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賃貸

フォルトゥナ―ト戸越

総合評価：

4.7 アクセス数： 244

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	122,857円
平均坪単価	＠11,989円
平均m²単価	＠3,627円
上位専有面積	39.71m²：3件 26.39m²：2件 39.55m²：1件
上位間取り	1LDK：4件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォルトゥナ―ト戸越の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／戸越銀座駅徒歩3分
都営浅草線／戸越駅徒歩6分
利用可能路線
『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区平塚3丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2008年2月
総戸数
7戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルトゥナ―ト戸越の口コミ・評判

2022年6月

Yusukeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR山手線五反田駅まで2駅で出られるところも便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	池上線下車後、商店街を抜けて帰るので、夜でも明るく安心。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最小限のスペースだが、綺麗にされている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バストイレ別、独立洗面台有でとても使いやすい。大きな窓から光が差し込み気持ちがよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街に立地。武蔵小山の商店街も徒歩圏で便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小学校、、公園がある。大通りも近いので、緊急時を考えてもちょっと安心できると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月戸越銀座駅

ニューさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	五反田駅まで一駅なので、山手線に乗ることも可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	都内でも有数の商店街があるので、生活は便利です。
飲食店の充実	5	メリット	商店街やいろいろな店があり、飲食店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く景色も豊かでいいなと思いました。
治安	4	メリット	治安がいいと思います。事件の雰囲気はなかなかないなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も割れて、安く住みやすい地域だなぁと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年6月戸越銀座駅

まがものさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	戸越銀座駅のある戸越銀座商店街は、中原街道や第二京浜国道などの大通りを通っており、車の通りも多くバスやタクシーもかなり通っているため、特定の場所に行くのにとても適しています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺はスーパーや料理店などが多く存在し、少し歩くと武蔵小山商店街があるため、ショッピングに適しています
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや中華料理屋、カフェやファストフード店などが豊富なため、食べたいものを食べに行けます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にはスロープがある他、改装工事によってトイレが使いやすくなったり、駅自体が非常に綺麗になったりと、老若男女問わず使いやすくなりました
治安	4	メリット	商店街に面しているため人通りが多く、人目が多いためかなり安全です
コストパフォーマンス	5	メリット	地元だけである程度の買い物が完結できるので便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2021年12月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅名の通り、戸越銀座通りにある駅です。近くにはスーパーや100円ショップ、飲食店やコンビニ……

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（残り136文字）

2019年12月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】戸越駅の周辺にはスーパーマーケットの「オオゼキ戸越銀座店」や「文化堂戸越銀座店」と「オオ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥナ―ト戸越の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	4階	1LDK	南東	39.55
2023年7月	4階	1LDK	南	39.71
2023年5月	4階	1LDK	南	39.71
2022年8月	3階	1K	南	26.39
2015年12月	4階	1LDK	ー	39.71
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区平塚の賃料相場青線＝品川区の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区平塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸越銀座駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	24.49～26.39㎡｜25.75㎡	97,000円｜12,453円/坪
4階～4階	39.55～39.71㎡｜39.67㎡	142,250円｜11,854円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.49～39.71㎡｜32.7㎡	120,000円｜12,186円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	1	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレストステージ戸越銀座

住所	東京都品川区平塚2丁目13番11号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩4分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	6
アクセス数	1690

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレスト・ステージ戸越銀座 00201	9.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	24.3m²	1K	2階	南

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賃貸

コーポラストーハイ

住所	東京都品川区平塚3丁目4番21号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩5分

口コミ数	16
アクセス数	1397

賃貸

ブラウ戸越銀座テラス

住所	東京都品川区平塚2丁目12番13号
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩4分
築年数	2021年9月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブラウ戸越銀座テラス	11.5万円 (10,000円)	1ヶ月	無	22.82m²	1K	2階	南

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賃貸

グレースコバヤシ

住所	東京都品川区平塚3丁目5番1号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	292

賃貸

TSビル

住所	東京都品川区平塚2丁目14-7番7
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩2分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	335

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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