ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観：外観
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ザ・パークハビオ巣鴨の外観：★外観★
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ザ・パークハビオ巣鴨のその他：★外観★
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ザ・パークハビオ巣鴨のエントランス
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ザ・パークハビオ巣鴨のエントランス：★エントランス★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 212件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 136,103円 |
| 平均坪単価 | ＠16,120円 |
| 平均m²単価 | ＠4,876円 |
| 上位専有面積 | 25.48m²：82件 25.32m²：26件 30.45m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：83件 ワンルーム：65件 2LDK：29件 |
ザ・パークハビオ巣鴨の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩8分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目22-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
188戸
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ザ・パークハビオ巣鴨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ザ・パークハビオ巣鴨の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ザ・パークハビオ巣鴨の口コミ・評判
2024年10月
かみゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・山手線沿線、かつ都営三田線が通っているため、非常に便利である。新宿、東京ともに30分程度で出ることができる。 ・駅からはフラットにアプローチが可能。JRまでは12分ほど歩くが、都営バスの巣鴨四丁目停留所が近く、本数も多いため、池袋に行きたい際はこちらを利用する手もある。 ・私は使わないが、都電荒川線の新庚申塚駅も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・地蔵通り商店街がすぐ近くであり、買い物に行きやすい。飲食店には困らない。 ・治安が非常に良い。商店街は夜道も明るい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・内廊下設計で、風雨が気にならない。 ・管理が行き届いており、共用部分が綺麗である。 ・オートロック、宅配ロッカー、雨に濡れない駐輪場、24時間ゴミ出し可能な収集場と、必要なものは揃っている。 ・共用部にジムがあるが、利用者はかなり少なく、いつでも使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・収納が多く、使いやすい。 ・1LDKの部屋は、LDKが広く、間取りも正方形で使いやすい。 ・内廊下設計で、風雨が吹き込まない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・地蔵通り商店街が近いため、買い物に困ることはない。 ・スーパーも複数利用可能であり、ちょっとした買い物はまいばすけっと（4分ほど）、がっつり買い物をしたい場合は駅前の西友（12分ほど）と使い分けができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・郵便局が徒歩3分程度なので、便利である。 ・管理人が住民一人一人を覚えており、コミュニケーションをとっていただけるので、安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
1616さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋がとてもきれいで水回りも使いやすく汚れがつきにくい素材なので掃除も楽ただし排水溝受け皿はプラスチックなので金属に変えるとさらに扱いやすい設備は充実しており管理人さんも良い方 |
|---|---|---|---|
2025年5月
みれいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小さい駅ですが、成城石井や少し洒落たお惣菜のお店等もあります。駅の近くには西友やサミットもあるので日々のお買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年5月
1616さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 設備や使用資材などは掃除がしやすくつがい勝手がとても良く汚れにくいなを素晴らしいはずなのですが些細な物音がお互い聞こえ耳触りな響き方をします。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 巣鴨駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅は、山手線と地下鉄が停車するので都心の各地へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣には、スーパーや商店街、薬局などがあり生活に便利なお店が集まっています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、喫茶店やラーメン店など、大衆的な飲食店が並んでいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心でも、少しゆったりした雰囲気のエリアで公園もあり子育てもしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は、トラブルもなく夜も静かで落ち着いています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活、物価を考えると、住みやすく一戸建てが人気です |
2024年5月 巣鴨駅
キムチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線が通っていて便利が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友などの大きなスーパーマーケットや飲食店、公園などもあり、快適な街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはオシャレな居酒屋や洋菓子店もあり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでおり、治安も良く学校や幼稚園の設備も揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番もあり、治安はとてもよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利もよく家賃帯もちょうど良いと思います。 |
2022年5月 巣鴨駅
momomo99さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線だけでなく、三田線も通っているので大手町などのオフィス街への行く交通の便が良いです。 山手線は内回りで2駅の池袋まで行くと下車する人が多いので、楽に座れることが出来ます。外回りはだいたい座れます。 北口のロータリーにはタクシーの待機所があるので、待ち時間はありません。南口にもタクシーが止まっているので、電車が止まった時に南口に行くとすぐに乗れることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には24時間営業しているSEIYU、サミットなどスーパーがあるのでいつでも買い物出来ます。 巣鴨商店街などに行けば、老舗のお店や若者受けしそうなカフェなどあってお年寄りから若者まで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口のロータリー周辺に居酒屋がたくさんありますので、夜に飲むのには困りません。ロータリーの先には298円均一の居酒屋や鳥貴族などの安い所、昔からやって良そうな居酒屋とか多いです。 巣鴨商店街に行くとロボットがクレープを作ってくれるカフェや富士の氷で作ったカキ氷など食べれるところがあります。あと、アジフライなどが有名なときわ食堂があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育所があるので、仕事されている方には便利だと思います。 夜の駅前は少し治安が悪いですが、少し離れると住宅街なので治安は良いです。大きい警察署などあるので、治安が良いのかなと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい警察署が近くにあるので治安は良いです。駅前にも常駐で警察官がいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、山手線沿線上では安い部類に入ると思います。 隣駅の大塚などには歩いていけるので買い物に行く幅も広がって良いです。池袋までも2駅なので買い物の利便性は高いです。 ほとんどが住宅街なので、夜は静かで過ごしやすいです。 |
2022年2月 巣鴨駅
【メリット】 これは私が住んでいた場所です。多くのお年寄り向けですが、とても快適です。ここはとても平和で……
ザ・パークハビオ巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 50.64 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1DK | 南東 | 30.45 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 25.32 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 26.52 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.48 | |||||||
…残り207件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
