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レジデンス御影の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レジデンス御影

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 146
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,000円
平均坪単価 ＠5,931円
平均m²単価 ＠1,794円
上位専有面積 22.88m²：15件 22.28m²：6件 44.82m²：5件
上位間取り 1K：17件 2LDK：11件 1R：3件

レジデンス御影の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／御影駅 徒歩2分
    阪神本線／住吉駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪神本線　
    『住吉駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス御影の【賃貸】物件情報

新着 レジデンス御影 304
レジデンス御影 304

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
22.88m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
レジデンス御影 402
レジデンス御影 402
賃料(管理費)
7.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・300,000円
専有面積
44.88m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レジデンス御影の口コミ・評判

2022年5月

うどんすさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにスーパー、コンビニ、商業施設があり、阪神線も近いため非常に住みやすい物件だと思います．

デメリット（1件）

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2024年3月 御影駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 直通特急が止まる。大阪まで30分以内・駅前にタクシー乗り場があり、複合商業施設が徒歩1分、生活に必要なものがそろい、ダントツで済みやすい街、駅も改装されエレベーターも設置され便利になった。
生活利便施設の充実
5 		メリット 御影クラッセ・ニトリ・エディオン・商店街・複合施設があるため、揃わないものはないほど便利！！
飲食店の充実
5 		メリット いく亭・パンのito・ケルン・瑠美（洋食）美味しいお店がたくさんある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業地の為、公園が少なく、子供が遊ぶ場所があまりない。小学校の老朽化も目出す
治安
5 		メリット 駅周辺はかなり治安もよい。品のいい街だとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり高いため、品が良い。へんな人たちがあまり住んでいない為安心？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年5月 住吉駅

にっしゃんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 利用客はそれほど多くないので駅が混雑することはありません。普通電車しか止まりませんが、本数は十分あります。駅の高架下にバス停があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高架下にはコンビニがあり、7～8分歩いた所にデイリーカナートイズミヤ、ニトリ、エディオンなどの商業施設があります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にはドミノピザや飲食店が数店あります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅周辺は一戸建て、マンションが多い住宅地です。駅の北方にはテニスコートもある住吉公園があります。
治安
3 		メリット 歓楽街が近くに無いので酔っ払いなどは見かけません。街灯も多く夜間も暗くありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 人気のエリアですが、国道2号より南は比較的地価や家賃は安い方です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年5月 御影駅

にっしゃんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急停車駅で大阪梅田駅まで約25分です。近鉄なんば線経由で奈良方面へもアクセスできます。駅の改札下に阪神タクシーの乗り場が、また北側には神戸市バスのバスターミナルがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北には商業施設の御影クラッセがあります。阪急オアシス、阪神百貨店の他、書店、ドラッグストア、100均、各種専門店、飲食店が入っています。
飲食店の充実
3 		メリット 御影クラッセ内の飲食店の他、駅周辺にはいくつかの飲食店があります。美味しいベーカリーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から東に向かえば住吉公園があり、野球やテニスができます。さらに東に歩けば遊歩道もある住吉川があります。神戸大学が近いので、学生さんをよく見ます。私立の学校も多く、教育環境は整っています。
治安
3 		メリット 駅のすぐ北に交番があります。交通量が多い道路もあるため、治安に特に問題はありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の北側には御影タワーレジデンスというタワーマンションがあります。駅の南の方が地価はやや低くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年2月 御影駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニ、カフェ、たい焼き屋さんがあり待ち合わせにも良い。
また駅前が商……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンス御影の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム 北東 22.88
2025年2月 4階 2LDK 南 44.82
2025年1月 4階 2LDK 南西 44.88
2025年1月 4階 2LDK 南 45.9
2024年7月 2階 2LDK 南 44.88

…残り27件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区御影本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンス御影

    レジデンス御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目14番8号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス御影 304
    新着
    レジデンス御影 304     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 22.88m² ワンルーム 3階 東
    情報取得日:2025年07月21日
    レジデンス御影 402
    レジデンス御影 402     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 44.88m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ウェルメイド御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10番15号
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩5分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1737
  • 賃貸

    みだ六アパートメント御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目15番26号
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 14
    アクセス数 325
  • 賃貸

    アイシン神戸ビル

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目17番
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩3分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 721
  • 賃貸

    サン・ポラール

    サン・ポラールの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目5番14号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩13分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・ポラール 101
    サン・ポラール 101     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21m² 1K 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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