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賃貸

ヴィラウィステリア

総合評価：

3.3 アクセス数： 864

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:3件
平均賃料相場	132,333円
平均坪単価	＠10,610円
平均m²単価	＠3,210円
上位専有面積	41.44m²：6件
上位間取り	1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラウィステリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／森下駅徒歩8分
利用可能路線
『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2018年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラウィステリアの口コミ・評判

2023年12月

ヤマナカさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	両国周辺は閑静な住宅街であり、またオフィスも多いため常に静かな雰囲気です。両国はメトロとJRの2路線使えるのがメリットかと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	物件周辺は閑静な住宅街でありながらオフィスも点在しています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで鍵も特殊で複製されにくいためセキュリティは高いと思います。外観やエントランスはとてもきれいで洗練されています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは部屋の方角によりますが、悪くないと思います。隣からの音などは聞こえたことはありません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	ごんろくという美味しいつけ麺のお店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	行政サービスは近くに区の出張所があり、ほとんどの手続きがそこで済みます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ゆうきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ペット可の物件で、共用部のポーチ部分に犬の足を洗う用の水道があります。オートロックは、鍵についたセンサータッチで解錠することができるので便利でした。

デメリット（1件）

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2022年8月

Qqqさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築浅でおしゃれである。防音は十分と思われる。

デメリット（1件）

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2022年6月

Qqqさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	築浅で設備周り綺麗な状態。ペット可物件としての配慮が充実（コンセントの位置や、柔らかい床など）

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月森下駅

物件マニアさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心に近い。まず、東京駅、秋葉原、上野、錦糸町などが自転車圏内。電車は2路線使え、東京の主要な駅はだいたい30分以内、あっても乗り換え1回でアクセスできる。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・62文字）

2023年2月森下駅

kiwiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営大江戸線と都営新宿線が利用できます。新宿線は急行が止まります。各駅停車利用でも新宿まで20分かかりません。大江戸線を利用すれば六本木方面にも出られ、便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにドラッグストアや銀行ATMがあり、便利です。大病院はありませんが、古くからの個人病院やクリニックはありますので、その点は安心です。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店というより、地元密着型の飲食店が多く楽しいです。飲食店ではもつ煮込みの山利喜やハンバーグのモンブラン、ベーカリーではカレーパンで有名なカトレアがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小規模なものもいれると公園の数が多く、子供を遊ばせるのに好都合です。駅はバリアフリーに対応しており、多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備です。
治安	4	メリット	都営大江戸線側の構内や出口は比較的新しくキレイです。周囲は街灯が多く明るいので夜も比較的安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで20分以内、中央区まで徒歩圏と考えると、少し値が張るもののコスパはまぁまぁなのではないでしょうか。環境は下町ならではの落ち着いた感じで、静かに暮らせます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・508文字）

2022年5月森下駅

うみさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営大江戸線と新宿線が通っており、新宿や港区方面は直通です。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや小型のスーパーなどはあるので、一人暮らしなら生活できます。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の小洒落た店がポツポツあり、一人暮らしの外食には楽しかったです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中高共に徒歩15分圏内にはあります。保育園も複数あります。
治安	3	メリット	昼夜問わず賑わっています。一歩住宅街に入ると落ち着いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	1Kの新築で10万くらいで住めました。交通の便でいえばお手頃かなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2020年4月森下駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】治安が良く、住みやすい。
下町の雰囲気があるため、生活する上で馴染みやすい。

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラウィステリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1LDK	南	41.44
2024年8月	7階	1LDK	南	41.44
2023年12月	8階	1LDK	ー	41.44
2022年8月	4階	1LDK	南	41.44
2022年7月	3階	1LDK	南	41.44
…残り1件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区緑の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場森下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区緑の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■森下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	6	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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ヴィラウィステリアの周辺地図

ヴィラウィステリアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プラウドフラット両国

住所	東京都墨田区緑1丁目2番2号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩4分
築年数	2019年11月
階建て	地上14階建
総戸数	90戸

口コミ数	0
アクセス数	223

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラウドフラット両国	12.4万円 (10,000円)	124,000円	124,000円	25.2m²	1K	2階	西
	プラウドフラット両国 402	12.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.2m²	1K	4階	南
	プラウドフラット両国 402	12.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.2m²	1K	12階	-
	プラウドフラット両国	19.2万円 (10,000円)	192,000円	192,000円	40.21m²	1LDK	13階	西
全件を表示する

賃貸

エミシア

住所	東京都墨田区緑1丁目1番6号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩5分
築年数	2020年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エミシア	15.9万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	54.15m²	2LDK	2階	北
情報取得日:2025年07月22日
全件を表示する

賃貸

HF両国レジデンス

住所	東京都墨田区緑1丁目9番3号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩3分
築年数	2017年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	818

賃貸

ラウンドビル

住所	東京都墨田区両国4丁目2番7号
交通	都営大江戸線森下駅徒歩7分
築年数	1994年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	710

賃貸

エスレジデンス両国アベニュー

住所	東京都墨田区緑1丁目1番7号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩6分
築年数	2020年10月
階建て	地上11階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	212

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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