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賃貸

グランドゥール第五

総合評価：

4.5 アクセス数： 1387

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	80,900円
平均坪単価	＠4,652円
平均m²単価	＠1,407円
上位専有面積	56.71m²：10件
上位間取り	2LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドゥール第五の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／稲毛海岸駅徒歩5分
JR京葉線／検見川浜駅徒歩20分
利用可能路線
『稲毛海岸駅』　JR京葉線　
『検見川浜駅』　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂1丁目7-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
4戸
小学校区域
千葉市立真砂第五小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市美浜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール第五の口コミ・評判

2013年5月

eiko39さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	運河などを挟んだ先に最寄り駅の稲毛海岸駅があります。距離は近い訳ではないですがそこま遠くも無く行き来しやすい場所です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺をはじめ町全体に学校が多いです。小中学校がマンションがすぐ近い場所にあるのでとても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	１Fエントランスは広く使いやすいです。駐輪場も同じく広めで便利です。全体的に使いやすいと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	玄関で一部屋になっているので配達の人などがきても部屋全体が見渡せないのが良いです。洗面所もとても広く便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅から多少距離はありますが、駅周辺にはスーパーなどがあるので便利です。飲食店は少し少ないですが全然無いわけではありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校施設が集中していて年中何らかのイベントをやっています。勉強や治安の面ではとても良い環境だと思います。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年8月稲毛海岸駅

やよいさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京葉線東京行きや蘇我行きが乗り換えなし一本で行けるところは良いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前徒歩距離にお店は豊富で日常生活には便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前徒歩距離にイオンモールやレストラン、カラオケ、コンビニとお店は豊富で日常生活には便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周りにイオンモールや公園や室内プールがあったり子供と楽しめる施設豊富。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、人通りもすごく多いわけではないので治安への不安は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りのお店は比較的安価なものを取り扱っていて、良いコスパだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年7月稲毛海岸駅

きくさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまるから、どの時間でも乗れることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパー、イオン、ドラッグストアがあり何でも揃う。
飲食店の充実	3	メリット	カフェなど、お茶をする場所がたくさんあるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が近くにあるし、図書館もありゆっくりと過ごせる場所がある。
治安	5	メリット	いつもきれいで過ごしやすい。あまり、昼と夜の差がない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅前でもさほど高くはなく、過ごしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年11月稲毛海岸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りに飲食店、公園、商業施設など、一通りのものが揃っています。駅のバスロータリーからは……

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（残り159文字）

2018年4月稲毛海岸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】総合スーパーのイオンが徒歩2分内にあります。食料品売り場が深夜0時までやっているので帰宅時……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール第五の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2LDK	南東	56.71
2024年8月	1階	2LDK	南東	56.71
2023年2月	1階	2LDK	ー	56.71
2023年2月	2階	2LDK	ー	56.71
2022年11月	1階	2LDK	ー	56.71
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市美浜区真砂の賃料相場青線＝千葉市美浜区の賃料相場検見川浜駅の賃料相場稲毛海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市美浜区真砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■検見川浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.71～56.71㎡｜56.71㎡	80,800円｜4,710円/坪
2階～2階	56.71～56.71㎡｜56.71㎡	81,000円｜4,722円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.71～56.71㎡｜56.71㎡	81,000円｜4,722円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グランドゥール第五の周辺地図

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リブリMIMU２

住所	千葉県千葉市美浜区真砂1丁目3番18号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩10分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	4042

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メゾン美浜

住所	千葉県千葉市美浜区真砂1丁目
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩8分
築年数	2019年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン美浜	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.73m²	1K	2階	南東

	メゾン美浜	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	21.78m²	1K	2階	南東

全件を表示する

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UR高洲第二

住所	千葉県千葉市美浜区高洲4丁目
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩3分
築年数	1976年3月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	4
アクセス数	210

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シュトラント千葉

住所	千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22番21号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩1分
築年数	2024年6月
階建て	地上8階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュトラント千葉 409	8万円 (10,000円)	1ヶ月	無	25.11m²	1K	4階	南西

	シュトラント千葉 608	8.4万円 (10,000円)	無	無	25.11m²	1K	6階	南西

全件を表示する

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エクセルグランデ高洲

住所	千葉県千葉市美浜区高洲4丁目1番1号
交通	JR京葉線稲毛海岸駅徒歩9分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	63戸

口コミ数	2
アクセス数	2698

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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