育て環境は悪くないです。また歓楽街などなく静かな住宅街なので、子供の教育にはいいです。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街なので、治安はよく比較的暮らしやすいです。また周辺には警察署があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神住吉駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.5万円、1Kが5.75万円と大都市圏として比較的安く、神戸大阪の中心部に
近く住みやすいといえます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年1月 御影駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年駅前にカフェや飲食店が充実してきており、とても便利になってきています。また、三宮ま……

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（残り139文字）

2021年10月 御影駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 直通特急が停車する。
直通特急で三ノ宮まで約5分でいくことごできる。
……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス御影の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 北東 22.88
2025年2月 4階 2LDK 南 44.82
2025年1月 4階 2LDK 南西 44.88
2025年1月 4階 2LDK 南 45.9
2024年7月 2階 2LDK 南 44.88

…残り26件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区御影本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 22.28～45.9㎡｜32.23㎡ 63,428円｜6,835円/坪
3階～3階 22.88～22.88㎡｜22.88㎡ 47,000円｜6,791円/坪
4階～4階 22.28～45.9㎡｜29.76㎡ 60,625円｜7,057円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.28～45.9㎡｜30.67㎡ 61,678円｜6,976円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.88～22.88㎡｜22.88㎡ 50,000円｜7,225円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レジデンス御影

    レジデンス御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14番8号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス御影 402 レジデンス御影 402 7.8万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 44.88m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ウェルメイド御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10番15号
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1732
  • 賃貸

    みだ六アパートメント御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目15番26号
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
    アクセス数 319
  • 賃貸

    アイシン神戸ビル

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目17番
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 716
  • 賃貸

    コーポラス友松

    コーポラス友松の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目4番12号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩9分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラス友松 コーポラス友松 5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 26m² 1DK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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