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ベアズビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベアズビル

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 51
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 46,333円
平均坪単価 ＠2,421円
平均m²単価 ＠732円
上位専有面積 62.81m²：6件
上位間取り 3DK：6件

ベアズビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市城東3丁目22-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベアズビルの口コミ・評判

2022年6月

えみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くに薬局、コンビニがある。飲食店も何件かある。駅から徒歩15分で、立地がいい。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 鉄筋工なので下の階や隣の部屋の人の声が聞こえないのがいい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティは正直微妙。でもドアフォンがあるから、インターホンがなったら出ればまだ安心かな。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 畳がないから、カビとかの心配はない。電気のスイッチが何個もあるから、いちいちひとつの所にいかなくてもいいのが楽
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店やコンビニや薬局が近くにあって、すぐ買い物に行けるのはほんとにいい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は近くに何件かあるから、困らない。小学校も幼稚園も近くにあるから家族でクラス分には申し分ないと思う

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 小山駅

mickさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京に1本で行ける、そして2じ間ほどなのでとっても近い
生活利便施設の充実
5 		メリット TSUTAYAやコンビニがあり、基本的には全てある
飲食店の充実
5 		メリット スタバがあるから新作がすぐ飲める。のでよく行っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 服やマフラー、バッグのお店があるので寒かったりバッグが欲しくなっても困らない
治安
5 		メリット ケンカなどが起こっているところを見たことなく、とっても清潔でゴミなどはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにマンションがたくさんあるので便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年2月 小山駅

羊の孔明さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・新幹線が止まる・快速が止まる・複数路線利用できる・都心まで乗り換えなしでいける・タクシー乗り場がある
・バスも多く運行している・都心まで行くときに乗車しても混むのは小山駅以降なので、混雑なく座れる
・改札までの距離は都会の主要な駅と比べると近い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・小山市民病院がある(最近建て替えたので新しい）
・駅ビルを始め、ハーベストウォーク等の大型商業施設等、観光地ではなく住宅街なので買い物施設は不便に感じないくら　
　い種類と数がある
・県南体育館や小山運動公園、屋内運動場など、公共の運動施設もあります。特に県南体育館のプールはオリンピックの水　　　球選手が練習に使ったくらいの施設です。
飲食店の充実
4 		メリット ・飲食店の種類は多いです。都会でも話題になった食べ物は大体こっちでも食べられます。巷で有名な店も少なからず出店してくる事も多いです。(高級食パンの「乃が美」等) デパ地下などはありませんが、飲食店の美味しさは都会以上の店も多いです。加えて、リーズナブルな店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・東京の保育園問題が報道されていた時ですら学校、幼稚園や保育園は足りないと聞いたことがないので充実していると思います。
・公園も多いです。数十年前に駅東口方面は再開発を行ったため、公園がいくつもあります。また、上記でも書いた市の運動公園や県南体育館には、付随して家族でも遊べる大規模な公園等もありますので楽しめると思います。
・駅は数年前に改築したので新しく、多機能トイレやスロープ、エレベーター等バリアフリー化した箇所が沢山見受けられます。
治安
5 		メリット 治安は凄く良いと思います。栃木県では警察庁が「止まってくれない栃木県」と車が歩行者に対して止まってくれないと名うっているのですが、地元ではこれは間違っていて、「歩行者が止まってくれる栃木県」なんだと。それくらい控えめで優しい県民性だと感じているので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会との交通の便の良さもありますし、各商業施設の充実、都会と田舎の真ん中位なので両方のバランスがよく、物価や土地や家賃相場も安いのでコスパは高い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・629文字）

2022年1月 小山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大型の雑居ビルがあり、徒歩圏内にてそこそこ買い物をする事ができる。また同様に駅周辺……

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（残り136文字）

2021年10月 小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の東西を行き来できる通路があり、その通路に飲食店やコンビニがあり、自由に通行できる。また……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベアズビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 2階 3DK 南 62.81
2017年4月 2階 3DK 南 62.81
2017年4月 3階 3DK 南 62.81
2017年4月 2階 3DK 南 62.81
2017年4月 2階 3DK 南 62.81

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市城東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベアズビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンドオランジュ城東

    住所 栃木県小山市城東5丁目3番7号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩25分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460
  • 賃貸

    ファミールハマA

    ファミールハマAの外観
    住所 栃木県小山市城東2丁目24番1号
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールハマ　A 202
    ファミールハマ　A 202     		4万円
    (-円)    		 無 無 39.7m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスメイプル小山

    レオパレスメイプル小山の外観
    住所 栃木県小山市城東3丁目8番10号
    交通 JR水戸線 小山駅 徒歩18分
    築年数 2008年4月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 804
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメイプル小山 101
    レオパレスメイプル小山 101     		4.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスメイプル小山 105
    レオパレスメイプル小山 105     		5.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスメイプル小山 206
    レオパレスメイプル小山 206     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスメイプル小山 303
    レオパレスメイプル小山 303     		5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスメイプル小山 306
    レオパレスメイプル小山 306     		5.5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ロワールミタハイツ

    ロワールミタハイツの外観
    住所 栃木県小山市城東2丁目6番33号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩12分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1668
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロワールミタハイツ
    ロワールミタハイツ     		5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 54.54m² 3DK 6階 南
    ロワールミタハイツ
    ロワールミタハイツ     		5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 56.34m² 2DK 5階 南
    ロワールミタハイツ 403
    新着
    ロワールミタハイツ 403     		6.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 56.7m² 3DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    旭ハイツ

    旭ハイツの外観
    住所 栃木県小山市城東5丁目8番42号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 バス11分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旭ハイツ 102
    旭ハイツ 102     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 29.75m² 1K 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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